Questa villa indipendente moderna con 5 camere da letto e 3 bagni gode di un'invidiabile posizione elevata sopra l'incantevole villaggio bianco di Cómpeta, offrendo viste mozzafiato sul Mar Mediterraneo, sulla campagna circostante e sui tetti del villaggio. Elegante, spaziosa e impeccabilmente presentata, è una casa pronta per essere abitata e goduta immediatamente. La sua posizione interna, ma vicina ai servizi, combina la tranquillità rurale e la comodità urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una posizione elevata sopra Cómpeta, un comune nella comarca dell'Axarquía. Il collegamento con la costa è garantito, sebbene la distanza dalla spiaggia sia notevole. La vicinanza immediata ai negozi e una buona accessibilità in auto caratterizzano la posizione.
Per gli acquirenti che apprezzano spazio, vista e privacy, questa villa con le sue 5 camere da letto e l'ampio terreno offre una base ideale. La piscina privata riscaldata e le aree terrazzate attirano i residenti che amano le attività all'aperto.
Sebbene descritta come 'moderna', si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. L'attenzione è rivolta all'abitabilità immediata e alla qualità della struttura e delle finiture esistenti, non a un progetto di costruzione in corso.
Essendo una proprietà situata nell'entroterra, la vicinanza immediata alla spiaggia non è garantita. Il tragitto per l'aeroporto richiede circa 49 km. Nonostante la presenza di negozi locali, potrebbe essere necessario un tragitto più lungo o un'auto per alcuni acquisti specifici.
Ref: VL369919
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per acquirenti che cercano una residenza spaziosa con molta privacy e viste ampie, ma che apprezzano anche la vicinanza a un villaggio vivace con servizi. Le famiglie che necessitano di molto spazio troveranno qui, con 5 camere da letto e un'area ospiti separata, spazio sufficiente. Coppie o single che pianificano una residenza di lunga durata o una seconda casa, e che valorizzano uno stile di vita mediterraneo con uno spazio esterno utilizzabile tutto l'anno (piscina riscaldata), si sentiranno a proprio agio qui. La posizione interna, ma a circa 10 km dalle spiagge, attrae coloro che cercano sia la tranquillità delle montagne che la vicinanza del mare. La buona accessibilità alle infrastrutture locali la rende attraente anche per gli acquirenti che non vogliono usare costantemente un'auto, ma che non vogliono nemmeno rinunciare al comfort.
La villa si presenta in eccellenti condizioni con un'architettura moderna ben studiata. Grandi porte finestre scorrevoli (bi-fold patio doors) collegano senza soluzione di continuità gli interni con le terrazze, massimizzando la luce naturale e le viste. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli, mentre un camino a legna indipendente aggiunge calore nelle serate più fresche. La cucina completamente attrezzata è funzionale ed elegante. Materiali di alta qualità e finiture curate sono visibili in tutta l'area abitativa, dagli armadi a muro ai bagni. L'area ospiti separata offre ulteriore privacy ed è anch'essa ben attrezzata. Le aree esterne con piscina riscaldata, terrazze e zone pranzo ombreggiate sono progettate per comfort e durata.
Il progetto comprende una villa indipendente di 5 camere da letto e 3 bagni, offerta al prezzo di 575.000 €. Questo include un terreno di 693 m² e una superficie abitabile di 299 m². La proprietà è in eccellenti condizioni e dispone di una piscina privata riscaldata e di ampie terrazze. Il prezzo riflette le dimensioni, le finiture, la posizione elevata con vista panoramica e l'area ospiti separata che offre ulteriore flessibilità. Si tratta di un immobile unico, la cui disponibilità va verificata su richiesta.
Cómpeta, situata a 638 metri sul livello del mare ai piedi della Sierra de Almijara, offre un clima mite con una temperatura media di 16,4°C e ben 3.909 ore di sole all'anno. La sua posizione sopra il villaggio offre viste ampie fino al Mediterraneo, mentre la vicinanza a numerosi ristoranti e negozi locali (supermercato a 133 m, farmacia a 58 m) facilita la vita quotidiana. L'ambiente è caratterizzato da un'idilliaca campagna con le propaggini delle montagne che invitano all'esplorazione. Il progetto stesso, con la sua piscina privata riscaldata e le terrazze circostanti, offre un rifugio con vista sul paesaggio e sul mare. L'accesso alla vita del villaggio con i suoi 16 ristoranti e 1 banca è possibile a piedi, creando un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità.
