וילה צמודת קרקע בעלת 6 חדרי שינה ו-6 חדרי אמבטיה בשטח של 402 מטר רבוע, הממוקמת על מגרש של 3102 מטר רבוע בסיאלונגה, מאלגה. הנכס, שהושלם בשנת 2002, מציע נוף פנורמי לים ולהרים וכולל בריכת שחייה פרטית מחוממת. האחוזה מורכבת מבית ראשי, דירה נפרדת, בית אורחים עשוי עץ ומספר מתקנים חיצוניים. הנכס מתאפיין באיכות בנייה גבוהה ובתכנון המותאם לאורח חיים מדיטרני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור כפרי ושקט של סיאלונגה, בגובה 355 מטר מעל פני הים, עם נוף פנורמי לים התיכון ולהרי האקסרקיה. המיקום הגבוה מספק פרטיות ותחושה של בדידות, תוך שמירה על נגישות לחוף ולמתקנים עירוניים בטווח נסיעה קצר. האזור מתאפיין בטבע ים-תיכוני עשיר ובנופים טבעיים מרהיבים.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה רחב עם אפשרויות גמישות. הפריסה כוללת מגורים ראשיים, דיור לאורחים ומתחם פנאי, המאפשרים התארגנות לפי צרכים משתנים. הבריכה הפרטית, המטבח החיצוני והטרסות המגוונות מספקים פתרונות לבילוי וקבלת אורחים בסביבה פרטית ונוחה.
הנכס הושלם בשנת 2002 ונמצא במצב מצוין. זהו לא פרויקט חדש אלא נכס קיים שעבר תחזוקה שוטפת לאורך השנים. הבנייה בוצעה באיכות גבוהה עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי. המבנה שמר על יציבות מבנית טובה לאורך זמן, תוך שמירה על ערכו האסתטי והפונקציונלי.
הנכס אינו מציע נגישות הולכת רגל למתקנים עירוניים מרכזיים, ודורש שימוש ברכב לצורכי תחבורה יומיים. המרחק למסלולי גולף הוא מעל 40 ק"מ, מה שעלול להוות מגבלה לחובבי גולף. האזור הכפרי מתאים פחות למי שמחפש חיי לילה תוססים או גישה מיידית למתקנים עירוניים מגוונים.
Ref: VL019463
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית נופש פרטי עם אפשרות לארח קרובי משפחה וחברים. המבנה המחולק ליחידות נפרדות מאפשר למשפחה מורחבת לחיות בקרבה תוך שמירה על פרטיות. כמו כן, הנכס מתאים לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לשקט ולריכוז, או למי שמחפש השקעה בנכס יוקרתי עם פוטנציאל להשכרה לתיירים. הפרישה מההמולה העירונית מועילה למי שמעדיף שקט ובדידות, אך עדיין רוצה להיות במרחק נסיעה קצר מהחוף ומהעיר.
הנכס בנוי באיכות גבוהה עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי. חלונות גדולים ומרפסת מזגולה מאפשרים חדירת אור טבעי רב ומגע עם הנוף החיצוני. המטבחים מצוידים בציוד מלא ובאיכות גבוהה, והמרפסות והטרסות מסודרות בקפידה. מערכות החימום והמיזוג אוויר מספקות נוחות לאורך כל השנה, כולל חימום תת-רצפה בחדרי האמבטיה. הבריכה הפרטית מחוממת והגינות מטופחות מעידים על תחזוקה שוטפת והשקעה בפרטי הקטנים. השימוש בחומרים טבעיים כמו עץ בבית האורחים מוסיף אופי וחמימות לנכס.
מחיר הנכס עומד על €890,000 החל מ, בהתחשב בגודלו, במיקומו ובמתקנים הכלולים. המחיר משקף את השטח הגדול של הנכס (402 מטר רבוע של בניין על מגרש של 3102 מטר רבוע), את המספר הרב של חדרי שינה וחדרי אמבטיה, ואת האיכות הגבוהה של הבנייה והחומרים. יש לציין כי המחיר גבוה יחסית לפרויקטים דומים באזורים אחרים, אך מוצדק בהתחשב בפרטיות, בגודל ובתשתיות הנכס.
הוילה מספקת סביבת מחיה פרטית ושקטה, המתאימה לאנשים המעריכים את הטבע והשלווה. המבנה המרווח והמגרש הגדול מאפשרים פעילויות חוצות רבות בלי צורך לעזוב את הנכס. בוקר טיפוסי יכול לכלול ארוחת בוקר בטרסה המקורה עם נוף להרים, אחריה שחייה בבריכה הפרטית או הליכה בגנים המטופחים. בצהריים ניתן להשתמש במטבח החיצוני להכנת ארוחה, ובערב להתארח באחת מהפינות הישיבה המרובות בחצר. המרחק מהיישובים המרכזיים מבטיח שקט ופרטיות, אך דורש תכנון מראש לביצוע משימות יומיות כמו קניות או ביקורים רפואיים.
החיים בסיאלונגה מתאפיינים בקצב איטי יותר מאשר בערי החוף הגדולות. הכפר, עם כ-1,300 תושבים, מספק תחושת קהילה קרובה ואותנטיות מקומית. ניתן למצוא במרכז הכפר מספר בתי קפה, מסעדות, בנק ובית מרקחת במרחק הליכה קצר מהנכס. למרות האופי הכפרי, תושבי האזור נהנים מגישה נוחה לעיר החוף ולסה-מלאגה (במרחק של כ-38 ק"מ) ולחופים של הים התיכון (במרחק של 7 ק"מ בלבד). התשתית הכוללת נמל תעופה בינלאומי, בתי חולים ומרכזי קניות מספקת את כל הצרכים היומיים תוך שמירה על אורח החיים השליו והפרטי.
