וילה נפרדת זו, הממוקמת ב-Valle del Sol, מלטה, על מגרש של 1452 מ"ר ושטח בנוי של 331 מ"ר, מציעה 6 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הנכס הושלם אך דורש שיפוץ ותיקון, ומציע לקונים הזדמנות מצוינת להפוך אותו לבית מרהיב לפי העדפותיהם. הנכס כולל בריכה פרטית ונופים פנורמיים עוצרי נשימה של הים, הכפר וההרים, הממוקם באזור בעל חשיבות גוברת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי קרוב לחוף, בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה. שדה התעופה נמצא במרחק של 4.8 ק"מ בלבד, מה שמבטיח קישוריות תחבורתית קלה. בעוד שמכונית שימושית, ניתן לספק צרכים יומיומיים רבים בהליכה.
עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, נכס זה אידיאלי למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף, כגון משרד ביתי או חדרי אורחים. החלקה הפרטית עם בריכה וגינה מציעה שפע של מקום למגורים בחוץ ולבידור.
הנכס הושלם, מה שאומר אפשרות למעבר מיידי או להתחלת שיפוצים. למרות שזה לא פרויקט חדש, המבנה הקיים מספק בסיס איתן לשיפוץ ומודרניזציה על פי תקנים מודרניים.
הנכס נמצא כעת במצב הדורש שיפוץ ותיקון. בנוסף, בעוד שנופים של הים זמינים מכמה אזורים, הוא ממוקם בעיקר בסביבה עירונית, ולא על קו החוף הישיר. קומות התחתונות של הבית הראשי מוגדרות כעת כדירה נפרדת עם חדר שינה אחד.
Ref: VL084068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשקיעים או למשפחות המעוניינות ליצור את בית חלומותיהן באמצעות שיפוץ נרחב. עם שישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, בתוספת דירת אורחים נפרדת ובית אורחים, הוא אידיאלי למשפחות מרובות דורות, בעלי בתים המארחים אורחים לעתים קרובות, או אלה הזקוקים לחלל עבודה ייעודי. הוא ימשוך גם קונים המעריכים נוחות עירונית כמו חנויות, מסעדות ושירותי בריאות במרחק הליכה, אך עדיין רוצים ליהנות מבריכה פרטית וחללים חיצוניים. הנכס עשוי להיות אטרקטיבי גם למשקיעים המחפשים תשואה משמעותית על ההשקעה, בהתחשב במיקומו ופוטנציאל השיפוץ שלו.
הנכס דורש כעת שיפוץ ותיקון, מה שאומר שהגימורים והמתקנים הקיימים שלו עשויים לא לעמוד בסטנדרטים מודרניים. עם זאת, שטח המגורים שלו של 331 מ"ר מציע פוטנציאל עצום למודרניזציה לפי העדפות אישיות. מאפייני הנכס כוללים בריכה פרטית ואח שעשוי לדרוש עדכון כחלק מבקרת האקלים. בהתחשב בשנת הבנייה, הפנים כנראה ידרוש מודרניזציה מקיפה, כולל מטבחים, חדרי רחצה, ריצוף ומתקנים. עם זאת, השלמות המבנית של הנכס והשטח הנרחב של 1452 מ"ר מניחים את הבסיס ליצירת בית מודרני באיכות גבוהה.
מחיר הנכס הנוכחי הוא 1,140,000 אירו. השקעה זו מייצגת הזדמנות לרכוש וילה נפרדת ומרווחת באזור. מכיוון שהנכס דורש שיפוץ, המחיר כנראה משקף את מצבו הנוכחי ומספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות להתאים אותו לטעמם וצרכיהם האישיים. בהיותו נכס שהושלם, ניתן לסגור את העסקה במהירות.
Valle del Sol, מלטה, הוא אזור תוסס המשלב נוחות עירונית עם השלווה של קרבה לחוף. עם אוכלוסייה של 77,667 תושבים, האזור מציע סביבה משגשגת מבלי לאבד את תחושת הקהילתיות. הגובה הממוצע של 27 מטר מעל פני הים מספק אקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C ושפע של אור שמש המגיע ל-3,851 שעות בשנה. חמשת חודשי המים החמים (≥20°C) אידיאליים לאוהבי חוף. האזור מוגש היטב, עם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, המאפשרים גישה נוחה לשירותים יומיומיים. בנוסף, קיומם של 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס משפר את הניידות המקומית.
