立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ市内の都市部に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは約259メートル、薬局は約201メートルの距離にあり、日常の買い物には車を必要としません。また、病院までは約1.1キロメートル圏内にあり、緊急時のアクセスも確保されています。
現在の80平方メートルの居住面積は、2つの寝室を必要とする小規模な世帯や、別荘としての利用に適しています。敷地内には最大4台の車を収容できる駐車スペースがあり、車を複数台所有する場合でも利便性が高いです。また、約20平方メートルの収納スペースは、ゲストルームや书房として転用する余地があります。
物件には新しく建設されたプールが含まれており、設備は最新の状態にあります。給水・電気・庭の灌漑システムは改修されており、メンテナンスの負担が軽減されています。既存の建物に加え、現地の規則に基づいて拡張を行うことで、より大きな居住空間を計画することが可能です。
この物件は2つの寝室と1つの浴室を備えており、大規模な家族や多くの来客がある場合には、追加の改修が必要となる可能性があります。敷地は広大ですが、現在の建物の面積は80平方メートルに限られており、広々とした室内空間を求める場合は増築プロジェクトへの着手が必要です。
この物件は、DIYや改修プロジェクトに関心があり、自身の理想の住空間を段階的に構築したいと考える購入者に適しています。また、広い庭とプールを重視し、都市部の近郊でプライバシーを保ちながら生活したい方にも合致します。マラガ空港への近さを活かし、飛び乗りで滞在するセカンドホームとしての利用も想定されます。
プール関連の設備は新しく施工されており、アウトドアシャワーも完備されています。給水および電気システムは最近改修され、効率的な運用が可能です。屋根裏収納や庭の灌漑システムなど、メンテナンス性に配慮された設備が導入されています。
価格は€1,475,000から設定されています。この価格には、1440平方メートルの土地と80平方メートルの既存建物、およびプールなどの付属設備が含まれます。類似の広い敷地を有する物件と比較すると、土地のポテンシャルと増築の許可が考慮されています。購入時にかかる追加の税金や登記費用は別途発生します。
Valle del Sol は、マラガ国際空港から直線距離で約4.8キロメートルという近距離に位置しており、海外からのアクセス性が高い地域です。敷地内からは「La Concha」と呼ばれる山の景観を望むことができ、日常的に自然を感じられる環境です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、特にプールを活用できる季節が長いことが特徴です。周辺にはレストランやカフェが点在しており、都市部の利便性と居住地の静けさが共存しています。
この地域は77,667人の人口を擁する都市部でありながら、物件周辺は比較的静かな住宅地です。直線距離で約3.1キロメートルの位置にはPlaya de San Andrés海岸があり、海辺へのアクセスも可能です。年間の平均気温は19.1度であり、温暖な気候が特徴です。
地図は、物件がマラガ空港と海岸線の間に位置する立地を示しています。都市部へのアクセスと山への眺望を確認できます。
コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ市に隣接する住宅地としての位置づけがあります。マラガ市の喧騒から離れつつも、都市機能へのアクセスを維持したロケーションです。
物件は空港から約4.8キロメートル、海岸から約3.1キロメートルの場所に位置しています。周辺には11路線の公共交通機関が利用可能であり、車を持たない場合でも移動の選択肢があります。最寄りのゴルフコースはClub de Golf de Guadalhorceで、直線距離で約5.9キロメートルです。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは年間約3,851時間の日照時間を誇り、5ヶ月間は水温が20度以上となるため、アウトドアライフに適しています。標高は27メートルと低く、平坦な地形が多いエリアです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのPlaya de San Andrés海岸までは約3.1キロメートルです。周辺には複数のゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
コスタ・デル・ソルの中心部、マラガ市に隣接する住宅地としての位置づけがあります。マラガ市の喧騒から離れつつも、都市機能へのアクセスを維持したロケーションです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハスのArosaプロジェクトやフエンギローラの物件と比較すると、この物件は単なる集合住宅ではなく、独立した土地と建物を提供します。海からは少し離れていますが、マラガ市内へのアクセス性は高く、都市部の生活拠点として優位性があります。価格は広大な敷地と拡張性を反映しています。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。場所、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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