Cette villa individuelle moderne de 5 chambres et 3 salles de bains bénéficie d'une position surélevée enviable surplombant le charmant village blanc de Cómpeta, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée, la campagne environnante et les toits du village. Élégante, spacieuse et impeccablement présentée, c'est une maison prête à emménager et à apprécier immédiatement. Sa situation à l'intérieur des terres, mais à proximité des commodités, combine la tranquillité rurale et le confort urbain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située sur une hauteur au-dessus de Cómpeta, une municipalité de la région de l'Axarquía. La connexion à la côte est assurée, bien que la distance de la plage soit notable. La proximité immédiate des commerces et une bonne accessibilité en voiture caractérisent l'emplacement.
Pour les acheteurs qui apprécient l'espace, la vue et l'intimité, cette villa avec ses 5 chambres et son grand terrain offre une base idéale. La piscine privée chauffée et les terrasses s'adressent aux résidents qui aiment les activités de plein air.
Bien que décrite comme 'moderne', il s'agit d'une propriété existante en excellent état. L'accent est mis sur la habitabilité immédiate et la qualité de la structure et des équipements existants, et non sur un projet de construction en cours.
En tant que propriété située à l'intérieur des terres, la proximité immédiate de la plage n'est pas donnée. Le trajet vers l'aéroport nécessite environ 49 km. Bien qu'il y ait des commerces locaux, un trajet plus long ou une voiture peut être nécessaire pour certaines courses ou achats spécifiques.
Ref: VL369919
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec beaucoup d'intimité et de vues dégagées, tout en appréciant la proximité d'un village animé doté de commodités. Les familles ayant besoin de beaucoup d'espace trouveront ici, avec 5 chambres et un espace invités séparé, suffisamment de place. Les couples ou les personnes seules planifiant une résidence de plus longue durée ou une résidence secondaire, et valorisant un style de vie méditerranéen avec un espace extérieur utilisable toute l'année (piscine chauffée), s'y sentiront bien. La situation à l'intérieur des terres, mais à environ 10 km des plages, s'adresse à ceux qui recherchent à la fois la tranquillité des montagnes et la proximité de la mer. La bonne accessibilité des infrastructures locales la rend également attrayante pour les acheteurs qui ne souhaitent pas utiliser une voiture en permanence, mais qui ne veulent pas non plus renoncer au confort.
La villa se présente en excellent état avec une architecture moderne bien pensée. De grandes portes-fenêtres coulissantes (bi-fold patio doors) relient harmonieusement les espaces intérieurs aux terrasses, maximisant la lumière naturelle et les vues. La climatisation assure des températures agréables, tandis qu'un poêle à bois indépendant apporte une touche de confort lors des soirées plus fraîches. La cuisine entièrement équipée est fonctionnelle et élégante. Des matériaux de haute qualité et des finitions soignées sont visibles dans tout l'espace de vie, des armoires encastrées aux salles de bains. L'espace invités séparé offre une intimité supplémentaire et est également doté de bons équipements. Les aménagements extérieurs avec piscine chauffée, terrasses et coins repas ombragés sont conçus pour le confort et la durabilité.
Le projet comprend une villa individuelle de 5 chambres et 3 salles de bains, proposée au prix de 575 000 €. Cela inclut un terrain de 693 m² et une surface habitable de 299 m². La propriété est en excellent état et dispose d'une piscine privée chauffée ainsi que de vastes terrasses. La tarification reflète la taille, les équipements, la position surélevée avec vue panoramique et l'espace invités séparé offrant une flexibilité supplémentaire. Il s'agit d'un bien unique, dont la disponibilité doit être vérifiée sur demande.
Cómpeta, nichée à 638 mètres d'altitude dans les contreforts de la Sierra de Almijara, offre un climat tempéré avec une température moyenne de 16,4°C et d'impressionnantes 3 909 heures d'ensoleillement par an. Sa position surplombant le village permet des vues étendues jusqu'à la Méditerranée, tandis que la proximité de nombreux restaurants et commerces locaux (supermarché à 133 m, pharmacie à 58 m) facilite la vie quotidienne. L'environnement est marqué par une idylle rurale avec les contreforts des montagnes invitant à l'exploration. Le projet lui-même, avec sa piscine privée chauffée et ses terrasses environnantes, offre un refuge avec vue sur le paysage et la mer. L'accès à la vie du village avec ses 16 restaurants et 1 banque est possible à pied, créant un bon équilibre entre isolement et accessibilité.
Vivre à Cómpeta signifie un mélange de tranquillité rurale et de vie de village animée. La villa est située sur une colline, entourée par la nature et les contreforts de la Sierra de Almijara, garantissant des vues spectaculaires. Simultanément, le centre du village avec ses ruelles blanches, ses 16 restaurants, ses 4 pharmacies et sa banque est accessible à pied (supermarché à 133 m, pharmacie à 58 m). Les environs offrent de nombreuses possibilités d'activités de plein air, des promenades et randonnées dans les montagnes aux excursions vers les plages voisines (environ 10 km). La connexion à la capitale provinciale de Malaga (52 km) et à l'aéroport (49 km) est bonne, permettant une utilisation facile des commodités urbaines ou des voyages internationaux.
Cette carte montre la position de la villa à Cómpeta, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Elle illustre la proximité de la côte et des grandes villes, ainsi que son intégration dans le paysage montagneux de la région de l'Axarquía.
Cómpeta est située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, dans la comarque de l'Axarquía. Elle se trouve à environ 18 kilomètres de la côte et à 52 kilomètres de la capitale provinciale, Málaga. La situation à 638 mètres d'altitude dans les contreforts de la Sierra de Almijara marque le caractère de la région, connue pour ses villages blancs pittoresques et son agriculture (vigne, olives). La villa fait ainsi partie de la Costa del Sol authentique, qui offre plus que la simple vie de plage. La connexion aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga permet à la fois l'utilisation de l'infrastructure touristique et un accès rapide aux voies de transport internationales.
La villa est bien accessible. Les routes d'accès sont entièrement goudronnées. Une voiture est recommandée, mais pas indispensable pour toutes les courses, car les commodités les plus proches comme un supermarché (133 m) et une pharmacie (58 m) sont accessibles à pied. Les plages telles que Playa del Morche ne sont qu'à environ 10 km. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 49 km (à vol d'oiseau). La capitale provinciale de Malaga se trouve à environ 52 km. Les transports publics sont assurés par 2 lignes et 2 arrêts dans un rayon de 2 km, offrant une alternative limitée mais existante à la voiture. Les golfeurs trouveront les premiers de plusieurs parcours de golf à environ 48 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta est située à une altitude de 638 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans les contreforts de la Sierra de Almijara, ce qui contribue à un climat plus doux que sur la côte. La température annuelle moyenne est de 16,4°C, avec des variations entre 8°C et 24°C. La région bénéficie en moyenne de 3 909 heures d'ensoleillement par an, permettant une forte luminosité. La période de baignade avec des températures de l'eau d'au moins 20°C dure environ quatre mois par an. La situation en montagne offre une toile de fond de panoramas montagneux et paysagers, tandis que l'orientation sud de la villa assure des conditions lumineuses optimales et des vues sur la Méditerranée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, la côte est rapidement accessible. Des plages comme Playa del Morche ne sont qu'à environ 10 km. Ces tronçons côtiers offrent des possibilités de loisirs typiquement méditerranéennes. Pour les golfeurs, plusieurs options sont à portée de main : Club de Golf Málaga Parador (48 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km) et Club de Golf de Guadalhorce (51 km). Les amateurs de sport trouveront à moins de 2 km le centre sportif municipal (0,4 km) et un total de 13 installations sportives à proximité. Le paysage montagneux autour de Cómpeta invite également aux randonnées et aux explorations de la nature, avec des points de vue tels que Puerto del Collado (1,9 km) et Collado de Huerta Grande (2,1 km) à proximité immédiate.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, dans la comarque de l'Axarquía. Elle se trouve à environ 18 kilomètres de la côte et à 52 kilomètres de la capitale provinciale, Málaga. La situation à 638 mètres d'altitude dans les contreforts de la Sierra de Almijara marque le caractère de la région, connue pour ses villages blancs pittoresques et son agriculture (vigne, olives). La villa fait ainsi partie de la Costa del Sol authentique, qui offre plus que la simple vie de plage. La connexion aux villes côtières et à l'aéroport de Málaga permet à la fois l'utilisation de l'infrastructure touristique et un accès rapide aux voies de transport internationales.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Comparée aux projets côtiers de la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, qui se distinguent par leur proximité avec la mer et l'infrastructure associée, cette villa à Cómpeta offre une position surélevée à l'intérieur des terres. Il en résulte un caractère différent : plus de tranquillité, des vues panoramiques plus étendues et un lien plus direct avec le paysage montagneux de l'Axarquía. Alors que les projets mentionnés à Estepona débutent entre 320 000 € et 418 800 € et sont souvent plus proches de la plage, cette villa se positionne à 575 000 €, dans un segment supérieur, ce qui est justifié par sa taille, sa vue et ses équipements par rapport aux offres d'Estepona. Alba Benalmádena, avec des prix à partir de 699 000 €, est également située sur la côte et représente un autre segment. La villa à Cómpeta s'adresse donc aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité du village, de paysage montagneux et de vue sur la mer, offrant une alternative aux emplacements purement balnéaires, ce qui se reflète dans le prix et les caractéristiques spécifiques.
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