Ова одвојена вила са три спаваће собе налази се у насељу Балкон Хајтс, у близини обале Ел Пењонсило, општина Тороx, провинција Малага. Грађевина је завршена 2008. године, са нето површином од 185 m² на парцели од 323 m². Објекат је оријентисан према југу и обезбеђује поглед на море, планине, врт и базен. Локација се налази на 107 метара надморске висине, на умереној падини према обали од 4,6%. Удаљеност до најближег аеродрома, Малага-Коста дел Сол, износи 49 km у праволинији.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу са приступом основним услугама на пешачкој удаљености. Супермаркет је на 337 m, а апотека на 447 m. Обала са плажама Ел Пењонсило, дел Силон и лос Куартос налази се на око 3 km. Позиција на 107 m надморске висине омогућава увид у приобаље уз задржавање пешачке приступачности градској инфраструктури.
Распоред простора обухвата три спаваће собе са сопственим купатилима, што омогућава независно коришћење сваке собе. Подрумски простор је комплетно адаптиран и опремљен, функционалан као гостински стан, канцеларија или рекреативна зона. Постоји приватни гаражни простор, спремиште и вишеструке терасе које проширују дневну површину.
Објекат је завршен 2008. године и не представља пројекат у изградњи. Тренутно стање затвара све фазе градње, одобрења и усељења. Купац преузима готов објекат без ризика изградње, кашњења или промене пројектне документације. Све инсталације су оперативне и у употреби.
Објекат не налази се у непосредној приморској првој линији. Градски базени су на удаљености од 1,3 km и више. Јавне EV punионice се налазе на 5,9 km. Најближи голф терени су на око 47-51 km, што захтева планирање превоза. Постојећа документација не наводи енергетски сертификат, те овај податак треба verificirati приликом куповине.
Овај објекат одговара ситуацији у којој купац тражи готову, опремљену вилу без фазе изградње и без потребе за адаптацијом. Три спаваће собе са купатилима омогућавају коришћење од стране парова који повремено примају госте или породица са једним или двоје деце. Подрумски стан пружа додатну флексибилност, за госте, радни простор или издавање. Локација близу обале, али ван директне туристичке зоне, одговара онима који желе редован приступ мору без густине приморских првих линија. Пешачка удаљеност до основних услуга чини објекат применљивим и током зимских месеци када је број становника нижи. Удаљеност од голф терена чини га мање релевантним за голф центрични начин живота. Власници који имају возило могу да користе локацију као базу за истраживање општина Акваркије, Фрихилијане, Комарес, Нерха.
Објекат је изграђен у скандинавском стилу са нагласком на светлости и отвореном распореду. Испод равних кровова, беле површине и минималистички детаљи дефинишу визуелни идентитет. Објекат поседује клима уређаје за контролу температуре и камин за додатно грејање у хладнијим месецима. Подрум је комплетно реновиран и намештен, са независним капацитетом за смештај. Постоји влакана оптика, што омогућава високе брзине интернета, релевантно за рад издаљине. Фиксни ормари су уграђени у спаваћим собама. Базен је приватан, окренут према југу, са околним socialnim зонама. Покривена тераса пружа заштићени простор независно од сунца. Солнаријум на крову нуди додатни спољни простор са ширим погледом. Материјали и завршна обрада су на нивоу који одговара години изградње, са очуваним стањем према доступним подацима.
Почетна цена износи 625.000 евра за објекат од 185 m², што даје цену од приближно 3.378 евра по квадратном метру. Вила укључује потпуно опремљен ентеријер, адаптиран подрум, приватни базен и гаражу. За поређење, слични пројекти у Естепони и Беналмадени почињу од 418.800 до 598.000 евра, иако ти пројекти често подразумевају другачији тип изградње и локацију. Ова цена не укључује трошкове преноса власништва и порезе који се додатно плаћају.
Дневни ритам на овој локацији одређује kombinacija урбане приступачности и повучене позиције виле. Јутарња куповина хлеба или других намирница захтева кратак ход до супермаркета на 337 m. Апотека је такође у пешачком домету. Вила се налази на висини која раздељује морски хоризонт и урбано ткиво Тороx Косте. Јужна оријентација обезбеђују директну сунчеву eksposiciju током целог дана на терасама и око базена. Подрумски простор, са посебним улазом и опремом, функционише као независна јединица, користан када гости бораве дуже или када власник ради из куће. Вечерњи сати могу да обухвате шетњу до променаде у Тороx Косте, која нуди ресторане и барове уз обалу. Положај налази између Тороx Пуебло и Нерхе, што омогућава приступ оба центра у зависности од потребе. Због висине и падине, повратак кући са обале захтева благи успон, релевантно за бициклисте и пешаке. Локална инфраструктура укључује основне услуге, али специјализоване здравствене услуге захтевају пут до болнице на 12 km.
