Denne ejendom ligger i det boligområde Valle del Sol i Guadalmina Alta og tilbyder et boligareal på 80 m² på en stor grund på 1.440 m². Den strategiske placering kombinerer nærheden til kysten med privatlivet i et etableret bymæssigt område. Ejendommens orientering mod sydvest og vest sikrer fremragende solforhold med panoramisk udsigt til bjergene, især La Concha. Den nuværende bolig har to værelser og et badeværelse, med mulighed for udvidelse op til 277 m², hvilket gør ejendommen velegnet til både beboelse og udviklingsinvestering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Valle del Sol i Guadalmina Alta-området. Den ligger ca. 3,1 km i fugleflugt fra strandene Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia. Den befinder sig i et urbant miljø med faciliteter inden for kort gåafstand, hvilket tilbyder en balance mellem roligt boligområde og tilgængelighed til kystens infrastruktur. Lufthavnen i Malaga-Costa del Sol ligger 4,8 km væk i fugleflugt.
Med en grund på 1.440 m² opfylder denne villa behovet for udendørs plads og privatliv. Den nuværende fordeling på 80 m² er funktionel for dem, der søger en overskuelig bolig med to soveværelser. Det nyanlagte private swimmingpool og den private have imødekommer behovet for udendørs afslapning. Muligheden for at bygge op til 277 m² giver fleksibilitet til fremtidige boligbehov.
Selvom det ikke er et traditionelt nybyggeri, har ejendommen gennemgået nyere renoveringer, der svarer til moderne standarder. Swimmingpoolen er nybygget med materialer i høj kvalitet. Vand-, elektricitets- og havevandingssystemerne er renoveret for at sikre energieffektivitet og øjeblikkelig komfort. Et depot på ca. 20 m² er for nylig blevet renoveret.
I øjeblikket er boligarealet begrænset til 80 m² fordelt på to værelser og ét badeværelse, hvilket kan kræve udvidelsesarbejde for større familier. Ejendommen ligger i et urbant område, så selvom den er privat, er den ikke beliggende i et område med total landlig isolation. En bil er anbefalelig til daglige gøremål på trods af nærheden til visse servicetilbud.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en investeringsmulighed med potentiale for værdistigning gennem renovering og udvidelse. Den er også velegnet til en person eller et par, der ønsker meget udendørs plads og ikke har brug for stor indendørs plads med det samme, men planlægger at bygge over tid. Situationen er ideel for dem, der sætter pris på privatliv med stor have og privat pool, men stadig vil være forbundet med byen Malaga og dens faciliteter. Nærheden til lufthavnen gør den praktisk for hyppige rejsende.
Kvaliteten af materialerne er tydelig i de nyere opdateringer. Swimmingpoolen, som er nybygget, anvender materialer i høj kvalitet og er udstyret med en udendørs varmtvandsbruser. Alle vand- og el-installationer er renoverede, hvilket sikrer en moderne infrastruktur. Udendørs er der overdækket parkering til op til fire køretøjer. Et depot på 20 m², som for nylig er istandsat, har en solid konstruktion, egnet til ombygning til yderligere boligareal eller kontor, hvilket viser ejendommens byggetekniske soliditet.
Startprisen for denne ejendom er €1.475.000. Værdien begrundes med grundstørrelsen (1.440 m²) og potentialet for byggeri op til 277 m² samt tilstedeværelsen af en ny pool og renoverede anlæg. I dette område af Guadalmina Alta afspejler priserne efterspørgslen på byggegrunde med panoramisk udsigt og nærhed til Malaga. Omkostningerne inkluderer et værdiforøgelsespotentiale gennem udvidelse af den eksisterende bygning.
At bo her betyder at bo i et etableret område med mulighed for at nyde store udendørs arealer. Morgenen kan starte med sol på haven og i poolen takket være den sydvestlige orientering. Dagen går let med apotek kun 201 m væk og et supermarked 259 m væk, hvilket gør dagligvarer nemme uden bil. Eftermiddagen kan tilbringes i poolen eller på terrasserne med panoramisk udsigt til bjergene. Om aftenen giver den åbne udsigt til La Concha en naturlig ramme. Beliggenheden gør det muligt at nå strandene ved Misericordia på få minutter i bil for at nyde havbrisen, hvorefter man kan vende tilbage til villaens privatliv.
