וילה פרטית, צמודת קרקע, ממוקמת בגבעות ליד סאיאלונגה (Sayalonga) שבמחוז מלאגה. הנכס מציע נופים פנורמיים של הים וההרים, והוא ממוקם באזור כפרי ושקט. הפרויקט כולל יחידת דיור נפרדת, המספקת גמישות לשימוש אישי או להשכרה. הוילה מתוכננת לספק נוחות ופרטיות, תוך מינוף המיקום הייחודי שלה באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בסאיאלונגה, עיירה הררית באזור לה-אחסארקיה (La Axarquía), מזרחית למלאגה. היא מציעה סביבה כפרית ושקטה, עם קרבה יחסית לעיירות חוף ולשירותים חיוניים. המיקום דורש שימוש ברכב עבור גישה נוחה לרוב השירותים והפעילויות.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית פרטי מרווח עם שטחי חוץ נרחבים, יחידת דיור עצמאית, ונוף פתוח. הוא מתאים למשפחות, למארחים, או כאלה הרוצים ליצור הכנסה נוספת. הדגש הוא על פרטיות, שילוב של מגורים ושעשועים, וניצול הסביבה הטבעית.
הוילה במצב בנייה גמור (Gereed). אין מידע זמין לגבי תאריכי בנייה או אפשרויות התאמה אישית נוספות. הנכס מוכן לאכלוס, ומאפשר מעבר מיידי.
הפרויקט ממוקם באזור כפרי, מה שמחייב שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים. המרחק מהחוף הוא כ-6.7 ק"מ (בקו אווירי). קיימת תלות מסוימת בתשתית מקומית, בהתאם לנתונים על תחבורה ציבורית.
Ref: VL879569
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או לקבוצות המחפשות מגורים מרווחים ופרטיים, עם אפשרות לאירוח או להשכרה. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים חיים שקטים בסביבה כפרית, אך עדיין רוצים נגישות סבירה לעיירות חוף וערים גדולות יותר. הדרישה לרכב לניידות יומיומית מתאימה למי שרגיל לכך או מחפש אורח חיים כפרי. הגינה הגדולה עם עצי פרי, יחד עם הבריכה המחוממת, מציעים אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות לאורך השנה. הנוף הפנורמי, המשלב ים והרים, מושך גם בעלי בתים המחפשים יופי טבעי וסביבה רגועה.
הווילה מציגה איכות גימור מצוינת (Excellent). התיאור מעיד על מטבח מודרני מאובזר במלואו (מדיח כלים, מקרר, מקפיא, כיריים גז ותנור). מערכות מיזוג אוויר (קירור וחימום) וחימום מרכזי זמינות ברחבי הבית, יחד עם אח עם מפוח בסלון. חדרי השינה מציעים נוחות, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר הלבשה וחדר רחצה צמוד עם אמבטיה ומקלחת. ישנו חדר שינה נוסף עם חדר רחצה צמוד, וכן 'חדר המגדל' (Tower Room) המשמש כחדר שינה שלישי, גם הוא עם חדר רחצה צמוד ונוף מורם. יחידת הדיור הנפרדת כוללת גם היא מטבח, מיזוג אוויר וחימום מרכזי. הבריכה היא בטיחותית, מחוממת, ומטופלת במערכת אוטומטית לניטור pH. מערכת חימום מים סולארית (3 פאנלים) ודוד גז (Vaillant) משלימים את ההיצע הטכני.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 775,000 אירו. המחיר משקף וילה פרטית מרווחת עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, על פני שטח בנוי של 284 מ"ר ושטח אדמה של 7,266 מ"ר. המחיר כולל את יחידת הדיור הנפרדת ואת המתקנים החיצוניים, כגון בריכה מחוממת. בהתחשב בגודל, בסטנדרט הגימור, ובשטח הקרקע, המחיר ממוקם ברמת הפרימיום בשוק הנדל"ן המקומי. אין מידע נוסף על מבנה המחירים או זמינות של יחידות נוספות.
סאיאלונגה (Sayalonga) היא עיירה ציורית באזור לה-אחסארקיה, המשלבת חיים כפריים עם נופים פנורמיים. היא שוכנת במרחק של כ-38 ק"מ ממלאגה וכ-12 ק"מ מוולז-מאלגה (Vélez Málaga). האזור ידוע באווירתו השקטה ובנופים המרשימים, המושכים תושבים המחפשים איכות חיים רגועה יותר, הרחק מההמולה של ערי החוף. האוכלוסייה המקומית מונה כ-1,300 תושבים, המכונים 'Sayalonguinos'. הגישה לנכס ובסביבתו מחייבת שימוש ברכב פרטי, כפי שמעיד הריחוק מהמרכזים העירוניים ותחנות התחבורה הציבורית. עם זאת, העיירה עצמה מציעה שירותים בסיסיים כגון מסעדות, בית מרקחת, בנק ובית קפה בטווח של 2 ק"מ, המאפשרים נוחות מסוימת.
המיקום של הווילה בסאיאלונגה מציע חווית מגורים כפרית ושקטה, הרחק מהמולת ערי החוף. כ-4.2 ק"מ מפרידים בין הבית לסופרמרקט הקרוב ביותר, מה שמצריך נסיעה קצרה לצורך קניות שוטפות. בית המרקחת נמצא במרחק הליכה (89 מטר), מה שמספק גישה מיידית לתרופות. בית החולים נמצא במרחק 8.6 ק"מ, ובמרחק דומה נמצאות תחנות טעינה לרכב חשמלי. העיירה וולז-מאלגה (Vélez Málaga) נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ, ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים, חנויות, ומסעדות. העיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי והאטרקציות התרבותיות והמסחריות שלה, נמצאת במרחק של כ-45 ק"מ. השילוב של מיקום כפרי עם נגישות סבירה לערי החוף והבירה מאפשר איזון בין שלווה לפעילות.
המיקום המוצג במפה מדגיש את מיקומה של הווילה במישור גבוה יחסית, בתוך נוף כפרי והררי, עם קו חוף במרחק קצר. הקרבה לעיירות כמו וולז-מאלגה וטורה דל מאר נראית בבירור, כמו גם הנגישות לשדה התעופה מלאגה. המפה מספקת תמונה חזותית של המרחקים והיחסים בין הנכס, העיירות, החופים והתשתית התחבורתית.
סאיאלונגה (Sayalonga) ממוקמת באזור לה-אחסארקיה (La Axarquía), מזרחית לעיר מלאגה. היא שוכנת בקרבת העיירות החוף וולז-מאלגה (Vélez Málaga) בשיעור של כ-12 ק"מ, וטורה דל מאר (Torre del Mar) במרחק דומה. מיקומה מעט בפנים הארץ, על גבעות, מציע נופים פנורמיים של קו החוף והים, אך גם מחייב שימוש ברכב לגישה נוחה לחופי הים ולערים הגדולות יותר. היא מהווה בסיס נוח לחקר האזור, כולל הערים ההיסטוריות והפארקים הטבעיים של מחוז מלאגה.
