A moradia unifamiliar em Valle del Sol, Málaga, oferece 331 m² de área útil e um terreno de 1452 m². Com 6 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade pronta a habitar foi concebida para famílias ou como casa de múltiplas gerações. A sua localização num ambiente urbano estabelecido, perto da praia e da cidade, combina as vantagens da vida costeira com o acesso a comodidades urbanas. A proximidade da capital, Málaga, e do aeroporto internacional sublinha o seu posicionamento estratégico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia está situada em Valle del Sol, uma zona urbana próxima da costa de Málaga. A proximidade imediata a serviços urbanos como supermercados, farmácias e um hospital melhora o conforto diário. A boa ligação à rede de transportes, incluindo a proximidade do aeroporto, torna a localização atrativa para viajantes e residentes.
Com seis quartos e quatro casas de banho, esta moradia destina-se a compradores que necessitam de muito espaço. A disposição em vários níveis, incluindo um apartamento de hóspedes separado, oferece flexibilidade para famílias, hóspedes ou aluguer. O jardim privado com área de piscina convida a atividades de lazer ao ar livre.
A moradia está designada como 'Pronta' (concluída), o que significa que não é necessário tempo de construção. Isto permite a ocupação ou aluguer imediato após a compra. O estado 'Necessita de Renovação' e 'Necessita de Restauração' indica a necessidade de trabalhos de modernização ou renovação para aproveitar todo o potencial da propriedade.
Esta propriedade requer trabalhos de renovação e restauração, o que implica tempo e investimento adicionais. Embora ofereça vista mar, não está situada diretamente na praia. A vista é mais panorâmica sobre o campo circundante e o Mediterrâneo à distância, não uma vista frontal desobstruída. Um carro é recomendado para certas tarefas.
Ref: VL084068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que veem na renovação completa uma oportunidade para criar a casa dos seus sonhos de acordo com as suas próprias ideias. Aqueles que necessitam de muito espaço para uma família numerosa, coabitação multigeneracional ou para acomodar hóspedes encontrarão aqui condições ideais com 6 quartos e um apartamento de hóspedes separado. Investidores podem ver potencial de valorização através de medidas de modernização direcionadas. A localização numa zona urbana bem conectada, mas com a possibilidade de criar um oásis privado com piscina, atrai aqueles que desejam combinar a conveniência urbana com o relaxamento privado. A proximidade a campos de golfe e praias é outro atrativo para os amantes de lazer.
A moradia foi originalmente construída e está concluída, mas requer 'Necessita de Renovação' e 'Necessita de Restauração'. Isto sugere que a estrutura básica e os componentes essenciais estão presentes, mas os acabamentos, instalações e possivelmente a substância do edifício precisam de ser modernizados ou reparados. Detalhes sobre a qualidade de construção original não são especificados, mas a necessidade de revisão completa sugere uma idade de construção mais antiga. Aspectos como isolamento térmico, janelas, instalações sanitárias e elétricas provavelmente precisarão de ser atualizados para os padrões atuais. A lareira como elemento de controlo climático indica um método de aquecimento tradicional que poderia ser complementado por sistemas modernos. A vista é descrita como 'Mar', 'Campo' e 'Panorâmica', o que sugere uma boa localização da casa no terreno.
Esta moradia unifamiliar é oferecida a partir de €1.140.000. Com 6 quartos e 4 casas de banho distribuídos por 331 m² de área útil e um terreno de 1452 m², oferece um volume e potencial consideráveis. Como a moradia está designada como 'Pronta', está imediatamente disponível, mas requer trabalhos de renovação e restauração. Isto implica que o preço indicado representa o custo da propriedade em si, e os investimentos futuros para modernização devem ser tidos em conta. A precificação reflete o tamanho, a localização e a necessidade de ajustes.
Valle del Sol é um núcleo urbano que oferece uma mistura equilibrada de acessibilidade urbana e proximidade à costa. Os seus residentes beneficiam de curtas distâncias a numerosas comodidades, incluindo mais de 130 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km. A sua altitude de 27 metros acima do nível do mar garante um clima agradável com uma temperatura média de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, permitindo uma longa temporada de banho e atividades ao ar livre de aproximadamente 5 meses. A presença de 11 linhas de transporte público e 50 paragens apoia a mobilidade mesmo sem veículo próprio, embora um carro seja vantajoso para explorar os arredores. As festas locais, celebradas 32 dias por ano, reflectem a vibrante cultura local. Esta combinação de infraestrutura urbana e vantagens climáticas faz de Valle del Sol um local de residência atrativo.
