Cette finca, de type Cortijo, est située à Cómpeta, dans la province de Málaga. Datant de 2004, elle offre une surface habitable de 178 m² sur un vaste terrain de 5888 m². Le prix de vente est fixé à 362 000 €, pour un bien prêt à occuper. Ce bien combine le charme rural andalou avec des infrastructures modernes, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités.
Comparé aux projets côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce Cortijo à Cómpeta offre une expérience différente. Les projets tels que Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €) sont typiquement des développements résidentiels plus denses, souvent en appartements ou maisons mitoyennes, situés plus près des plages et des centres urbains. Le prix de 362 000 € pour cette finca reflète le coût plus élevé du terrain et de l'espace extérieur dans un cadre rural, contrastant avec les prix plus accessibles des biens orientés vers le marché des résidences secondaires ou des investissements locatifs plus traditionnels en bord de mer. La valeur ici réside dans l'authenticité, la tranquillité et la surface de la parcelle, caractéristiques moins présentes dans les développements immobiliers côtiers standardisés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans l'arrière-pays, cette propriété se trouve dans un environnement urbain offrant un accès aisé aux services. La distance avec la côte est notable, mais le village de Cómpeta assure une certaine proximité avec les commodités locales, contrastant avec l'isolement potentiel d'une finca plus reculée.
Ce Cortijo s'adresse à ceux qui recherchent une connexion profonde avec la nature, tout en désirant un accès fonctionnel aux services quotidiens. L'espace extérieur généreux et le potentiel d'aménagement correspondent aux attentes d'une vie contemplative ou d'une activité liée au terroir.
Construite en 2004, cette propriété bénéficie d'une structure établie. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction, le terme 'gereed' (prêt à l'emploi) indique que le bien est habitable sans nécessiter de travaux immédiats, offrant ainsi une transition simplifiée pour les futurs propriétaires.
Cette propriété n'est pas située en première ligne de mer ni dans un centre urbain dense. L'accès par une piste bétonnée peut représenter un point d'attention pour certains usagers. De plus, l'absence d'installations modernes intégrées (hors celles de 2004) pourrait nécessiter des adaptations futures.
Cette finca convient particulièrement aux personnes recherchant une retraite paisible dans la nature, tout en restant connectées aux commodités. Si vous aspirez à un style de vie où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation, et où un vaste jardin privé offre un espace pour cultiver ou simplement vous détendre, ce bien pourrait correspondre. Les amateurs de randonnée apprécieront la proximité des montagnes et des sentiers. C'est également une option pour ceux qui envisagent une activité agrotouristique ou une production locale (olives, fruits). La configuration avec 3 chambres et 2 salles de bain est adaptée pour une famille ou pour recevoir des invités. Cependant, si la priorité absolue est la vie balnéaire quotidienne et l'accès immédiat à la mer sans véhicule, cette localisation en arrière-pays nécessitera un ajustement des attentes.
La villa, achevée en 2004, présente des finitions qui correspondent aux standards de construction de cette période. L'espace de vie inclut trois chambres et deux salles de bain, avec une cuisine équipée. Les caractéristiques mentionnées telles que les armoires encastrées, les terrasses privées et couvertes, ainsi que la présence d'une cheminée, contribuent au confort. Le système de climatisation (chaud/froid) est pré-installé, suggérant une préparation pour un confort optimal. Les vues panoramiques sur la mer, la montagne et la campagne, ainsi que sur le jardin et la piscine, ajoutent une dimension qualitative à l'environnement immédiat. Le terrain bénéficie d'un système d'irrigation automatique, facilitant l'entretien des espaces verts et des arbres fruitiers.
Le prix de ce Cortijo à Cómpeta est fixé à 362 000 €. Ce tarif reflète la combinaison d'une surface habitable de 178 m² et d'un terrain très étendu de 5888 m², un atout majeur dans cette région. La propriété est qualifiée de 'gereed', c'est-à-dire immédiatement disponible à l'occupation. La structure de prix pour ce type de bien, une finca/cortijo avec une grande parcelle, se situe généralement dans cette fourchette, offrant un potentiel d'appréciation lié à la localisation et à l'espace extérieur. Les biens similaires, comme ceux mentionnés à Torre del Mar, Estepona et Mijas, présentent des prix de départ inférieurs, mais correspondent souvent à des formats plus résidentiels et moins ruraux.
Cómpeta, perchée à 638 mètres d'altitude dans les contreforts de la Sierra de Almijara, offre un rythme de vie distinct de celui de la côte. Le quotidien y est rythmé par la quiétude de la campagne andalouse, tout en bénéficiant de la présence de services à distance raisonnable. Les 16 restaurants, 4 pharmacies et 3 banques dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie locale active. La proximité de points de vue comme le Puerto del Collado (1.9 km) invite à des escapades régulières. Le centre sportif municipal, à seulement 400 mètres, assure des possibilités de loisirs actifs. La vie ici suggère une immersion dans un environnement plus traditionnel, où le temps semble s'écouler différemment, loin de l'agitation côtière, mais avec un accès aisé à celle-ci en cas de besoin.
La vie dans cette finca à Cómpeta s'articule autour de la tranquillité de la campagne andalouse. Le village de Cómpeta, à distance de marche raisonnable (environ 133m pour une superette, 58m pour une pharmacie), offre les nécessités quotidiennes sans devoir nécessairement utiliser un véhicule. Le centre sportif municipal se trouve à 400m. Cependant, pour explorer les environs plus largement, y compris les plages ou les villes plus importantes comme Málaga, un véhicule est recommandé. Les 2 lignes de transport public et les 2 arrêts à proximité peuvent être utiles pour des déplacements ponctuels, mais ne remplacent pas la flexibilité d'une voiture pour les activités plus lointaines.
Cette carte situe la propriété dans le contexte de Cómpeta, une commune de l'Axarquía, au nord-est de Málaga. Elle met en évidence la position en retrait de la côte, mais à proximité des services essentiels du village. L'environnement montagneux environnant est également visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cómpeta est positionnée dans l'Axarquía, une comarque de la province de Málaga, à environ 18 km de la côte et 52 km de la capitale provinciale. Elle se trouve à l'intérieur des terres, dans les contreforts de La Maroma. Cette localisation la distingue des villes côtières plus dynamiques comme Torremolinos ou Marbella, offrant une atmosphère plus authentique et rurale. La proximité de villages blancs typiques comme Frigiliana (également à une distance raisonnable) enrichit l'expérience culturelle de la région.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible à environ 49 km à vol d'oiseau (et probablement plus par la route), ce qui représente un trajet d'environ 1 heure. Les plages les plus proches, telles que Playa del Morche, se situent à 10 km. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches se trouvent à partir de 48 km. Les commodités essentielles sont à portée de main : une pharmacie est à 58 mètres et une superette à 133 mètres. Un hôpital est situé à 13 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 11 km indique une certaine adaptation aux nouvelles mobilités.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta se situe à 646 mètres d'altitude, offrant un climat plus tempéré que la côte, avec des températures moyennes annuelles de 16.4°C, variant entre 8°C et 24°C selon les saisons. Le taux d'ensoleillement annuel est historiquement élevé, avec 3 909 heures, favorisant les activités de plein air. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. La situation en pente douce sur les versants de la Sierra de Almijara, avec des vues dégagées, bénéficie d'une orientation sud, maximisant l'exposition solaire.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à 10 km de la côte, la propriété offre un accès raisonnable aux plages. Playa del Morche et Dunas de la Carraca sont les plus proches. Le centre sportif municipal, à seulement 400 mètres, propose diverses installations pour la pratique sportive. La région, bien que moins axée sur les sports nautiques que la première ligne de plage, offre des opportunités de randonnée dans la Sierra de Almijara. Les 13 installations sportives locales suggèrent une offre variée pour les résidents actifs.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est positionnée dans l'Axarquía, une comarque de la province de Málaga, à environ 18 km de la côte et 52 km de la capitale provinciale. Elle se trouve à l'intérieur des terres, dans les contreforts de La Maroma. Cette localisation la distingue des villes côtières plus dynamiques comme Torremolinos ou Marbella, offrant une atmosphère plus authentique et rurale. La proximité de villages blancs typiques comme Frigiliana (également à une distance raisonnable) enrichit l'expérience culturelle de la région.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL000171
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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