פרויקט זה מציע בית טורי משופץ למגורים, הממוקם בכפר הציורי קומפטה (Cómpeta) בפרובינציית מלאגה. הבית משלב עיצוב אלגנטי עם שטחי מגורים נדיבים ונופים מרהיבים של הים התיכון וההרים שמסביב. הפרויקט מתוכנן למשוך רוכשים המחפשים איכות חיים, שילוב של נוחות מודרנית ואופי אנדלוסי מסורתי, וכן גישה קלה לשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בתוך הכפר קומפטה, המציע סביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. מיקומו הפנימי, בגובה 646 מטר מעל פני הים, מספק אווירה שלווה והיכרות עם הנוף ההררי, אך עדיין שומר על קשר עם אזורי החוף והעיר הסמוכים.
בית זה מתאים לאלו המחפשים בית מגורים מרכזי ופונקציונלי, עם דגש על נוחות ואיכות חיים. הוא מציע שטחי מגורים מרווחים, מרפסות מרובות, בריכה פרטית ומטבח קיץ, אידיאלי לאירוח וליהנות מהאקלים של דרום ספרד.
מדובר בבית טורי שעבר שיפוץ מקיף. הפרויקט משלב אלמנטים אדריכליים מסורתיים עם גימורים מודרניים. הסטטוס הנוכחי של הבנייה הוא 'גמור', מה שמצביע על כך שהשיפוץ הושלם והנכס מוכן לאכלוס.
הנכס ממוקם בעומק היבשה, מה שמרמז על מרחק מסוים מהחוף הישיר. למרות מיקומו בכפר, גישה נוחה ומהירה לכל השירותים עשויה לדרוש שימוש ברכב. המידע הזמין אינו מציין מאפיינים ספציפיים של חניה או אפשרויות גישה מוגבלת.
Ref: VL585961
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בית זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור כפרי אך מחובר. הוא אידיאלי עבור אלו שמעריכים שילוב של אדריכלות מסורתית עם נוחות מודרנית, ונהנים מנופים פנורמיים וגישה לטבע. המשפחות יעריכו את מספר חדרי השינה והאמבטיה, ואת המרחב המשותף. חובבי בידור ואורחים ייהנו במיוחד ממתקני החוץ, כולל מטבח קיץ ובריכה פרטית. כמו כן, מתאים לאנשים המחפשים סביבה שקטה אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים, כמו בתי מרקחת ומרכזי ספורט, וכן קרבה יחסית לעיר מלאגה ולשדה התעופה.
הבית עבר שיפוץ יסודי תוך שמירה על אופי אנדלוסי. תקרות גבוהות, ריצוף טרקוטה, פסיפס ודלתות וחלונות מעץ עם תריסים מעניקים לו קסם מסורתי. מבחינה פונקציונלית, הבית מצויד במערכות מיזוג אוויר (קר/חם), חימום, מאווררי תקרה, ארונות מובנים ומחממי מגבות בכל חדרי האמבטיה. המטבח פתוח ומאובזר במלואו, וסלון הבית כולל תנור עצים. החומרים והטכנולוגיה המשולבים מעידים על רמת גימור גבוהה, שנועדה להבטיח נוחות מרבית ועמידות לאורך שנים, תוך שמירה על אסתטיקה ייחודית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 550,000 אירו. זהו מחיר המשקף בית טורי משופץ, הכולל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 205 מ"ר ושטח מגרש של 249 מ"ר. ייתכנו וריאציות במחיר בהתאם למיקום הספציפי בתוך הפרויקט (אם רלוונטי), גימור סופי, או תוספות אפשריות. הסטטוס 'גמור' מצביע על זמינות מיידית.
קומפטה (Cómpeta) היא עיירה ציורית השוכנת כ-18 קילומטר מהחוף, בגובה 638 מטר מעל פני הים, בצלע הרי סיירה דה אלמיחארה. האווירה בכפר מאופיינת בשילוב של מסורת אנדלוסית וחיים מודרניים. התושבים נהנים מגישה נוחה למגוון שירותים כגון מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קצב החיים בקומפטה רגוע יותר בהשוואה לערים הגדולות, אך היא מציעה קהילה תוססת עם 32 חגים מקומיים בשנה. מיקומה מספק גם נופים פנורמיים של הים וההרים, וגישה למסלולי הליכה ומרכזי ספורט מקומיים.
החיים בקומפטה מציעים שילוב ייחודי של קהילה כפרית ואווירה תוססת. כפר זה, הממוקם בגובה של 646 מטר מעל פני הים, משלב את השלווה של אזור הררי עם נוחות של עיירה. שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (58 מ') ומסעדות (16 זמינות ברדיוס 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. קרבה למרכז ספורט עירוני (0.4 ק"מ) ולאתרי טבע כמו נקודות תצפית, מעשירים את אורח החיים. למרות היותו ממוקם בעומק היבשה, ישנה גישה נוחה לתחבורה ציבורית, עם 2 תחנות אוטובוס קרובות, וכן אפשרויות לטייל באזורים הכפריים שמסביב.
מפת האזור מציגה את קומפטה כעיירה הררית, הממוקמת בין קו החוף של קוסטה דל סול לבין הפנים היבשתי של אנדלוסיה. המפה מדגישה את קרבתה היחסית למלאגה ולשדה התעופה, אך גם את מיקומה המוגבה, המאפיין כפרים אנדלוסיים מסורתיים.
קומפטה ממוקמת בחלק הפנימי של אזור האקסארקיה (Axarquía), כ-52 קילומטרים ממזרח לעיר מלאגה. מיקומה בגובה, בצלע הרי סיירה דה אלמיחארה, מציב אותה כנקודת מוצא מצוינת לחקר האזורים ההרריים של אנדלוסיה, תוך שמירה על נגישות יחסית לערים גדולות יותר ולחוף. היא מרוחקת כ-18 ק"מ מהחוף, מה שמעניק לה אופי שקט יותר מאשר יישובים סמוכים לים, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לחופים ולמתקנים לאורך קו החוף.
הנכס ממוקם במרחק של 49 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), מה שמבטיח גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל מורשה, נמצא במרחק של כ-10 ק"מ. שדה תעופה גיברלטר נמצא במרחק של כ-144 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור נמצאים במרחק של כ-48 ק"מ. תחנת הטענת רכבים חשמליים ממוקמת במרחק 11 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק של 58 מטרים מהנכס, מה שמבטיח נוחות יומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומפטה מתאפיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 16.4 מעלות צלזיוס, וטווח שבין 8 ל-24 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי גבוה ועומד על 3,909 שעות, מה שמבטיח ימים שטופי שמש במשך רוב השנה. עונת הרחצה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. מיקומה בגובה 646 מטר מעל פני הים, בצלע הרי סיירה דה אלמיחארה, תורם לאוויר צח ונופים הרריים מרשימים, וכן להגנה מפני הלחות הגבוהה של אזורי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל מורשה, נמצא במרחק של כ-10 ק"מ מקומפטה, ומציע חווית חוף ים במרחק נסיעה קצרה. בנוסף, אזור זה ידוע במתקני הספורט הימיים והחופים הפופולריים שלו. עבור חובבי גולף, מגרשים מובילים כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (48 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה (51 ק"מ) זמינים. בנוסף, ישנם 13 מתקני ספורט שונים ברחבי האזור, המציעים מגוון פעילויות פנאי וספורט, וכן נקודות תצפית רבות כמו פורטו דל קולדו (1.9 ק"מ).
13 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קומפטה ממוקמת בחלק הפנימי של אזור האקסארקיה (Axarquía), כ-52 קילומטרים ממזרח לעיר מלאגה. מיקומה בגובה, בצלע הרי סיירה דה אלמיחארה, מציב אותה כנקודת מוצא מצוינת לחקר האזורים ההרריים של אנדלוסיה, תוך שמירה על נגישות יחסית לערים גדולות יותר ולחוף. היא מרוחקת כ-18 ק"מ מהחוף, מה שמעניק לה אופי שקט יותר מאשר יישובים סמוכים לים, אך עדיין מאפשר גישה נוחה לחופים ולמתקנים לאורך קו החוף.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 8.5°C | 84 mm |
| פברואר | 8.7°C | 90 mm |
| מרץ | 11.0°C | 91 mm |
| אפריל | 12.9°C | 73 mm |
| מאי | 15.0°C | 65 mm |
| יוני | 19.5°C | 21 mm |
| יולי | 23.5°C | 1 mm |
| אוגוסט | 24.0°C | 5 mm |
| ספטמבר | 20.2°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.0°C | 64 mm |
| נובמבר | 11.9°C | 107 mm |
| דצמבר | 9.0°C | 85 mm |
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף כמו טור מולר (Aquamar), מיחאס (Lantana Residencial) ואסטפונה (Etherna Homes 2), בית טורי זה בקומפטה מציע חוויה שונה. בעוד שהפרויקטים בחוף מתמקדים בקרבה מיידית לים ולחיי עיר תוססים, קומפטה מציעה מיקום הררי ושקט יותר. המחיר, 550,000 אירו, גבוה יותר מהפרויקטים שהוצגו, אך הוא משקף את השיפוץ המקיף, את גודל הנכס (205 מ"ר בנוי) ואת המתקנים הייחודיים כגון הבריכה הפרטית והנוף הפנורמי. אזורי החוף מציעים בדרך כלל נגישות רבה יותר לחופים ולשירותי פנאי ימיים, אך קומפטה מספקת גישה קלה יותר לטבע, מסלולי הליכה ונופים הרריים, תוך שמירה על קהילה מקומית אותנטית. הפרויקטים בחוף פונים לעיתים קרובות לשוק המרכזי של דירות נופש, בעוד שקומפטה יכולה למשוך רוכשים המחפשים שילוב של בית מגורים קבוע עם איכות חיים כפרית, אך עם גישה נוחה לשדה התעופה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
