يقع هذا الكورتيخو (Cortijo) الأنيق والمُجدد بالكامل في منطقة ريفية هادئة بين كومبيتا (Cómpeta) وتوروكس (Torrox) بمقاطعة مالاغا. يوفر العقار مزيجًا مثاليًا من الحياة الهادئة في الريف الإسباني وسهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. تم تجديد العقار مع الحفاظ على طابعه الأصيل، مما يجعله ملاذًا جذابًا لمن يبحث عن الهدوء والجمال الطبيعي.
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، يقدم هذا العقار قيمة مختلفة بفضل مساحة أرضه الكبيرة وطبيعته الريفية. المشاريع الساحلية مثل Aquamar توفر قربًا مباشرًا من البحر والمرافق الحضرية، بينما تركز Lantana Residencial على الحياة في المجمعات السكنية. يقع هذا العقار في فئة مختلفة، حيث يوفر ملاذًا ريفيًا هادئًا بعيدًا عن صخب المنتجعات الساحلية. على الرغم من أن سعره يبدأ من 362,000 يورو، إلا أن مساحة الأرض الكبيرة، والمناظر الطبيعية، وإمكانات التطوير المستقبلي تجعله خيارًا جذابًا لفئة معينة من المشترين. بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 239,000 يورو)، والذي يركز على الشقق الحديثة بالقرب من الساحل، يقدم هذا العقار تجربة أندلسية تقليدية وأصيلة مع مساحة واسعة وخصوصية، وهي سمات نادرة في المشاريع الجديدة القريبة من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة Axarquía، على منحدرات Sierra de Almijara، على بعد 18 كيلومترًا تقريبًا من الساحل. يتيح الموقع على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات بانورامية خلابة على الريف المحيط. على الرغم من طبيعته الريفية، إلا أنه يوفر سهولة الوصول إلى قرية كومبيتا التي تتميز بمتاجرها ومطاعمها.
يستهدف هذا العقار الباحثين عن مسكن ريفي في بيئة طبيعية خلابة، مع توفير مساحات خارجية واسعة. توفر قطعة الأرض الكبيرة والمناظر الطبيعية فرصة للاستمتاع بنمط حياة هادئ ومنعزل، مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة والمرافق الحضرية القريبة. مناسب لمن يقدر الخصوصية والهدوء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار وتجديده بالكامل في عام 2004. على الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي، إلا أن التجديدات الشاملة التي أُجريت تضمن أن العقار في حالة جيدة ومُحدث. يشمل ذلك تحويل المرآب السابق إلى مطبخ واسع، مما أضاف حوالي 17 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة.
لا يوفر هذا العقار إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ أو البحر. تقع أقرب الشواطئ على بعد 10 كيلومترات. كما أنه يقع في منطقة جبلية، مما يعني وجود بعض المنحدرات والتضاريس غير المستوية حول العقار. لا يتوفر تكييف مركزي مُركب مسبقًا، بل يعتمد على وحدات تكييف ساخن/بارد قابلة للتثبيت.
يتناسب هذا العقار بشكل مثالي مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل ريفي يوفر الهدوء والخصوصية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. مثالي لمن يفضلون العيش وسط الطبيعة، مع إمكانية الاستمتاع بحدائق واسعة وأشجار مثمرة. كما أنه مناسب لمن يرغب في مشروع لتجديد وتوسيع العقار مستقبلاً، مع الأخذ في الاعتبار إمكانية الحصول على تصاريح بناء إضافية. لمحبي المشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الجبلية، يوفر هذا الموقع خيارات ممتازة. يعتبر خيارًا جيدًا لمن يبحث عن ملاذ هادئ لقضاء العطلات أو للإقامة الدائمة بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
تم تجديد العقار مع الاهتمام بالتفاصيل، مع الحفاظ على الطابع الريفي الأصيل. تشمل الميزات الداخلية 3 غرف نوم مريحة وحمامين، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة ومنفصلة ومنطقة لتناول الطعام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مع وجود مخزن وغرفة منفصلة للمرافق. تم استخدام مواد عالية الجودة في التجديدات، مما يضمن متانة وجمالية العقار. تتميز النوافذ بإطلالات على المناظر الطبيعية، وتوفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين عملية. تم تجهيز العقار بنظام تدفئة وتبريد (مكيف هواء ساخن/بارد) ومدفأة، مما يضمن الراحة طوال العام. تم الانتهاء من البناء الأصلي عام 2004، مع إضافة مساحة معيشة إضافية حوالي 17 مترًا مربعًا من خلال تحويل المرآب.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 362,000 يورو. يضم العقار 3 غرف نوم و2 حمام، بمساحة معيشة تبلغ 178 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 5,888 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 2004 وتم تجديده لاحقًا. يتوفر العقار جاهزًا للسكن. تختلف الأسعار بناءً على المواصفات الدقيقة للعقار، ولكن هذا السعر يعكس القيمة الإجمالية للعقار بقطعة أرضه الكبيرة وموقعه الفريد. تتوفر معلومات إضافية حول التغييرات في المساحة المذكورة في سند الملكية والتجديدات.
