立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸近くの戦略的な場所にあり、徒歩圏内にアメニティが揃う都市環境にあります。空港までわずか4.8kmであり、容易な交通アクセスを保証します。車は便利ですが、多くの日常のニーズは徒歩で満たすことができます。
6つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこの物件は、大家族や、ホームオフィスやゲストルームなどの追加スペースを必要とする個人に最適です。プライベートプールと庭のある敷地は、屋外での生活とエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
この物件は完成しており、すぐに移住または改修を開始できることを意味します。新しいプロジェクトではありませんが、既存の構造は、現代の基準に合わせて再編成および更新するための確固たる基盤を提供します。
この物件は現在、改修と修復が必要な状態です。さらに、一部のエリアからは海の景色が見えますが、主に都市環境にあり、直接の海岸線ではありません。メインハウスの低層階は現在、独立した1ベッドルームのアパートメントとして構成されています。
Ref: VL084068
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模な改修を通じて夢の家を創造したい投資家や家族に特に適しています。6つのベッドルームと4つのバスルーム、独立したゲスト用アパートメントとゲストハウスを備えているため、多世代家族、頻繁にゲストをもてなす住宅所有者、または専用ワークスペースを必要とする個人に最適です。また、徒歩圏内に店舗、レストラン、医療サービスなどの都市の利便性を評価しながらも、プライベートプールや屋外スペースを楽しみたい購入者にもアピールします。この物件は、その立地と改修の可能性を考慮すると、かなりの投資収益を求める投資家にとっても魅力的かもしれません。
この物件は現在、改修と修復が必要であり、既存の仕上げと設備が現代の基準を満たしていない可能性があります。しかし、331㎡の居住スペースは、個人の好みに合わせたアップグレードの大きな可能性を提供します。物件の特徴には、プライベートプールと、気候制御の一部として更新が必要になる可能性のある暖炉が含まれます。建設年を考慮すると、内部はキッチン、バスルーム、床、備品を含む包括的な近代化が必要になる可能性が高いです。しかし、物件の構造的完全性と1452㎡の広々とした敷地は、高品質なモダンな家を創造するための基盤を築いています。
この物件の現在の販売価格は1,140,000ユーロです。この投資は、この地域で広々とした戸建てヴィラを取得する機会を表しています。物件は改修が必要なため、価格はおそらくその現在の状態を反映しており、潜在的な購入者に個人的な好みやニーズに合わせてカスタマイズする機会を提供します。完成した物件であるため、取引は迅速に完了できます。
バジェ・デル・ソル、マラガは、都市の利便性と海岸の近くの静けさを兼ね備えた活気ある地域です。77,667人の住民を抱えるこの地域は、コミュニティの感覚を失うことなく、繁栄する環境を提供しています。平均標高27メートルは、年間平均気温19.1℃と、年間3,851時間に達する豊富な日照量で快適な気候を提供します。5ヶ月間の暖かい海水（≥20℃）は、ビーチ愛好家に最適です。この地域は、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、日常の必需品へのアクセスが容易です。さらに、11の公共交通機関と50のバス停の存在が、地域の移動性を向上させています。
バジェ・デル・ソル、マラガ地域は、住民にバランスの取れたライフスタイルを提供します。わずか259メートル先にあるスーパーマーケット、1.1km先にある病院、201メートル先にある薬局など、さまざまなアメニティへの近さは、日常生活を非常に便利にしています。138軒のレストランと25軒のカフェがあるこの地域は、幅広い食事の選択肢を提供しています。ゴルフコース（例：グアダロルセゴルフクラブ、5.9km）やビーチ（例：プラヤ・デ・サン・アンドレス、3.1km）への近さも、レジャー活動に十分な機会を提供しています。
この物件はマラガ県バジェ・デル・ソル地域に位置し、海岸近くで、ビーチ、ゴルフコース、都市施設へのアクセスが容易です。コスタ・デル・ソル地域内のその位置は、地中海的なライフスタイルへのアクセスを保証します。
バジェ・デル・ソルはマラガ県に位置し、美しいビーチ、活気ある文化、ゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソル地域に近接しています。この地域はマラガ市から約39kmの距離にあり、住民に都市施設や空港への容易なアクセスを提供します。エステポナやベナルマデナなどの沿岸都市との位置関係により、地域の活気を享受しながら、比較的静かな居住環境を提供することができます。
この物件のアクセス性は抜群で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までわずか4.8kmなので、国際的な旅行が容易です。地域の公共交通網には11の公共交通機関と50のバス停があり、周辺地域への移動が容易になっています。多くの基本的なアメニティは徒歩圏内にあります。例えば、スーパーマーケットは259メートル、薬局は201メートルです。プラヤ・デ・サン・アンドレスやプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアなどの人気のビーチまでは約3.1kmです。ゴルファーは、グアダロルセゴルフクラブ（5.9km）やパラドール・デ・マラガゴルフクラブ（6.4km）に簡単にアクセスできます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
バジェ・デル・ソル、マラガ地域は、年間平均気温19.1℃の地中海性気候を誇っています。年間約3,851時間の豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。暖かい月と最大5ヶ月のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、太陽と海を楽しむのに最適な場所です。この地域の標高27メートルは、極端な温度のない穏やかな気候を提供します。物件は都市環境に位置していますが、周囲の田園風景が自然の美しさを加えています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、プラヤ・デ・サン・アンドレスとプラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディアまで3.1km、プラヤ・サカバ・ビーチまで3.9kmの、いくつかの人気ビーチの近くに位置しています。これらのビーチは、リラクゼーション、日光浴、ウォータースポーツの機会を提供します。ゴルファーにとっては、近くのグアダロルセゴルフクラブ（5.9km）、パラドール・デ・マラガゴルフクラブ（6.4km）、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフクラブ（8.8km）が多様な選択肢を提供しています。この地域には豊富なレストラン（138軒）とカフェ（25軒）があり、レジャーの選択肢をさらに豊かにしています。
出典: OpenStreetMap
バジェ・デル・ソルはマラガ県に位置し、美しいビーチ、活気ある文化、ゴルフコースで知られるコスタ・デル・ソル地域に近接しています。この地域はマラガ市から約39kmの距離にあり、住民に都市施設や空港への容易なアクセスを提供します。エステポナやベナルマデナなどの沿岸都市との位置関係により、地域の活気を享受しながら、比較的静かな居住環境を提供することができます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
地域内の他のプロジェクトと比較して、バジェ・デル・ソルのこの戸建てヴィラはユニークな投資機会を提供します。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、エステポナのAby Upperは320,000ユーロから、ベナルマデナのAlba Benalmádenaは699,000ユーロからとなっています。これらのプロジェクトは通常、現代の新築に焦点を当てており、この物件よりも価格が低いです。しかし、バジェ・デル・ソルの物件は、より広い敷地面積（1452㎡）と既存の広々とした空間（331㎡、6ベッドルーム）で際立っており、大規模な改修とパーソナライゼーションのための巨大な可能性を提供しています。かなりの改修が必要であるにもかかわらず、1,140,000ユーロの開始価格は、その立地（空港とビーチへの近さ）、そしてかなりの再開発の可能性と相まって、夢の家に個人的なタッチを加えたい購入者、またはその修復価値を活用できる投資家にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気沿岸地域に関する深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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