Denne eiendommen ligger i boligområdet Valle del Sol i Guadalmina Alta og tilbyr en boareal på 80 m² på en stor tomt på 1.440 m². Den strategiske beliggenheten kombinerer nærheten til kysten med privatlivet i et etablert urbant miljø. Eiendommens orientering mot sørvest og vest sikrer utmerket soleksponering med panoramutsikt over fjellene, spesielt La Concha. Det nåværende huset har to soverom og ett bad, med mulighet for utvidelse opp til 277 m², noe som gjør eiendommen passende både for boligformål og utviklingsinvestering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Valle del Sol i Guadalmina Alta-området. Den ligger ca. 3,1 km i fugleflukt fra strendene Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia. Den befinner seg i et urbant miljø med fasiliteter på kort gangavstand, noe som tilbyr et kompromiss mellom boligro og tilgjengelighet til kystens infrastruktur. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger 4,8 km unna i fugleflukt.
Med en tomt på 1.440 m² oppfyller denne villaen behovet for utendørs plass og privatliv. Den nåværende fordelingen på 80 m² er funksjonell for de som søker et håndterbart hjem med to soverom. Det nyanlagte private svømmebassenget og den private hagen møter etterspørselen etter utendørsområder for avslapning. Muligheten til å bygge opp til 277 m² gir fleksibilitet for fremtidige boligbehov.
Selv om det ikke er et nybyggprosjekt i tradisjonell forstand, har eiendommen nylig gjennomgått oppussinger som svarer til moderne standarder. Svømmebassenget er nybygd med materialer av høy kvalitet. Vann-, elektrisitets- og hagevanningssystemene er fornyet for å sikre energieffektivitet og umiddelbar komfort. Et lager på ca. 20 m² er nylig oppusset.
For tiden er boarealet begrenset til 80 m² fordelt på to soverom og ett bad, noe som kan kreve utvidelsesarbeid for større familier. Eiendommen ligger i et urbant område, så selv om den er privat, er den ikke beliggende i et område med total landsbyisolering. En bil er anbefalt for daglige transporter til tross for nærheten til visse tjenester.
Denne eiendommen er egnet for de som ser en eiendomsinvesteringsmulighet med potensial for verdistigning gjennom renovering og utvidelse. Den er også egnet for en person eller et par som ønsker stort utendørs areal og ikke krever stor innendørs plass umiddelbart, men planlegger å bygge over tid. Situasjonen er ideell for de som setter pris på privatlivet i en stor hage og et privat basseng, men samtidig vil være forbundet med byen Malaga og dens tjenester. Nærheten til flyplassen gjør det praktisk for hyppige reisende.
Kvaliteten på overflatene er tydelig i de nylige oppdateringene. Svømmebassenget, som er nybygd, bruker materialer av høy kvalitet og er utstyrt med en utendørs varmtvannsdusj. Alle vann- og el-installasjoner er fornyet, noe som sikrer en moderne infrastruktur. Utendørs er det dekket parkering for opp til fire kjøretøyer. Et lager på 20 m², som nylig er pusset opp, har en solid struktur, egnet for konvertering til ytterligere boligareal eller kontor, noe som viser eiendommens byggtekniske soliditet.
Startprisen for denne eiendommen er €1.475.000. Verdien begrunnes med tomtstørrelsen (1.440 m²) og utviklingspotensialet for bygging opp til 277 m², samt tilstedeværelsen av et nytt basseng og fornyede anlegg. I dette området av Guadalmina Alta reflekterer prisene etterspørselen etter byggbare tomter med panoramutsikt og nærhet til Malaga. Kostnaden inkluderer et verdiforøkningspotensial knyttet til muligheten for å utvide den eksisterende bygningen.
Å bo her innebærer å bo i et etablert område med mulighet til å nyte store utendørsarealer. Morgen kan starte med sol på hagen og i bassenget takket være den sørvestlige orienteringen. Dagen går lett med et apotek kun 201 m unna og en dagligvarebutikk 259 m unna, noe som gjør daglige ærend praktiske uten bil. Ettermiddagen kan tilbringes i bassenget eller på terrassene med panoramutsikt over fjellene. Om kvelden gir den åpne utsikten over La Concha en naturlig ramme. Beliggenheten gjør det mulig å nå strendene ved Misericordia på få minutter med bil for å nyte sjøbrisen, for deretter å returnere til villans privatliv.
Det omkringliggende miljøet kjennetegnes av en blanding av private boliger og urbane tjenester. Plasseringen 27 meter over havet gir et temperert klima. Tilstedeværelsen av 138 restauranter og 25 kafeer innen 2 km indikerer et levende område med sosialiseringsmuligheter. Inni eiendommen skaper imidlertid den private hagen og de panoramiske utsiktene en visuell og akustisk barriere mot det urbane miljøet. Nærheten til sykehuset (1,1 km) samt diverse banker og apoteker legger til et nivå av sikkerhet og praktisk bekvemmelighet i hverdagen.
Kartet viser eiendommens plassering i nabolaget Valle del Sol. Det fremhever nærheten til infrastruktur som flyplassen og sykehuset, samt den korte avstanden til strendene i vestlige Malaga og nærliggende golfbaner.
Valle del Sol ligger i den vestlige delen av Malagas storbyområde, nær Guadalmina. Denne posisjonen er strategisk da den gir rask tilgang til Costa del Sols hovedstad og flyplassen, samtidig som den bevarer en mer rolig boligkarakter enn bysentrum. Det er et godt utgangspunkt for å utforske både vestkysten og det andalusiske innlandet.
Eiendommen ligger ca. 3,1 km (i fugleflukt) fra kyststrendene som Playa de San Andrés. Malaga-Costa del Sol flyplass er ekstremt nær, bare 4,8 km i fugleflukt, noe som gjør internasjonale reiser veldig enkle, men kan innebære flystøy. For golfentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 5,9 km unna. Kollektivtransport er tilgjengelig med 11 linjer i nærheten og 50 holdeplasser, noe som forenkler reiser til Malaga sentrum. En bil er likevel nyttig for maksimal komfort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C og ca. 3.851 soltimer per år. Badesesongen varer ca. 5 måneder med en vanntemperatur på over 20°C. Orienteringen mot sørvest og vest gjør det mulig å utnytte sollyset størstedelen av dagen, ideelt for å varme opp bassenget om sommeren og forlenge kveldene. Høyden på 27 meter og beskyttelsen fra husets plassering mildner den excessive varmen sammenlignet med mer innlandske områder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, som Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia, ligger ca. 3,1 km i fugleflukt. De tilbyr bystränder med fasiliteter. For golfentusiaster er Club de Golf de Guadalhorce tilgjengelig på 5,9 km og Parador Golf på 6,4 km. Eiendommen tilbyr selv private fritidsmuligheter med basseng og store grønneområder, noe som reduserer avhengigheten av offentlige fasiliteter for daglig avslapning.
Kilde: OpenStreetMap
Valle del Sol ligger i den vestlige delen av Malagas storbyområde, nær Guadalmina. Denne posisjonen er strategisk da den gir rask tilgang til Costa del Sols hovedstad og flyplassen, samtidig som den bevarer en mer rolig boligkarakter enn bysentrum. Det er et godt utgangspunkt for å utforske både vestkysten og det andalusiske innlandet.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola har denne eiendommen i Valle del Sol en betydelig høyere inngspris (€1.475.000 mot €490.000 eller €720.000). Disse prosjektene tilbyr imidlertid vanligvis leiligheter eller rekkehus i komplekser med delte fasiliteter. Denne villaen skiller seg ut ved å være en frittstående eiendom med en ekstremt stor tomt i et urbant område mye nærmere byen Malaga og dens flyplass enn prosjektene lenger vest. Mens Mijas og Fuengirola tilbyr et liv mer fokusert på internasjonal badeturisme, tilbyr Valle del Sol en mer direkte integrasjon i det urbane livet i Malaga, samtidig som den har utendørsarealer som er sjeldne å finne så nær en by.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID