コ ン ペタの絵のように美しい村に位置する、この改装済みのタウンハウスは、エレガントな内装、広々としたリビングスペース、地中海と周囲の山々息をのむような景色を組み合わせています。物件は高い基準で仕上げられており、明るく広々とした間取りを提供しています。玄関ホールからは、エンスイートバスルーム付きのダブルベッドルームとパティオ（ユーティリティ/ランドリールーム付き）へのアクセスがあります。高天井、テラコッタタイル、モザイクフローリング、木製のドアと窓、シャッターなど、アンダルシアの趣が保たれています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コ ンペタの趣のある村の中心部に位置し、このタウンハウスは、賑やかな村の広場や地元のショップ、レストランへのアクセスを可能にします。海からの距離は10kmですが、標高646mに位置するため、周囲の山々や時折地中海のパノラマビューが楽しめます。この立地は、静かな山間の生活と、海岸へのアクセスという利便性を両立させます。
この物件は、広々とした居住空間、複数のテラス、そしてプライベートプールといった、快適で充実したライフスタイルを求める購入者に対応します。エンスイートバスルーム付きの3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れに適しています。屋上テラスには夏用キッチンとバーベキュー設備があり、エンターテイメントやリラクゼーションに理想的です。改装済みの高い完成度も、すぐに快適な生活を始めたいと考える層にアピールします。
このタウンハウスは「gereed」（完成済み）のステータスです。これは、物件がすでに建設され、購入後すぐに居住または利用が可能な状態であることを意味します。新築プロジェクトのような建設期間や、完成を待つ必要はありません。購入者は、購入決定後、比較的短期間で物件の引き渡しを受けることができます。これにより、計画が立てやすく、購入から入居までのプロセスが迅速に進みます。
この物件は、海辺の直接的なビーチフロントの立地ではありません。また、大規模なレジデンスやリゾート施設のような共用のアメニティ（例：共有プール、ジム、ガーデン）は提供していません。敷地面積は249m²と、広大な庭園やプライベートな屋外スペースを求める場合には限定的かもしれません。さらに、標高646mに位置するため、冬場は沿岸部よりも気温が低くなる可能性があります。
Ref: VL585961
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、静かで伝統的なアンダルシアの村での生活を体験したいと考える購入者、または、主要な観光地から少し離れた場所で、より本格的な地域文化に触れたいと考える購入者に適しています。例えば、騒がしいリゾート地を避け、地元のコミュニティに溶け込みたいと考える退職者や、セカンドハウスとして、年間を通じて穏やかな気候と豊富な日照時間を享受したいと考える人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となります。また、村の中心部に位置するため、日常の買い物や外食に車が必須でない点も、利便性を重視する層にはメリットとなるでしょう。しかし、広大なプライベートガーデンや、海辺でのアクティビティを最優先するライフスタイルを求める場合には、別の選択肢を検討する必要があるかもしれません。標高が高いため、冬場の寒さを考慮する必要があるかもしれません。
このタウンハウスは、高い基準で改装されており、アンダルシアの伝統的な特徴と現代的な快適さが融合しています。高天井、テラコッタタイル、モザイクフローリング、木製のドアや窓、シャッターなどが、物件の歴史的な魅力を引き立てています。快適性は、エアコン（冷暖房）、天井ファン、全バスルームに設置された暖房付きタオル掛けによって保証されています。キッチンは設備の整ったオープンフロアプランで、リビングエリアにはペレットストーブが設置されており、冬場の暖房に役立ちます。バスルームはエンスイートで、モダンな設備が整っています。屋上テラスには、夏用キッチン、ガスバーベキュー、ダイニングエリア、チルアウトスペース、そしてプライベートプールが備わっており、エンターテイメントとリラクゼーションのための充実した設備を提供しています。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を高めています。
このタウンハウスの価格は€550,000からとなっています。これは、3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、205m²の広々とした居住空間と249m²の敷地面積を持つ、改装済みの物件であることを考慮すると、この地域の市場において中〜高価格帯に位置すると考えられます。物件は「gereed」（完成済み）であり、購入後すぐに利用可能です。価格は、内装の品質、プライベートプール、屋上テラスの設備、そして戦略的なロケーション（村の中心部、近隣の設備へのアクセス）を反映しています。より広範な地域（例：沿岸部）の同等規模の物件と比較した場合、山間部のこの立地は、価格設定に影響を与える可能性があります。
コ ンペタの丘陵地帯に佇むこのタウンハウスは、伝統的なアンダルシアの村の魅力を現代的な快適さと融合させています。標高646mに位置し、周囲の山々や地中海（遠望）のパノラマビューを楽しむことができます。日々の生活は、徒歩圏内にある村の商店やレストランへのアクセスによって支えられます。例えば、朝の散歩で地元のパン屋から焼きたてのパンを買い、午後は屋上のテラスでリラックスし、夕方には村の広場で地元の生活を垣間見ることができます。この物件は、静かな環境を求めつつも、利便性を犠牲にしたくない、本物のスペインの生活を体験したいと考える人々にとって適した場所です。年間の日照時間は約3,909時間と豊富で、約4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、比較的温暖な気候の中でアクティブなライフスタイルを送ることができます。
コ ンペタの村は、アンダルシア地方の山岳地帯に位置し、標高646mから地中海を見下ろす景色が広がっています。この地域は、静かで伝統的な生活様式を提供し、住民は村の活気ある中心部から徒歩圏内にあるショップ、レストラン、薬局などのアメニティを利用できます。例えば、毎日の食料品の買い出しは、わずか133m先のスーパーマーケットで、薬は58m先の薬局で済ませることができます。村には16軒のレストランがあり、多様な食体験を提供します。また、スポーツセンターやビューポイントなどのレクリエーション施設も近隣にあります。公共交通機関のオプションは限られていますが（2つのバス停）、村自体が生活に必要なものは揃っています。しかし、より広範な都市や空港へのアクセスには、車が便利です。
コ ンペタは、アンダルシア州マラガ県のアシャリア地方に位置する町です。海岸からは約18km、マラガ市からは約52kmの距離にあります。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial 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このタウンハウスは、コ ンペタ村の中心部に位置しており、日常の必需品へのアクセスが良好です。最も近いスーパーマーケットまでは133m、薬局までは58mです。村には16軒のレストランと3つの銀行があり、食料品や金融サービスへのアクセスも容易です。沿岸部のビーチ（Playa del Morcheなど）までは直線距離で約10kmと、車で短時間でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約49kmですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが48km〜51kmの範囲に点在しています。EV充電ステーションは11km先にあります。公共交通機関のオプションは限られており、2つのバス停がありますが、村外への移動には車が推奨されます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コ ンペタは標高646mに位置し、年間平均気温は16.4℃、日中の気温は8℃から24℃の範囲で変動します。年間3,909時間という豊富な日照時間は、屋外での活動を促進します。約4ヶ月間、水温が20℃以上になるため、近隣のビーチでの水泳シーズンは快適です。この立地は、山岳地帯特有の気候をもたらし、沿岸部よりも夏は若干涼しく、冬は冷え込む可能性があります。周囲はシエラ・デ・アルミハラ山脈の丘陵地帯に囲まれ、自然景観が豊かです。物件の南向きの配置は、日中の太陽光を最大限に活用し、居住空間を明るく保ちます。しかし、高地のため、風が強い場合や、冬場は沿岸部よりも寒さを感じることがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コ ンペタから最も近いビーチであるプラヤ・デル・モルチェまでは、直線距離で約10kmです。このビーチは、水浴や日光浴、海岸沿いの散策に適しています。また、ドゥナス・デ・ラ・カッラカなどの自然保護区も近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（48km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（51km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（51km）など、複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。村内にはスポーツセンター（Poledportivo Municipal）が0.4kmにあり、地域住民にスポーツ施設を提供しています。コ ンペタ自体も、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティに適した自然環境に囲まれています。
13 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コ ンペタは、アンダルシア州マラガ県のアシャリア地方に位置する町です。海岸からは約18km、マラガ市からは約52kmの距離にあります。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial capital。 provincial 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Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 8.5°C | 84 mm |
| 2月 | 8.7°C | 90 mm |
| 3月 | 11.0°C | 91 mm |
| 4月 | 12.9°C | 73 mm |
| 5月 | 15.0°C | 65 mm |
| 6月 | 19.5°C | 21 mm |
| 7月 | 23.5°C | 1 mm |
| 8月 | 24.0°C | 5 mm |
| 9月 | 20.2°C | 24 mm |
| 10月 | 16.0°C | 64 mm |
| 11月 | 11.9°C | 107 mm |
| 12月 | 9.0°C | 85 mm |
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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