Тороx има око 22.000 становника према подацима из 2025. године, са урбаном структуром подељеном на Тороx Пуебло (планински део) и Тороx Коста (приобални део). Вила се налази у зони између ова два центра, на висини од 107 m. У радијусу од 2 km налазе се 6 ресторана, 2 кафеа, 5 банака, 2 апотеке, 2 школе и један здравствени центар. Постоји 23 аутобуске станице и 6 линија јавног превоза, што омогућава кретање без возила у оквиру општине и ка суседним насељима. Општина има 51 спортски објекат, укључујући отворени теретану на 3,7 km и општински базен на 1,3 km. Током године одржава се 34 локална празника, што утиче на саобраћај и доступност услуга у кратким периодима.
Картографски приказ показује положај виле у зони Балкон Хајтс, између Тороx Пуебло и Тороx Коста. Визуелно се уочава удаљеност од обале и релативна близина насељених зона. Маркери на мапи указују на распоред плажа, путева и основних услуга у окружењу. Андалускијски пејзаж овде се спушта од планине ка мору у кратком растојању.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Тороx се налази у источној делу Коста дел Сол, у комарки Акваркија. Позициониран је између Нерхе (на истоку) и Велес-Малаге (на западу). У поређењу са западнијим деловима Коста дел Сол (Марбеља, Естепона), ова зона има нижи степен урбане густице, ниже цене по квадратном метру и мањи број голф терена. Са друге стране, proximity Сијера де Алмихаре пружа планински контекст који западни део не има.
Најближа плажа, Плаја Ел Пењонсило, налази се на 2,7 km. Три плаже у општине носе Плаву Заставу: Сенисеро-Лас Дунас, Ел Морче и Ферара. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на 49 km, што подразумева око 45 минута вожње аутопутем. Град Нерха је доступан бициклом у око 15 минута према постојећој документацији. Најближи голф терени су Клуб де Голф Малага Парадор (47 km), Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез (50 km) и Клуб де Голф де Гуадалхорсе (51 km). Болница је на 12 km.
| Udaljenost do plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура у Тороxу износи 16,9°C, са летним просеком између 17 и 25°C. Обala под утицајем Сијера де Алмихаре има микроклимат са више сунчаних сати него у унутрашњости. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око 4 месеца. Висина објекта од 107 m и падина од 4,6% према мору утичу на ветрове, висина доноси блажи ваздух у односу на обалску прву линију током летњих ноћи. Поглед са објекта обухвата ивицу Сијера де Алмихаре, што даје визуелну везу са планинским масивом.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала Тороxа обухвата неколико пешчаних плажа, од којих три носе Плаву Заставу. Плаја Ел Пењонсило, на 2,7 km од виле, је најближа. Плаво-заставне плаже Сенисеро-Лас Дунас, Ел Морче и Ферара нуде контролисане услове за купање. Спортске опције у близини укључују општински базен Марија Пелаез на 1,3 km и отворени теретану на 3,7 km. Голф није доступан у самој општини, најближи терени су у области Малаге, на удаљености која захтева планирање целог дана.
51 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Тороx се налази у источној делу Коста дел Сол, у комарки Акваркија. Позициониран је између Нерхе (на истоку) и Велес-Малаге (на западу). У поређењу са западнијим деловима Коста дел Сол (Марбеља, Естепона), ова зона има нижи степен урбане густице, ниже цене по квадратном метру и мањи број голф терена. Са друге стране, proximity Сијера де Алмихаре пружа планински контекст који западни део не има.
Torrox is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia, southern Spain. It belongs to the comarca of Axarquía. It is located in the Costa del Sol, on the shores of the Mediterranean Sea and the foothills of the Sierra de Almijara. The municipality is divided into two distinct areas: Torrox Pueblo and Torrox Costa.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 42 mm |
| Фебруар | °C | 45 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | 16.6°C | 30 mm |
| Мај | 19.0°C | 13 mm |
| Јун | 21.9°C | 2 mm |
| Јул | 24.2°C | 0 mm |
| Август | 25.3°C | 0 mm |
| Септембар | 23.1°C | 30 mm |
| Октобар | °C | 57 mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | 46 mm |
Умерено
Ref: VL981746
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима у Естепони и Беналмадени, ова вила у Тороxу заступа другачији сегмент тржишта. Аква Гарденс у Естепони почиње од 418.800 евра, али то су обично станови у комплексу са заједничким базенима и баштама, без приватне парцеле. Аби Аппер у Естепони почиње од 320.000 евра за мање јединице. Алба Беналмадена, са почетном ценом од 598.000 евра, нуди станове у урбаном окружењу блиском марбељском коридору. Разлика овог објекта лежи у типу (одвојена вила), површини парцеле (323 m²) и позицији у источном делу обале. Источна Коста дел Сол има нижу цену по квадратном метру у односу на западни део, али и мању концентрацију луксузних инфраструктура као што су голф терени и марине. Тороx нема голф терен у својој општини, док је у Естепони и Беналмадени голф доступан на 5-15 km. Са друге стране, Тороx нуди ближе планинско окружење (Сијера де Алмихара), нижу густину насељености и Плаво-заставне плаже у непосредној близини. Медијана прихода у провинцији износи 16.450 евра, што контекстуализује локалну куповну моћ у односу на цене некретнина.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