הווילה ממוקמת כ-6.7 ק"מ (בקו אווירי) מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה מזקיטייה (Playa de Mezquitilla). שדה התעופה מלאגה-קוסתא דל סול (AGP) נגיש במרחק של כ-45 ק"מ, מה שהופך נסיעות בינלאומיות לאפשריות. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כגון קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק של כ-43 ק"מ. קיימת תשתית מקומית הכוללת מסעדות, בית מרקחת (89 מטר), ובנק בטווח של 2 ק"מ. למרות קיומן של 5 תחנות תחבורה ציבורית, המרחק והטופוגרפיה הופכים רכב פרטי לחיוני לניידות יומיומית יעילה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הווילה ממוקמת בגובה של 355 מטר מעל פני הים, באזור המציע אקלים ים תיכוני מתון. טמפרטורת האוויר השנתית הממוצעת עומדת על 16.9 מעלות צלזיוס, עם טווח שנתי של 10-26 מעלות צלזיוס. תקופת השחייה בים (עם טמפרטורת מים של 20 מעלות צלזיוס ומעלה) נמשכת כ-4 חודשים. המיקום מספק נופים פנורמיים של הים וההרים, ומציע אווירה שלווה. שטחי הגינה נרחבים, הכוללים כ-60 עצי פרי, ומערכת השקיה אוטומטית, מה שמדגיש את הפוטנציאל לגינון וחקלאות מקומית. השמש הנוכחת באזור מאפשרת ניצול אנרגיה סולארית לחימום מים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה מזקיטייה (Playa de Mezquitilla), נמצאים במרחק של כ-6.7 ק"מ בקו אווירי. חופים אלו, יחד עם פלאיה דה לה קאלטה (Playa de La Caleta) ופלאיה דל מורשה (Playa del Morche), מציעים אפשרויות בילוי על חוף הים. לענף הגולף, מגרשים כמו קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (43 ק"מ) וקלאב דה גולף דה גוודלהורסה (47 ק"מ) זמינים. מרכז ספורט מוניציפלי (Polideportivo Municipal) נמצא במרחק 5.0 ק"מ, המספק גישה למתקני ספורט מקומיים. רשימת המתקנים המקומית כוללת 9 מתקנים שונים, המרחיבים את אפשרויות הפנאי והספורט.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סאיאלונגה (Sayalonga) ממוקמת באזור לה-אחסארקיה (La Axarquía), מזרחית לעיר מלאגה. היא שוכנת בקרבת העיירות החוף וולז-מאלגה (Vélez Málaga) בשיעור של כ-12 ק"מ, וטורה דל מאר (Torre del Mar) במרחק דומה. מיקומה מעט בפנים הארץ, על גבעות, מציע נופים פנורמיים של קו החוף והים, אך גם מחייב שימוש ברכב לגישה נוחה לחופי הים ולערים הגדולות יותר. היא מהווה בסיס נוח לחקר האזור, כולל הערים ההיסטוריות והפארקים הטבעיים של מחוז מלאגה.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.4°C | 84 mm |
| פברואר | 10.6°C | 90 mm |
| מרץ | 12.9°C | 91 mm |
| אפריל | 14.8°C | 73 mm |
| מאי | 16.9°C | 65 mm |
| יוני | 21.4°C | 21 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 5 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 24 mm |
| אוקטובר | 17.9°C | 64 mm |
| נובמבר | 13.8°C | 107 mm |
| דצמבר | 10.9°C | 85 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-205,000 אירו), ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-259,000 אירו), וילה זו בסאיאלונגה ממוקמת בקצה העליון של טווח המחירים. בעוד שהפרויקטים שהוזכרו מציעים דירות חדשות במיקומים קרובים יותר לחוף או במרכזי ערים, מחירה של וילה זו משקף את גודלה, שטחי החוץ הנרחבים (7,266 מ"ר), הפרטיות, והנוף הייחודי הממוקם מעט בפנים הארץ. הפרויקטים האחרים נוטים להתמקד בדירות יוקרה מודרניות עם מתקנים משותפים, בעוד שוילה זו מציעה בית פרטי עצמאי עם יחידת דיור נפרדת, מה שהופך אותה לאופציה שונה עבור קונים המחפשים אורח חיים כפרי ומרחב גדול יותר. המיקום בסאיאלונגה, על אף שהוא פחות ממוסחר, מציע שקט וטבע, בניגוד לצפיפות ולעיתים ההמולה של אזורי החוף המרכזיים כמו אסטפונה או טוררה דל מאר. מחירו של 775,000 אירו ממצב אותו כנכס פרימיום, המתאים לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, מרחב ונוף, ומוכנים לשלם פרמיה עבור מאפיינים אלו, תוך קבלה של נסיעה מעט ארוכה יותר לחוף ולשירותים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