אזור Valle del Sol, מלטה, מציע לתושבים אורח חיים מאוזן. הקרבה למתקנים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 259 מטר בלבד, בית חולים במרחק 1.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 201 מטר, הופכת את חיי היומיום לנוחים במיוחד. האזור, עם 138 מסעדות ו-25 בתי קפה, מציע מגוון רחב של אפשרויות לאכילה. הקרבה למגרשי גולף (למשל, Guadalhorce Golf Club, 5.9 ק"מ) וחופים (למשל, Playa de San Andrés, 3.1 ק"מ) מספקת גם שפע של הזדמנויות פנאי.
הנכס ממוקם באזור Valle del Sol בפרובינציית מלטה, קרוב לחוף, עם גישה נוחה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. מיקומו באזור קוסטה דל סול מבטיח גישה לאורח החיים הים תיכוני.
Valle del Sol ממוקם בפרובינציית מלטה, בקרבת אזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיו היפים, תרבותו התוססת ומגרשי הגולף שלו. האזור נמצא כ-39 ק"מ מעיר מלטה, ומציע לתושבים גישה נוחה למתקנים עירוניים ולשדה התעופה. מיקומו ביחס לערים החוף כמו אסטפונה ובנלמדנה מאפשר לו ליהנות מהדינמיקה של האזור, תוך שהוא מציע סביבת מגורים רגועה יחסית.
הנגישות לנכס זה מצוינת, כאשר שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של 4.8 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. רשת התחבורה המקומית כוללת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על התנועה באזור. שירותים חיוניים רבים נמצאים במרחק הליכה, כגון סופרמרקט במרחק 259 מטר ובית מרקחת במרחק 201 מטר. חופים פופולריים כמו Playa de San Andrés ו-Playa de la Misericordia נמצאים במרחק של כ-3.1 ק"מ. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות ל-Guadalhorce Golf Club (5.9 ק"מ) ול-Parador de Málaga Golf Club (6.4 ק"מ).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Valle del Sol, מלטה, נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C. כ-3851 שעות שמש בשנה מספקות תנאים אידיאליים לפעילויות בחוץ. החודשים החמים ועונת השחייה הנמשכת עד 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) הופכים אותו למקום מושלם ליהנות מהשמש והים. גובה האזור של 27 מטר מעל פני הים מספק אקלים מתון ללא טמפרטורות קיצוניות. למרות שהנכס ממוקם בסביבה עירונית, הנוף הכפרי שמסביב מוסיף נופך של יופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל Playa de San Andrés ו-Playa de la Misericordia במרחק 3.1 ק"מ, ו-Playa Sacaba Beach במרחק 3.9 ק"מ. חופים אלו מציעים הזדמנויות למנוחה, שיזוף וספורט ימי. עבור חובבי גולף, מגרשי Guadalhorce Golf Club (5.9 ק"מ), Parador de Málaga Golf Club (6.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8.8 ק"מ) מציעים אפשרויות מגוונות. מבחר המסעדות (138) ובתי הקפה (25) העשיר באזור מעשיר עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Valle del Sol ממוקם בפרובינציית מלטה, בקרבת אזור קוסטה דל סול, הידוע בחופיו היפים, תרבותו התוססת ומגרשי הגולף שלו. האזור נמצא כ-39 ק"מ מעיר מלטה, ומציע לתושבים גישה נוחה למתקנים עירוניים ולשדה התעופה. מיקומו ביחס לערים החוף כמו אסטפונה ובנלמדנה מאפשר לו ליהנות מהדינמיקה של האזור, תוך שהוא מציע סביבת מגורים רגועה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה נפרדת זו ב-Valle del Sol מציעה הזדמנות השקעה ייחודית. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, Aby Upper באסטפונה מ-320,000 אירו, ואילו Alba Benalmádena בבנלמדנה מתחיל מ-699,000 אירו. פרויקטים אלו נוטים להתמקד יותר בבנייה חדשה מודרנית ויש להם מחירים נמוכים יותר בהשוואה לנכס זה. עם זאת, נכס Valle del Sol בולט בשטח המגרש הגדול יותר שלו (1452 מ"ר) והשטח המרווח הקיים (331 מ"ר, 6 חדרי שינה), ומציע פוטנציאל עצום לשיפוץ והתאמה אישית רחבה היקף. למרות הצורך בשיפוצים משמעותיים, מחיר הפתיחה שלו של 1,140,000 אירו, יחד עם מיקומו (קירבה לשדה התעופה והחופים) ופוטנציאל השיפוץ המשמעותי, הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעוניינים להוסיף נגיעה אישית לבית חלומותיהם, או עבור משקיעים המסוגלים למנף את ערכו השיקומי.
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID