立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、トーロックス・コスタのペニョンシージョ地区に位置し、地中海に直接面しています。周辺にはレストランやショップが点在し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ビーチへのアクセスが容易でありながら、静かな住環境も享受できます。
海辺での生活を重視し、プライベートな屋外空間を求める購入者に向いています。日当たりの良いテラスでのんびり過ごしたり、屋上テラスで友人との集まりを楽しんだりするライフスタイルに適しています。また、ビーチが近く、アクティブな休暇やリラックスした日常を両立させたい方に適した物件です。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住または利用が可能です。新築ではありませんが、良好な状態が保たれています。コミュニティは小規模で管理されており、定期的なメンテナンスが行われています。新たな建設プロジェクトではなく、既存の良好な物件となります。
この物件は、大規模なリゾート開発や最新鋭の施設を求める購入者には適さない可能性があります。周辺の交通量や、海沿い特有の塩害の影響を受ける可能性も考慮する必要があります。また、戸建て住宅のような完全なプライバシーを求める場合、共有プールや隣接する住戸との距離感が制約となることも考えられます。
このデュプレックスは、以下のようなニーズを持つ購入者にとって魅力的な選択肢となるでしょう。第一に、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照を享受できる場所で、セカンドハウスやリタイア後の住まいを探している方。第二に、ビーチが近く、散歩やウォータースポーツを楽しめるアクティブなライフスタイルを望む方。第三に、プライベートな屋外空間（バルコニー、テラス、屋上テラス）を重視し、友人や家族とリラックスした時間を過ごしたい方。また、管理の行き届いた小規模コミュニティで、共有プールなどの設備を利用したい方にも適しています。さらに、周辺のレストランやショップへのアクセスを重視し、利便性の高いロケーションを求める方にも合致するでしょう。不動産投資として、賃貸収入を得る可能性も考慮する方にも検討の価値があります。
このデュプレックスは、「Excellent」という評価にふさわしい良好な状態にあります。内装には、モダンなキッチンとバスルームが備え付けられており、日常生活に必要な設備が整っています。床材や壁の仕上げについては具体的な情報がありませんが、全体的に明るく、海辺の雰囲気に合わせたデザインが施されていると推測されます。南向きの立地と大きな窓により、自然光が豊富に室内に入り込み、開放感あふれる空間を演出しています。プライベートテラスや屋上テラスには、屋外での生活を楽しむための十分なスペースが確保されており、BBQ設備も完備されています。エアコンが設置されており、快適な室内環境を維持できます。家具はオプションでの提供となるため、購入者は自身の好みに合わせたインテリアを楽しむことができます。共有エリアには、手入れの行き届いた庭園とプールがあり、物件全体の質感を高めています。
このデュプレックスは、357,000ユーロから購入可能です。2つのベッドルームと1つのバスルームを備え、84平方メートルの広さを有しています。この価格帯は、トーロックス・コスタの海辺というロケーションを考慮すると、競争力のある水準と言えます。物件は既に完成しているため、購入後すぐに引き渡しが可能です。20戸限定のコミュニティ内にあるため、市場に出る機会は限られています。価格は物件の状態や眺望、テラスの広さなどによって変動する可能性があります。詳細な価格設定については、個別の問い合わせが必要です。
トーロックス・コスタのペニョンシージョ地区にあるこのデュプレックスは、静かで落ち着いた海辺の生活を提供します。南向きの立地は、年間を通じて豊かな日照をもたらし、リビングエリアやテラスでの時間を快適にします。メインのリビングレベルには、海を望むラウンジとモダンなキッチンがあり、バルコニーへのアクセスも可能です。下階には2つのベッドルームとバスルームがあり、一方はセカンドリビングとしても利用できる柔軟性があります。各部屋からはプライベートテラスに出られます。屋上テラスは、広々とした空間でBBQや食事を楽しむのに最適で、開放的な海の景色が広がります。コミュニティには共有プールがあり、リフレッシュするのに役立ちます。周辺には、徒歩圏内にレストランやスーパーマーケットなどの生活に必要な施設が揃っており、利便性の高いロケーションです。この地域は、年間を通じて温暖な気候と多くの晴天日を享受でき、リラックスした地中海式のライフスタイルを実践するのに適しています。
トーロックス・コスタのペニョンシージョ地区は、賑やかな観光地でありながらも、落ち着いた生活環境を提供するエリアです。このデュプレックスは、ビーチからわずか217メートルの距離にあり、海へのアクセスが非常に容易です。周辺には46軒のレストラン、8軒のカフェ、2軒の銀行、2軒の薬局などが徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものが揃っています。また、1.3km先には地中海を見渡せる展望台「Balcón del Mediterráneo」があり、景観を楽しめます。公共交通機関も充実しており、25箇所のバス停と6つの路線が利用可能です。これにより、近隣の町への移動も容易になります。年間平均気温は19.7℃で、夏の平均気温は27℃、冬でも13℃程度と、温暖な気候が一年中続きます。約3,919時間の年間日照時間と6ヶ月に及ぶ快適な海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。
この地図は、トーロックス・コスタのペニョンシージョ地区におけるデュプレックスの位置を示しています。海岸線からの近さ、近隣のビーチ、および徒歩圏内にある主要な施設（スーパーマーケット、レストランなど）を視覚的に理解するのに役立ちます。また、主要道路や公共交通機関のアクセスポイントも確認でき、地域全体の利便性を把握するのに役立つ情報を提供します。
トーロックス・コスタは、マラガ県に位置し、ネルハとベナルデナの間に広がるコスタ・デル・ソル地域の一部です。このデュプレックスは、海岸線沿いのペニョンシージョ地区にあり、地元住民と観光客の両方に人気のあるエリアです。東には風光明媚な町ネルハがあり、西にはより賑やかなリゾート地が広がっています。マラガ市街地へは約50km、マラガ空港へも同様の距離にあり、主要な交通網へのアクセスも比較的容易です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、近隣の都市の文化やエンターテイメントにアクセスできるという利便性を提供します。コスタ・デル・ソルの東端に位置するため、より穏やかで家族向けの雰囲気を持ちながら、スペイン南部の活気あるライフスタイルを体験できます。