Vivere a Cómpeta significa un mix di tranquillità rurale e vivace vita di villaggio. La villa si trova su una collina, circondata dalla natura e dalle pendici della Sierra de Almijara, che garantisce viste spettacolari. Allo stesso tempo, il centro del villaggio con le sue stradine bianche, 16 ristoranti, 4 farmacie e 1 banca è raggiungibile a piedi (supermercato a 133 m, farmacia a 58 m). I dintorni offrono numerose opportunità per attività all'aperto, dalle passeggiate e escursioni in montagna alle gite alle spiagge vicine (circa 10 km). Il collegamento con il capoluogo provinciale di Malaga (52 km) e l'aeroporto (49 km) è buono, consentendo un facile utilizzo dei servizi urbani o viaggi internazionali.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Cómpeta, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. Illustra la vicinanza alla costa e alle città più grandi, nonché il suo inserimento nel paesaggio montuoso della regione dell'Axarquía.
Cómpeta si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Si trova a circa 18 chilometri dalla costa e a 52 chilometri dal capoluogo provinciale, Malaga. La posizione a 638 metri di altitudine nelle pendici della Sierra de Almijara caratterizza la regione, nota per i suoi pittoreschi villaggi bianchi e la sua agricoltura (vino, olive). La villa fa quindi parte dell'autentica Costa del Sol, che offre più della semplice vita da spiaggia. Il collegamento con le città costiere e l'aeroporto di Malaga consente sia l'utilizzo delle infrastrutture turistiche sia un rapido accesso alle vie di trasporto internazionali.
La villa è ben accessibile. Le strade di accesso sono completamente asfaltate. È consigliabile un'auto, ma non indispensabile per tutte le commissioni, poiché i servizi più vicini come un supermercato (133 m) e una farmacia (58 m) sono raggiungibili a piedi. Le spiagge come Playa del Morche si trovano a circa 10 km. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 49 km (in linea d'aria). Il capoluogo provinciale di Malaga si trova a circa 52 km. I trasporti pubblici sono garantiti da 2 linee e 2 fermate nel raggio di 2 km, offrendo un'alternativa limitata ma esistente all'auto. I golfisti troveranno i primi di diversi campi da golf a circa 48 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta si trova a un'altitudine di 638 metri sul livello del mare, nelle pendici della Sierra de Almijara, il che contribuisce a un clima più mite rispetto alla costa. La temperatura media annua è di 16,4°C, con variazioni tra 8°C e 24°C. La zona beneficia in media di 3.909 ore di sole all'anno, il che consente un'elevata luminosità. La stagione balneare, con temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa quattro mesi all'anno. La posizione in montagna offre uno sfondo di panorami montani e paesaggistici, mentre l'orientamento a sud della villa assicura condizioni di luce ottimali e viste sul Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la villa sia situata nell'entroterra, la costa è rapidamente accessibile. Spiagge come Playa del Morche si trovano a circa 10 km. Questi tratti di costa offrono tipiche opportunità di svago mediterraneo. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni a portata di mano: Club de Golf Málaga Parador (48 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) e Club de Golf de Guadalhorce (51 km). Gli appassionati di sport troveranno a meno di 2 km il centro sportivo municipale (0,4 km) e un totale di 13 impianti sportivi nelle vicinanze. Il paesaggio montano intorno a Cómpeta invita anche a passeggiate ed escursioni nella natura, con punti panoramici come Puerto del Collado (1,9 km) e Collado de Huerta Grande (2,1 km) nelle immediate vicinanze.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta si trova nell'entroterra della provincia di Málaga, nella comarca dell'Axarquía. Si trova a circa 18 chilometri dalla costa e a 52 chilometri dal capoluogo provinciale, Malaga. La posizione a 638 metri di altitudine nelle pendici della Sierra de Almijara caratterizza la regione, nota per i suoi pittoreschi villaggi bianchi e la sua agricoltura (vino, olive). La villa fa quindi parte dell'autentica Costa del Sol, che offre più della semplice vita da spiaggia. Il collegamento con le città costiere e l'aeroporto di Malaga consente sia l'utilizzo delle infrastrutture turistiche sia un rapido accesso alle vie di trasporto internazionali.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Rispetto ai progetti costieri della Costa del Sol, come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che si distinguono per la vicinanza al mare e alle infrastrutture associate, questa villa a Cómpeta offre una posizione elevata nell'entroterra. Ciò si traduce in un carattere diverso: maggiore tranquillità, viste panoramiche più ampie e un legame più diretto con il paesaggio montano dell'Axarquía. Mentre i progetti di Estepona menzionati partono da 320.000 € a 418.800 € e sono spesso più vicini alla spiaggia, questa villa si posiziona a 575.000 €, in un segmento superiore, giustificato dalle sue dimensioni, vista e servizi rispetto alle offerte di Estepona. Alba Benalmádena, con prezzi a partire da 699.000 €, si trova anch'essa sulla costa e rappresenta un altro segmento. Pertanto, la villa a Cómpeta attrae acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza al villaggio, paesaggio montano e vista sul mare, offrendo un'alternativa alle località puramente balneari, che si riflette nel prezzo e nelle caratteristiche specifiche.
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