Diese moderne freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich in einer erhöhten Lage oberhalb des charmanten Dorfes Cómpeta. Sie bietet einen weiten Blick über das Mittelmeer, die umliegende Landschaft und die Dächer des Dorfes. Die stilvolle, geräumige und makellos präsentierte Immobilie ist bezugsfertig und sofort zu genießen. Die Lage im Landesinneren, aber in der Nähe von Annehmlichkeiten, kombiniert ländliche Ruhe mit urbanem Komfort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt erhöht oberhalb von Cómpeta, einer Gemeinde in der Axarquía-Region. Die Anbindung an die Küste ist gegeben, auch wenn die Entfernung zum Strand spürbar ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und eine gute Erreichbarkeit per Auto kennzeichnen die Lage.
Für Käufer, die Wert auf Raum, Aussicht und Privatsphäre legen, bietet diese Villa mit ihren 5 Schlafzimmern und dem großzügigen Grundstück eine ideale Basis. Der private, beheizte Pool und die Terrassenflächen sprechen Bewohner an, die Outdoor-Aktivitäten schätzen.
Obwohl als 'modern' beschrieben, handelt es sich hierbei um eine bestehende Immobilie in exzellentem Zustand. Der Fokus liegt auf sofortiger Bewohnbarkeit und der Qualität der bestehenden Bausubstanz und Ausstattung, nicht auf einem Bauprojekt im Gange.
Als landinwärts gelegenes Objekt ist die direkte Strandnähe nicht gegeben. Die Anreise zum Flughafen erfordert eine Fahrt von etwa 49 km. Trotz vorhandener lokaler Geschäfte kann für bestimmte Besorgungen oder spezielle Einkäufe eine längere Fahrt oder ein Auto notwendig sein.
Ref: VL369919
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine geräumige Residenz mit viel Privatsphäre und Weitblick suchen, aber dennoch die Nähe zu einem lebendigen Dorf mit Annehmlichkeiten schätzen. Familien, die viel Platz benötigen, finden hier mit 5 Schlafzimmern und einem separaten Gästebereich ausreichend Raum. Paare oder Einzelpersonen, die ein Domizil für längere Aufenthalte oder als Zweitwohnsitz planen und Wert auf ein mediterranes Lebensgefühl mit ganzjährig nutzbarem Außenbereich (beheizter Pool) legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage im Landesinneren, aber nur etwa 10 km von den Stränden entfernt, spricht jene an, die sowohl die Ruhe der Berge als auch die Nähe zum Meer suchen. Die gute Erreichbarkeit der lokalen Infrastruktur macht sie auch für Käufer attraktiv, die nicht ständig ein Auto nutzen möchten, aber dennoch nicht auf Komfort verzichten wollen.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand mit durchdachter moderner Architektur. Große Schiebefenster (bi-fold patio doors) verbinden die Innenräume nahtlos mit den Terrassen und maximieren die natürlichen Lichtverhältnisse sowie die Aussicht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen, während ein freistehender Holzofen Gemütlichkeit an kühleren Abenden bietet. Die voll ausgestattete Küche ist funktional und stilvoll gestaltet. Hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung sind in den gesamten Wohnbereich erkennbar, von den Einbauschränken bis zu den Badezimmern. Der separate Gästebereich bietet zusätzliche Privatsphäre und ist ebenfalls mit guter Ausstattung versehen. Die Außenanlagen mit beheiztem Pool, Sonnenterrassen und schattigen Essbereichen sind auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt.
Das Projekt umfasst eine freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern, die zum Preis von 575.000 € angeboten wird. Dies beinhaltet ein Grundstück von 693 m² und eine Wohnfläche von 299 m². Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand und verfügt über einen privaten, beheizten Pool sowie weitläufige Terrassenflächen. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe, Ausstattung, die erhöhte Lage mit Panoramablick und den separaten Gästebereich, der zusätzliche Flexibilität bietet. Es handelt sich um ein Einzelobjekt, dessen Verfügbarkeit auf Anfrage geprüft werden sollte.
Cómpeta, gelegen auf 638 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara, bietet ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 16,4 °C und beeindruckenden 3.909 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage über dem Dorf ermöglicht weitreichende Ausblicke bis zum Mittelmeer, während die Nähe zu zahlreichen Restaurants und lokalen Geschäften (Supermarkt 133 m, Apotheke 58 m) das tägliche Leben erleichtert. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Idylle mit Ausläufern der Berge, die zu Erkundungen einladen. Das Projekt selbst bietet durch seinen privaten, beheizten Pool und die umliegenden Terrassen einen Rückzugsort mit Blick auf die Landschaft und das Meer. Die Anbindung an das Dorfleben mit seinen 16 Restaurants und 1 Bank ist fußläufig gegeben, was eine gute Balance zwischen Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit schafft.