このデュプレックスは、マスカラ・コスタ・デル・ソル空港から約49kmの距離に位置しており、車でのアクセスは比較的良好です。近隣のスーパーマーケットまで491m、薬局まで1.5kmと、日常の買い物に不便はありません。総合病院へは12kmです。ビーチへはPlaya El Peñoncilloまでわずか217mと非常に近く、Playa del SillónやPlaya los Cuartosも1km圏内にあります。ゴルフを楽しむためには、Club de Golf Málaga Paradorまで47km、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezまで50kmと、やや距離があります。公共交通機関も25箇所のバス停と6つの路線があり、周辺地域への移動手段として利用できます。EV充電ステーションは5.9km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 141 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
トーロックス・コスタは、年間平均気温19.7℃という温暖な気候が特徴で、日中の最高気温は夏には27℃、冬でも13℃程度までしか下がらず、年間を通じて快適に過ごせます。年間日照時間は3,919時間と非常に長く、太陽の光を存分に浴びることができます。このため、海水浴シーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上になる期間が長いため、海でのアクティビティを十分に楽しめます。標高は16mと海抜が低く、海岸線に近いため、穏やかな海風を感じながら生活できます。ただし、海岸線から内陸に向かうにつれて傾斜がきつくなる地形であり、この物件からビーチへの傾斜は7.0%と、やや急な斜面となっています。この気候と日照条件は、アウトドアライフスタイルやリラクゼーションを重視する人々にとって理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このデュプレックスの最大の魅力の一つは、その近接性です。最も近いPlaya El Peñoncilloまではわずか217m、Playa del Sillón（939m）やPlaya los Cuartos（989m）も徒歩圏内にあります。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。周辺には、1.4kmから1.8kmの範囲に複数のコミュニティプールがあり、水泳を楽しむ機会も提供されます。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Parador（47km）やCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez（50km）といったコースが利用可能です。また、4.1km先には屋外スポーツセンターがあり、健康維持のためのアクティビティも充実しています。この地域は、ビーチでのんびり過ごすだけでなく、様々なレクリエーション活動を楽しむための多様な選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
トーロックス・コスタは、マラガ県に位置し、ネルハとベナルデナの間に広がるコスタ・デル・ソル地域の一部です。このデュプレックスは、海岸線沿いのペニョンシージョ地区にあり、地元住民と観光客の両方に人気のあるエリアです。東には風光明媚な町ネルハがあり、西にはより賑やかなリゾート地が広がっています。マラガ市街地へは約50km、マラガ空港へも同様の距離にあり、主要な交通網へのアクセスも比較的容易です。この立地は、静かな海辺の生活を送りながらも、近隣の都市の文化やエンターテイメントにアクセスできるという利便性を提供します。コスタ・デル・ソルの東端に位置するため、より穏やかで家族向けの雰囲気を持ちながら、スペイン南部の活気あるライフスタイルを体験できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 13.0°C | 67 mm |
| 2月 | 13.2°C | 68 mm |
| 3月 | 15.0°C | 54 mm |
| 4月 | 17.0°C | 35 mm |
| 5月 | 19.3°C | 28 mm |
| 6月 | 23.1°C | 5 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 6 mm |
| 10月 | 20.0°C | 40 mm |
| 11月 | 16.4°C | 75 mm |
| 12月 | 13.7°C | 71 mm |
急勾配
Ref: VL513773
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅オプションが存在しますが、トーロックス・コスタのペニョンシージョ地区にあるこのデュプレックスは、その立地と特徴において独自のポジションを占めています。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」は418,800ユーロからと、より高価格帯で、モダンなリゾート開発を特徴としています。一方、「Aby Upper」は320,000ユーロからと、より手頃な価格帯ですが、海からの距離や提供されるアメニティは異なる可能性があります。ベナルデナ地区の「Alba Benalmadena」は598,000ユーロからと、さらに高価格帯に位置し、より広範な施設やサービスを提供することが一般的です。このトーロックス・コスタの物件は、357,000ユーロという価格設定で、直接的なビーチアクセス、プライベートな屋外スペース（特に屋上テラス）、そして小規模で管理されたコミュニティという点を重視する層にとって、魅力的なバランスを提供します。地域全体で見ると、コスタ・デル・ソルの他のエリアと比較して、トーロックス・コスタは、より落ち着いた雰囲気と、手頃な価格で海辺の生活を楽しむ機会を提供していると言えます。特に、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、この地域全体の共通の魅力ですが、この物件はそれを最大限に享受できる設計となっています。
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