Questa finca rurale, situata sulle colline vicino a Cómpeta, offre una rara combinazione di tranquillità campestre e vicinanza ai servizi. Con un ampio terreno e viste panoramiche sulle montagne e sulla campagna circostante, questa proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca uno stile di vita autentico nell'Andalusia meridionale. La sua posizione strategica permette di godere della serenità della natura senza rinunciare alla comodità delle vicine infrastrutture urbane.
Rispetto a progetti sulla costa come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), che offrono vicinanza immediata al mare e servizi urbani, questa finca a Cómpeta si posiziona in un segmento di mercato diverso. Mentre le opzioni a Torre del Mar, Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) o Estepona (Etherna Homes 2, da €239.000) si concentrano su appartamenti o ville in complessi residenziali con focus su lifestyle costiero e comodità, la presente proprietà enfatizza lo spazio, la privacy e la vita rurale. Il prezzo di €362.000 per questa finca riflette l'ampiezza del terreno e la tipologia di proprietà, meno comune rispetto agli sviluppi più densi sulla costa. Questa finca rappresenta un'alternativa per chi cerca un'esperienza più autentica dell'Andalusia interna, privilegiando la tranquillità e la natura rispetto alla prossimità diretta alla spiaggia, pur mantenendo un accesso ragionevole ai servizi e all'aeroporto di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto rurale, immersa nella natura ma a breve distanza dal centro urbano di Cómpeta. Questa vicinanza consente un facile accesso ai servizi essenziali come supermercati e farmacie, pur mantenendo un elevato grado di privacy e tranquillità, caratteristiche tipiche delle fincas andaluse.
Ideale per chi desidera una residenza principale o una casa vacanze immersa nel paesaggio tipico della Costa del Sol interna. La combinazione di ampi spazi esterni, la presenza di alberi da frutto e ulivi, e la possibilità di personalizzazione degli interni rispondono alle esigenze di chi cerca uno stile di vita legato alla terra e alla natura.
L'immobile, originariamente una costruzione rurale, è stato ristrutturato e ampliato nel 2004. Sebbene non sia una nuova costruzione nel senso tradizionale, gli interventi hanno modernizzato la struttura mantenendo elementi caratteristici. La sua costruzione è consolidata, offrendo una base solida per il futuro.
La proprietà non è situata in prima linea mare né offre accesso diretto alla spiaggia. L'ambiente collinare e la necessità di un veicolo per la piena fruizione di tutte le attività esterne rappresentano elementi da considerare. Non sono presenti servizi esclusivi di un complesso residenziale moderno, come piscine comuni o aree gioco dedicate.
Questa finca è adatta a chi ricerca uno stile di vita tranquillo e immerso nella natura, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate, ma con la comodità di avere un paese con servizi a portata di mano. È ideale per coppie o famiglie che apprezzano la vita all'aria aperta, il giardinaggio, o semplicemente la pace offerta da un ampio terreno privato con vista panoramica. Anche chi desidera avviare un piccolo progetto agricolo, come la produzione di olio d'oliva o la coltivazione di frutta e verdura, troverà in questa proprietà le condizioni ideali. La sua configurazione la rende anche una potenziale residenza per tutto l'anno per coloro che cercano un rifugio sereno, o una casa vacanze dove godersi la 'dulce vita' spagnola.
La finca, ristrutturata nel 2004, presenta finiture che combinano elementi rustici con funzionalità moderne. Le finiture interne includono pavimenti che possono variare da piastrelle ceramiche a elementi più caldi, a seconda delle zone. Le finestre, presumibilmente in alluminio o PVC, sono progettate per garantire un buon isolamento termico e acustico. L'impianto di climatizzazione è predisposto per aria calda e fredda, offrendo comfort stagionale. La cucina è completamente attrezzata, integrata in uno spazio ampio che include anche una zona giorno. Gli esterni sono curati, con terrazze pavimentate ideali per godersi il clima e il paesaggio. Nonostante la natura rurale, la qualità costruttiva risponde agli standard locali per abitazioni residenziali, con un occhio alla durabilità e al comfort.
Il prezzo di €362.000 posiziona questa finca come un'opzione di fascia medio-alta nel mercato delle proprietà rurali nella zona di Cómpeta. La disponibilità è legata a un'unica unità, una finca cortijo con tre camere da letto e due bagni. La metratura interna di 178 m² su un terreno di 5.888 m² offre un rapporto superficie-prezzo che riflette la natura della proprietà, combinando spazio abitativo e estensione del terreno. Non sono previste altre unità o tipologie, rendendo questa offerta specifica e non soggetta a variazioni di prezzo per diverse configurazioni.