Det omgivende miljø er kendetegnet ved en blanding af private boliger og bymæssige servicetilbud. Placeringen 27 meter over havet giver et tempereret klima. Tilstedeværelsen af 138 restauranter og 25 caféer inden for 2 km indikerer et levende område med socialiseringsmuligheder. Inden for ejendommens grunde skaber den private have og de panoramiske udsigter dog en visuel og akustisk barriere mod det bymæssige miljø. Nærheden til hospitalet (1,1 km) samt diverse banker og apoteker tilføjer et niveau af sikkerhed og praktisk bekvemmelhed i hverdagen.
Kortet viser ejendommens placering i kvarteret Valle del Sol. Det fremhæver nærheden til infrastruktur som lufthavnen og hospitalet samt den korte afstand til strande i det vestlige Malaga og nærliggende golfbaner.
Valle del Sol ligger i den vestlige del af Malagas storbyområde, tæt på Guadalmina. Denne placering er strategisk, da den giver hurtig adgang til Costa del Sols hovedstad og lufthavnen, samtidig med at den bevarer en mere rolig boligkarakter end bymidten. Det er et godt udgangspunkt for at udforske både den vestlige kyst og det andalusiske inland.
Ejendommen ligger ca. 3,1 km (i fugleflugt) fra kystens strande som Playa de San Andrés. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol er ekstremt tæt på, kun 4,8 km i fugleflugt, hvilket gør internationale rejser meget nemme, men kan medføre flystøj. For golfentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 5,9 km væk. Offentlig transport er tilgængeligt med 11 ruter i nærheden og 50 stoppesteder, hvilket gør det nemt at komme til Malaga centrum. En bil er dog nyttig for maksimal komfort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,1°C og ca. 3.851 solskinstimer om året. Badesæsonen varer ca. 5 måneder med en vandtemperatur på over 20°C. Orienteringen mod sydvest og vest gør det muligt at udnytte sollysen størstedelen af dagen, ideelt til opvarmning af poolen om sommeren og forlængelse af aftenerne. Højden på 27 meter og beskyttelsen fra husets placering mildner den excessive varme sammenlignet med mere indlandede områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, såsom Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia, ligger ca. 3,1 km i fugleflugt. De tilbyder bystrande med faciliteter. For golfentusiaster er Club de Golf de Guadalhorce tilgængelig på 5,9 km og Parador Golf på 6,4 km. Ejendommen tilbyder selv private fritidsmuligheder med pool og store grønne områder, hvilket reducerer afhængigheden af offentlige faciliteter for daglig afslapning.
Kilde: OpenStreetMap
Valle del Sol ligger i den vestlige del af Malagas storbyområde, tæt på Guadalmina. Denne placering er strategisk, da den giver hurtig adgang til Costa del Sols hovedstad og lufthavnen, samtidig med at den bevarer en mere rolig boligkarakter end bymidten. Det er et godt udgangspunkt for at udforske både den vestlige kyst og det andalusiske inland.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola har denne ejendom i Valle del Sol en væsentlig højere indgangspris (€1.475.000 mod €490.000 eller €720.000). Disse projekter tilbyder dog typisk lejligheder eller rækkehuse i komplekser med fælles faciliteter. Denne villa adskiller sig ved at være en fritliggende ejendom med en ekstremt stor grund i et urbant område meget tættere på byen Malaga og dens lufthavn end projekterne længere mod vest. Mens Mijas og Fuengirola tilbyder et liv mere fokuseret på internationalt badeturisme, tilbyder Valle del Sol en mere direkte integration i det urbane liv i Malaga, samtidig med at den har udendørs arealer, som er sjældne at finde så tæt på byen.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID