Esta propriedade está situada na zona residencial de Valle del Sol, em Guadalmina Alta, dispondo de uma área habitacional de 80 m² num lote espaçoso de 1.440 m². A localização estratégica combina a proximidade da costa com a privacidade de um contexto urbano consolidado. A orientação da propriedade a sudoeste e oeste garante uma excelente exposição solar, com vistas panorâmicas para a montanha, especialmente para a La Concha. A habitação atual dispõe de dois quartos e uma casa de banho, com possibilidade de expansão até 277 m², tornando o imóvel adequado tanto para residência como para investimento de desenvolvimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Valle del Sol, na área de Guadalmina Alta. Fica a cerca de 3,1 km em linha reta das praias de Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia. Situa-se num ambiente urbano com serviços a curta distância a pé, oferecendo um compromisso entre a tranquilidade residencial e a acessibilidade às infraestruturas costeiras. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista 4,8 km em linha reta.
Com um lote de 1.440 m², esta villa satisfaz a necessidade de espaço exterior e privacidade. A distribuição atual de 80 m² é funcional para quem procura uma casa gerível, com dois quartos. A piscina privada recentemente construída e o jardim privado respondem à procura de espaços exteriores para o lazer. A possibilidade de construir até 277 m² oferece flexibilidade para futuras necessidades habitacionais ou familiares.
Embora não seja um projeto de nova construção em sentido tradicional, a propriedade sofreu recentes intervenções de renovação que correspondem a padrões modernos. A piscina é de nova construção com materiais de alta qualidade. As redes de água, eletricidade e rega do jardim foram renovadas para garantir eficiência energética e conforto imediato. Uma arrumação de cerca de 20 m² foi recentemente renovada.
Atualmente, a área habitável é limitada a 80 m², distribuída por dois quartos e apenas uma casa de banho, o que pode requerer trabalhos de ampliação para famílias numerosas. A propriedade situa-se numa zona urbana, pelo que, embora privada, não está situada numa zona de total isolamento rural. O acesso a automóvel é aconselhável para os deslocações diárias, apesar da proximidade de alguns serviços.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma oportunidade de investimento imobiliário com potencial de valorização através da reabilitação e ampliação. É também adequada para uma pessoa ou casal que deseja muito espaço exterior e não requer imediatamente uma grande área interior, planeando construir ao longo do tempo. A situação é ideal para quem aprecia a privacidade de um grande jardim e de uma piscina privada, querendo permanecer ligado à cidade de Malaga e aos seus serviços. A proximidade do aeroporto torna-a conveniente para quem viaja frequentemente.
A qualidade dos acabamentos é evidente nas atualizações recentes. A piscina, construída recentemente, utiliza materiais de alta gama e está equipada com um duche exterior de água quente. Todas as infraestruturas de água e eletricidade foram renovadas, assegurando uma infraestrutura moderna. O exterior oferece estacionamento coberto para até quatro veículos. Uma arrumação de 20 m², recentemente arranjada, apresenta uma estrutura sólida, adequada para ser convertida em mais espaço habitacional ou escritório, demonstrando a solidez construtiva da propriedade.
O preço de partida para esta propriedade é de €1.475.000. O valor é justificado pela dimensão do terreno (1.440 m²) e pelo potencial de desenvolvimento edilício até 277 m², além da presença de uma piscina nova e infraestruturas renovadas. Nesta zona de Guadalmina Alta, os preços refletem a procura de terrenos edificáveis com vistas panorâmicas e a proximidade a Malaga. O custo inclui um potencial de valorização ligado à possibilidade de expandir o edifício existente.
Viver aqui significa habitar numa zona consolidada com a possibilidade de desfrutar de amplos espaços exteriores. A manhã pode começar com o sol no jardim e na piscina, graças à orientação sudoeste. O dia decorre com a facilidade de ter uma farmácia a 201 m e um supermercado a 259 m, tornando as compras e tarefas diárias práticas sem o uso do carro. A tarde pode ser passada na piscina ou a relaxar nos terraços com vistas panorâmicas para a montanha. A noite, a vista aberta para a La Concha oferece um contexto natural dominante. A localização permite chegar às praias da Misericordia em poucos minutos de carro para desfrutar da brisa marítima, regressando depois à privacidade da villa.
O ambiente circundante caracteriza-se por uma mistura de residências privadas e serviços urbanos. A posição a 27 metros acima do nível do mar oferece um clima temperado. A presença de 138 restaurantes e 25 cafés dentro de 2 km indica uma área viva com oportunidades de socialização. No entanto, dentro da propriedade, o jardim privado e as vistas panorâmicas criam uma barreira visual e acústica em relação ao ambiente urbano. A proximidade do hospital (1,1 km) e de vários bancos e farmácias adiciona um nível de segurança e comodidade prática para a vida quotidiana.
O mapa mostra a localização da propriedade na bairro de Valle del Sol. Destaca-se a proximidade das infraestruturas como o aeroporto e o hospital, bem como a curta distância para as praias de Malaga Oeste e os campos de golfe vizinhos.
Valle del Sol situa-se na zona oeste da área metropolitana de Malaga, perto de Guadalmina. Esta posição é estratégica pois permite aceder rapidamente à capital da Costa del Sol e ao aeroporto, mantendo um carácter residencial mais tranquilo em relação ao centro da cidade. É um ponto de partida ótimo para explorar tanto a costa ocidental como o interior andaluz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e cerca de 3.851 horas de sol por ano. A época de balneabilidade dura cerca de 5 meses com temperatura da água superior a 20°C. A orientação sudoeste/oeste permite aproveitar a luz solar durante grande parte do dia, ideal para aquecer a piscina no verão e prolongar a noite. A altitude de 27 metros e a proteção oferecida pela posição da casa mitigam o calor excessivo em relação às áreas mais interiores.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas, como Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, situam-se a cerca de 3,1 km em linha reta. Oferecem praias urbanas com serviços. Para os amantes do golfe, o Club de Golf de Guadalhorce está acessível a 5,9 km e o Parador Golf a 6,4 km. A própria propriedade oferece oportunidades de lazer privadas com piscina e espaços verdes extensos, reduzindo a dependência das instalações públicas para o relaxamento diário.
Fonte: OpenStreetMap
Valle del Sol situa-se na zona oeste da área metropolitana de Malaga, perto de Guadalmina. Esta posição é estratégica pois permite aceder rapidamente à capital da Costa del Sol e ao aeroporto, mantendo um carácter residencial mais tranquilo em relação ao centro da cidade. É um ponto de partida ótimo para explorar tanto a costa ocidental como o interior andaluz.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Arosa em Mijas ou Waterfall Residences em Fuengirola, esta propriedade em Valle del Sol tem um ponto de entrada significativamente mais alto (€1.475.000 contra €490.000 ou €720.000). No entanto, estes projetos geralmente oferecem apartamentos ou moradias em banda em complexos com serviços partilhados. Esta villa distingue-se por ser uma propriedade independente com um terreno extremamente amplo numa zona urbana muito mais próxima da cidade de Malaga e do seu aeroporto do que os projetos mais a oeste. Embora Mijas e Fuengirola ofereçam uma vida mais focada no turismo balnear internacional, Valle del Sol oferece uma integração mais direta na vida urbana de Malaga, mantendo espaços exteriores de tamanho raro de encontrar em contextos tão próximos da cidade.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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