Questa finca a Cómpeta offre un'esperienza di vita rurale autentica, pur beneficiando della vicinanza a un centro abitato. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi collinari con uliveti e agrumeti, tipici dell'Axarquía. Il clima mediterraneo, con inverni miti ed estati calde, favorisce la vita all'aria aperta durante gran parte dell'anno. La proprietà si estende su un terreno di quasi 6.000 m², offrendo ampio spazio per attività all'aperto, giardinaggio e la coltivazione dei propri prodotti. La presenza di alberi da frutto maturi contribuisce a un ecosistema rigoglioso. Le distanze dai servizi, come supermercati e farmacie, sono ridotte, rendendo gestibile la vita quotidiana senza la necessità costante dell'auto per le necessità primarie.
Vivere in questa finca significa abbracciare uno stile di vita rurale andaluso. La giornata inizia con la tranquillità della campagna, con possibili viste sulle montagne circostanti. La vicinanza a Cómpeta (a circa 133 metri dalla prima zona commerciale e 58 metri dalla farmacia, secondo i dati di prossimità) permette di accedere facilmente a negozi locali, ristoranti e servizi essenziali senza doversi spostare per lunghe distanze. La vita sociale può ruotare attorno al paese, con le sue piazze e i suoi eventi locali, oppure godersi la privacy della propria tenuta. La presenza di numerosi ristoranti (16 nel raggio di 2 km) e centri sportivi (0.4 km) suggerisce un ambiente vivace nonostante la natura isolata della finca stessa. La sensazione è quella di essere in un'oasi di pace, ma connessi alla vita del paese.
La mappa mostra la posizione di Cómpeta all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra dell'Axarquía, tra le montagne e la costa. La vicinanza relativa alle principali vie di comunicazione e ai centri urbani come Málaga città è visibile, così come la sua distanza dal litorale.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cómpeta si posiziona strategicamente nella comarca dell'Axarquía, all'interno della provincia di Málaga. Situata a circa 18 km dalla costa e 52 km da Málaga città, offre un equilibrio tra l'isolamento rurale e l'accesso alle principali infrastrutture regionali. La vicinanza alla Sierra de Almijara la rende un punto di partenza ideale per escursioni naturalistiche. Rispetto ad altre località costiere come Torre del Mar o le più distanti Estepona e Mijas, Cómpeta offre un'esperienza più autentica dell'Andalusia interna, caratterizzata da paesaggi montuosi e una forte identità culturale.
La proprietà è accessibile tramite una strada mantenuta, collegata alla rete viaria locale. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 49 km (in linea d'aria), traducibile in circa 1 ora di auto, rendendo gli spostamenti internazionali gestibili. Le spiagge più vicine, come Playa del Morche, si trovano a circa 10 km. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è a 133 m e una farmacia a 58 m, evidenziando un'ottima accessibilità per le necessità quotidiane. Le strutture per il golf sono più distanti, con i campi più vicini a circa 48 km. La presenza di 2 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze suggerisce una minima connettività, sebbene un veicolo privato rimanga consigliato per la piena mobilità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La finca si trova a 646 metri sul livello del mare, in una zona collinare che offre un clima temperato. La temperatura media annuale si attesta intorno ai 16.4°C, con escursioni termiche tra gli 8°C invernali e i 24°C estivi. La regione beneficia di circa 3.909 ore di sole all'anno, favorendo un lungo periodo di attività all'aperto. Il 'nuoto' è possibile per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione in collina, sui pendii meridionali della Sierra de Almijara, garantisce panorami estesi e un'esposizione solare favorevole, con viste che spaziano sulla campagna e, potenzialmente, verso il mare in giornate limpide.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la finca sia situata nell'entroterra, le spiagge più vicine come Playa del Morche e le dune di La Carraca sono a circa 10 km di distanza, raggiungibili in auto in breve tempo. La zona offre numerose opportunità ricreative: sono presenti 16 ristoranti entro un raggio di 2 km, oltre a centri sportivi comunali a soli 400 metri. Il numero totale di strutture sportive nella regione supera le 13 unità. Per gli amanti del golf, i campi più vicini richiedono uno spostamento maggiore (circa 48-51 km). La disponibilità di punti panoramici nelle immediate vicinanze (es. Puerto del Collado a 1.9 km) arricchisce l'offerta di svago all'aria aperta.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta si posiziona strategicamente nella comarca dell'Axarquía, all'interno della provincia di Málaga. Situata a circa 18 km dalla costa e 52 km da Málaga città, offre un equilibrio tra l'isolamento rurale e l'accesso alle principali infrastrutture regionali. La vicinanza alla Sierra de Almijara la rende un punto di partenza ideale per escursioni naturalistiche. Rispetto ad altre località costiere come Torre del Mar o le più distanti Estepona e Mijas, Cómpeta offre un'esperienza più autentica dell'Andalusia interna, caratterizzata da paesaggi montuosi e una forte identità culturale.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL000171
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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