Das Leben in Cómpeta bedeutet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und lebendigem Dorfleben. Die Villa liegt auf einer Anhöhe, umgeben von der Natur und den Ausläufern der Sierra de Almijara, was atemberaubende Ausblicke garantiert. Gleichzeitig ist das Dorfzentrum mit seinen weißen Gassen, 16 Restaurants, 4 Apotheken und 1 Bank fußläufig erreichbar (Supermarkt 133 m, Apotheke 58 m). Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von Spaziergängen und Wanderungen in den Bergen bis hin zu Ausflügen zu den nahegelegenen Stränden (ca. 10 km). Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (52 km) und den Flughafen (49 km) ist gut, sodass auch die Nutzung städtischer Annehmlichkeiten oder internationale Reisen unkompliziert möglich sind. Die lokale Gemeinschaft ist aktiv, mit 32 lokalen Feiertagen pro Jahr, die das kulturelle Leben bereichern.
Diese Karte zeigt die Position der Villa in Cómpeta, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Nähe zur Küste und zu größeren Städten sowie die Einbettung in die Berglandschaft der Axarquía-Region.
Cómpeta befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía. Es liegt etwa 18 Kilometer von der Küste und 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Lage auf 638 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara prägt den Charakter der Region, die für ihre malerischen weißen Dörfer und die landwirtschaftliche Nutzung (Wein, Oliven) bekannt ist. Die Villa ist somit Teil der authentischen Costa del Sol, die mehr bietet als nur Strandleben. Die Anbindung an die Küstenstädte und den Flughafen Málaga ermöglicht sowohl die Nutzung der touristischen Infrastruktur als auch die schnelle Erreichbarkeit internationaler Verkehrswege.
Die Villa ist gut erreichbar. Die Zufahrtsstraßen sind vollständig asphaltiert. Ein Auto ist empfehlenswert, aber nicht für alle Besorgungen zwingend notwendig, da die nächsten Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (133 m) und eine Apotheke (58 m) fußläufig erreichbar sind. Die Strände wie Playa del Morche sind nur etwa 10 km entfernt. Für internationale Reisen ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 49 km (hemelsbreed) entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist ca. 52 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 2 OV-Linien und 2 Haltestellen im Umkreis von 2 km vorhanden, was eine begrenzte, aber vorhandene Alternative zum Auto darstellt. Golfspieler finden in etwa 48 km Entfernung die ersten von mehreren Golfplätzen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta liegt auf einer Höhe von 638 Metern über dem Meeresspiegel in den Ausläufern der Sierra de Almijara, was zu einem milderen Klima beiträgt als an der Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,4 °C, mit Schwankungen zwischen 8 °C und 24 °C. Das Gebiet profitiert von durchschnittlich 3.909 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer ermöglicht. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C hält etwa vier Monate im Jahr an. Die Lage in den Bergen bietet eine Kulisse aus Berg- und Landschaftspanoramen, während die Himmelsrichtung Süden für die Villa optimale Lichtverhältnisse und Ausblicke auf das Mittelmeer begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa landeinwärts liegt, ist die Küste schnell erreichbar. Strände wie Playa del Morche sind nur rund 10 km entfernt. Diese Küstenabschnitte bieten typische mediterrane Erholungsmöglichkeiten. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in Reichweite: Club de Golf Málaga Parador (48 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) und Club de Golf de Guadalhorce (51 km). Sportbegeisterte finden im Umkreis von 2 km das städtische Sportzentrum (0.4 km) und insgesamt 13 Sportanlagen in der Nähe. Die Berglandschaft rund um Cómpeta lädt zudem zu Wanderungen und Naturerkundungen ein, mit Aussichtspunkten wie Puerto del Collado (1.9 km) und Collado de Huerta Grande (2.1 km) in unmittelbarer Nähe.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta befindet sich im Landesinneren der Provinz Málaga, in der Comarca Axarquía. Es liegt etwa 18 Kilometer von der Küste und 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Die Lage auf 638 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara prägt den Charakter der Region, die für ihre malerischen weißen Dörfer und die landwirtschaftliche Nutzung (Wein, Oliven) bekannt ist. Die Villa ist somit Teil der authentischen Costa del Sol, die mehr bietet als nur Strandleben. Die Anbindung an die Küstenstädte und den Flughafen Málaga ermöglicht sowohl die Nutzung der touristischen Infrastruktur als auch die schnelle Erreichbarkeit internationaler Verkehrswege.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Küstenprojekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die sich durch ihre Nähe zum Meer und die dortige Infrastruktur auszeichnen, bietet diese Villa in Cómpeta eine erhöhte Lage im Landesinneren. Dies resultiert in einem anderen Charakter: mehr Ruhe, weitreichendere Panoramablicke und ein direkterer Bezug zur Berglandschaft der Axarquía. Während die genannten Estepona-Projekte ab 320.000 € bis 418.800 € beginnen und oft dichter am Strand liegen, positioniert sich diese Villa mit 575.000 € in einem höheren Segment, was durch die Größe, die Aussicht und die Ausstattung im Vergleich zu den Angeboten in Estepona gerechtfertigt ist. Alba Benalmadena, mit Preisen ab 699.000 €, liegt ebenfalls an der Küste und repräsentiert ein weiteres Segment. Die Villa in Cómpeta spricht somit Käufer an, die eine Kombination aus Dorfnähe, Bergkulisse und Meeresblick suchen, und bietet eine Alternative zu den reinen Strandlagen, was sich im Preis und den spezifischen Merkmalen widerspiegelt.
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