Valle del Sol oferece um ambiente urbano vibrante com excelentes ligações. Um supermercado está localizado a apenas 259 metros, enquanto uma farmácia fica a 201 metros e um hospital a 1,1 km. Esta proximidade a serviços essenciais simplifica enormemente a vida quotidiana. Com 138 restaurantes, 25 cafés e 20 bancos nas proximidades, o abastecimento e o lazer são variados. As 11 linhas de transporte público e as 50 paragens nas proximidades permitem uma boa mobilidade, mesmo sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região. A altitude de 27 metros acima do nível do mar promete um clima agradável, caracterizado por 3.851 horas de sol por ano e uma temperatura média amena de 19,1°C. Isto apoia uma longa estação ao ar livre, ainda reforçada pelos 5 meses de estação balnear.
Este mapa mostra a localização da moradia em Valle del Sol, um distrito de Málaga. O marcador destaca a proximidade às principais vias de transporte, ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol e à linha costeira com as suas praias. A concentração de comodidades urbanas no ambiente imediato é também visível.
Valle del Sol é uma zona urbana na província de Málaga, localizada na costa sul de Espanha. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Esta localização específica oferece um bom equilíbrio entre a proximidade à vibrante capital de Málaga e a tranquilidade de uma zona residencial urbana. A boa ligação ao aeroporto e às autoestradas permite um acesso fácil e ligação a outras partes da Costa del Sol e mais além. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais, infraestruturas urbanas e a proximidade à natureza e ao mar.
A moradia está estrategicamente bem localizada. Praias como Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia estão a apenas 3,1 km, Playa Sacaba Beach a 3,9 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 4,8 km, o que é extremamente conveniente para os viajantes. Vários campos de golfe são de fácil acesso, incluindo o Club de Golf de Guadalhorce a 5,9 km. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está a apenas 642 m. A proximidade a supermercados e farmácias (259m e 201m respetivamente), bem como a um hospital (1,1 km), oferecem grande conforto. Com 50 paragens para 11 linhas de transporte público, a ligação é também possível sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a região e fazer compras.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Valle del Sol é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, e as temperaturas variam entre 12°C e 26°C ao longo do ano. Com historicamente 3.851 horas de sol por ano, a região oferece muita luz. A estação balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima de 20°C. A altitude de 27 metros acima do nível do mar influencia positivamente o microclima, sem criar condições de altitude extremas. O ambiente oferece beleza natural, moldada pela proximidade da costa e pela paisagem circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está situada relativamente perto da costa. Praias como Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia estão a apenas 3,1 km. Playa Sacaba Beach é acessível após 3,9 km. A proximidade a campos de golfe como o Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km) e o Club de Golf Málaga Parador (6,4 km) é outro ponto a favor para os amantes deste desporto. O ambiente urbano também oferece uma abundância de oportunidades de lazer, incluindo os numerosos restaurantes, cafés e potenciais instalações desportivas localizadas nas proximidades. O potencial para desportos aquáticos e atividades de praia está presente graças à proximidade do mar, apoiado pelos 5 meses de estação balnear.
Fonte: OpenStreetMap
Valle del Sol é uma zona urbana na província de Málaga, localizada na costa sul de Espanha. A região da Costa del Sol é conhecida pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. Esta localização específica oferece um bom equilíbrio entre a proximidade à vibrante capital de Málaga e a tranquilidade de uma zona residencial urbana. A boa ligação ao aeroporto e às autoestradas permite um acesso fácil e ligação a outras partes da Costa del Sol e mais além. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais, infraestruturas urbanas e a proximidade à natureza e ao mar.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, que visam mais a nova construção e unidades menores, esta moradia em Valle del Sol oferece uma área útil e tamanho de terreno significativamente maiores por €1.140.000. A moradia em Benalmádena (Alba Benalmádena, a partir de €699.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, mas a especificação exata das unidades aí não é diretamente comparável. A moradia em Valle del Sol destaca-se pelo seu tamanho e pela possibilidade de personalização completa, o que a diferencia das novas construções acabadas. Enquanto as novas construções oferecem frequentemente comodidades modernas e baixa manutenção, este projeto posiciona-se como uma oportunidade para compradores dispostos a investir numa estrutura existente para criar um lar à medida. A localização numa zona urbana estabelecida perto de Málaga, com acesso direto ao aeroporto, é outro fator que a distingue de projetos de nova construção localizados na periferia.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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