המפה מציגה את מיקום הנכס בהקשר הגאוגרפי הרחב. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם על המדרונות הפונים דרומה, עם נגישות נוחה לכבישים הראשיים. המרחקים לחופים, לערים הקרובות ולנמל התעופה מוצגים ויזואלית, ומסייעים בהבנת המיקום האסטרטגי של הנכס בין ההרים לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סיאלונגה ממוקמת בקומרקה (אזור מנהלי) של לה אקסרקיה, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיירה מרוחקת כ-38 ק"מ מבירת הפרובינציה מאלגה וכ-12 ק"מ מהעיר ולס-מאלגה. מיקומה בלב האזור ההררי של אקסרקיה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לסיורים בכפרים הלבנים המפורסמים של האזור ובדרכי היין והזיתים. במקביל, הקרבה לחוף הים התיכון (כ-7 ק"מ) מאפשרת ליהנות משני העולמות - החיים הכפריים השקטים והחוף התוסס.
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה מסקיטיז'ה (6.7 ק"מ), פלאיה דה לה קלטה (6.9 ק"מ) ופלאיה דל מורשה (7.0 ק"מ), כולם בטווח נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 45 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה. מסלולי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 43-47 ק"מ, מה שדורש תכנון מראש למי שמעוניין לשחק גולף בקביעות. סופרמרקטים ובתי מרקחת נגישים במרחק של 4.2 ק"מ ו-89 מטר בהתאמה, ואילו בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.6 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס ממוקם בגובה 355 מטר מעל פני הים, באזור בעל אקלים ים-תיכוני ממוזג. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 10°C ל-26°C, עם טמפרטורה ממוצעת של 16.9°C לאורך השנה. עונת השחייה באזור נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה והמיקום הגאוגרפי מספקים הגנה טבעית מהחום הכבד של חופש הים בקיץ, תוך שמירה על אור שמש מלא במשך רוב שעות היום. הנוף הפנורמי להרים ולים משתנה עם עונות השנה, ומציע חוויה ויזואלית עשירה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק קצר מהנכס נמצאים מספר חופים, ביניהם פלאיה דה מסקיטיז'ה, פלאיה דה לה קלטה ופלאיה דל מורשה. חופים אלו מציעים חול רך ומים צלולים, ומתאימים למשפחות ולחובבי פעילויות מים. למרות שאין באזור מסלולי גולף קרובים (הקרובים ביותר נמצאים במרחק 43-47 ק"מ), האזור מציע מגוון פעילויות ספורט חלופיות. בסיאלונגה ובסביבתה קיימים 9 מתקני ספורט המכסים מגוון רחב של ענפים, החל מספורט מים וכלה בפעילויות הרים וטבע. נמל הדיג קלטה דה ולס, במרחק 7.5 ק"מ, מספק עוד אפשרויות בילוי ופנאי לתושבים ולמבקרים.
9 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סיאלונגה ממוקמת בקומרקה (אזור מנהלי) של לה אקסרקיה, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיירה מרוחקת כ-38 ק"מ מבירת הפרובינציה מאלגה וכ-12 ק"מ מהעיר ולס-מאלגה. מיקומה בלב האזור ההררי של אקסרקיה הופך אותה לנקודת מוצא אידיאלית לסיורים בכפרים הלבנים המפורסמים של האזור ובדרכי היין והזיתים. במקביל, הקרבה לחוף הים התיכון (כ-7 ק"מ) מאפשרת ליהנות משני העולמות - החיים הכפריים השקטים והחוף התוסס.
Sayalonga is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 38 kilometres from the capital of Málaga and 12 kilometres from Vélez Málaga. It has a population of approximately 1,300 residents. The natives are called Sayalonguinos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 41 mm |
| פברואר | 13.0°C | 46 mm |
| מרץ | 14.6°C | 62 mm |
| אפריל | 16.5°C | 40 mm |
| מאי | 19.2°C | 15 mm |
| יוני | 22.4°C | 1 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 68 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 52 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס בסיאלונגה מציע שטח חיים גדול באופן משמעותי מפרויקטים דומים. לדוגמה, פרויקט אקוומר בטורה דל מאר מתחיל ממחיר של €269,950 עבור נכסים קטנים יותר, בעוד לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע נכסים החל מ-€205,000. אפילו אתרנה הומס 2 באסטפונה, הנחשב לאזור יוקרתי, מתחיל ממחיר של €259,000 - עדיין נמוך באופן משמעותי מהנכס בסיאלונגה. עם זאת, המחיר הגבוה יותר מוצדק בהתחשב בגודל המגרש הגדול פי כמה (3102 מטר רבוע לעומת נכסים טיפוסיים בפרויקטים אחרים), בפרטיות המוחלטת, ובאיכות הבנייה הגבוהה. בניגוד לנכסים בערי החוף הגדולות, הנכס בסיאלונגה מציע אורח חיים שקט ופרטי, תוך שמירה על קרבה נוחה לים ולמתקנים עירוניים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