تُعد هذه المنطقة ملاذًا ريفيًا هادئًا، حيث تمتزج المناظر الطبيعية الجبلية مع القرب النسبي من الساحل. الحياة اليومية في كومبيتا تتميز بوتيرتها الهادئة، وهي قرية بيضاء تقليدية في منطقة Axarquía. الموقع على ارتفاع 646 مترًا يوفر أجواءً منعشة وبعيدة عن حرارة الساحل المباشرة. يتيح القرب من المرافق، مثل الصيدلية على بعد 58 مترًا والسوبر ماركت على بعد 133 مترًا، تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. توفر الحدائق المثمرة وأشجار الزيتون تجربة ريفية حقيقية، مع إمكانية الاستمتاع بمنتجاتها. الهواء النقي والمناظر البانورامية تجعل المكان مناسبًا للعيش الهادئ والاسترخات.
تقع كومبيتا على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي قرية ساحرة في منطقة Axarquía. تتميز بمنازلها البيضاء وشوارعها الضيقة، وتوفر أجواءً أندلسية تقليدية. تقع على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل و52 كيلومترًا من مالاغا. تتيح هذه المسافة الاستمتاع بالهدوء الريفي مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمناطق الساحلية. تتوفر في محيط 2 كم من العقار 16 مطعمًا وصيدليتين وبنكًا واحدًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات الأساسية. تتوفر أيضًا مراكز رياضية عامة على بعد 0.4 كم.
يقع هذا العقار في منطقة Axarquía الجبلية، بالقرب من قرية كومبيتا التقليدية. تظهر الخريطة القرب من الساحل ومطار مالاغا، بالإضافة إلى موقعه داخل المناظر الطبيعية الجبلية الخلابة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في قلب منطقة Axarquía، وهي منطقة غنية بالمواقع التاريخية والطبيعية في مقاطعة مالاغا. تقع كومبيتا على مسافة قريبة من المدن الساحلية مثل تورروكس (Torrox)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى الحياة الشاطئية. تبعد عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 52 كم، مما يتيح الوصول إلى مطار دولي ومرافق حضرية واسعة.
تبلغ المسافة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 49 كم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مورشي، على بعد 10 كم. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 133 مترًا والصيدلية على بعد 58 مترًا، مما يوفر راحة يومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 13 كم. لعشاق رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 48 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 11 كم، مما يدعم التنقل المستدام.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 8 و24 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.4 درجة مئوية. تبلغ ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,909 ساعة، مما يوفر أيامًا مشمسة وفيرة. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات خلابة وهواءً نقيًا. يحيط بالعقار مناظر طبيعية جبلية خلابة، مما يجعله مثاليًا لمحبي الطبيعة والأنشطة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقع العقار الريفي، إلا أن الشواطئ مثل بلايا ديل مورشي ودوناس دي لا كاراكا تقع على بعد 10 كم فقط. تتميز هذه الشواطئ غالبًا بنظام العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها. تتوفر 13 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مركز رياضي بلدي على بعد 0.4 كم. توفر المنطقة أيضًا العديد من نقاط المشاهدة، مثل بويرتو ديل كولادو على بعد 1.9 كم، والتي تقدم مناظر طبيعية خلابة. عشاق الغولف لديهم خيارات متعددة على بعد حوالي 50 كم.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في قلب منطقة Axarquía، وهي منطقة غنية بالمواقع التاريخية والطبيعية في مقاطعة مالاغا. تقع كومبيتا على مسافة قريبة من المدن الساحلية مثل تورروكس (Torrox)، مما يوفر توازنًا بين الهدوء الريفي وإمكانية الوصول إلى الحياة الشاطئية. تبعد عن مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة، حوالي 52 كم، مما يتيح الوصول إلى مطار دولي ومرافق حضرية واسعة.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
Ref: VL000171
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
