Această vilă individuală (detached) este situată în cartierul Valle del Sol, echilibrând infrastructura urbană a Malagei cu intimitatea unui teren generos. Proprietatea se află pe un teren de 1.440 m². Suprafața construită actuală este de 80 m², cu posibilitatea extinderii până la 277 m², conform planului urbanistic local. Orientarea de sud, sud-vest și vest asigură luminozitate. Datorită topografiei zonei, vederea spre mare este limitată, fiind înlocuită de perspectiva asupra munților La Concha și a piscinei private.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în Valle del Sol, o zonă rezidențială consolidată din Malaga. Terenul este plat și înconjurat de vegetație mediteraneană specifică zonei.
Dispunerea actuală oferă 2 dormitoare și 1 baie, adecvată pentru o gospodărie mică sau ca reședință de vacanță. Terenul mare facilitează viața în aer liber și utilizarea piscinei. Potențialul de construire (până la 277 m²) oferă flexibilitate pentru viitoarele nevoi.
Deși este o clădire existentă, proprietatea a beneficiat de renovări recente. Instalațiile electrice, de apă și sistemul de irigații au fost modernizate. Piscina este nouă. Conform reglementărilor locale, clădirea existentă poate fi extinsă.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis, deci nu dispune de facilități comune (spa, gimnastică comunitară). Suprafața de 80 m² este mică față de teren, necesitând o eventuală extindere pentru familii numeroase.
Proprietatea este ideală pentru investitori care caută un proiect de 'dezvoltare' (flipping) sau pentru cupluri care doresc o casă de vacanță cu planuri de extindere viitoare.
Casa are climatizare. Renovările recente au inclus materiale de calitate pentru piscină și infrastructură. Livingul este amenajat cu un șemineu.
Prețul de pornire de 1.475.000 € reflectă valoarea terenului (1.440 m²) și potențialul de dezvoltare (construcție până la 277 m²). Dată fiind proximitatea față de oraș și plajă, prețul este fundamentat pe potențialul investitional.
Această proprietate reprezintă conceptul de 'sat în oraș'. Dimineața puteți savura cafeaua pe terasă cu priveliștea spre La Concha. După-amiaza piscina este bine luminată. Seara se pot observa luminile orașului Malaga într-un mediu liniștit, ferit de zgomotul rutier. Terenul oferă intimitate pentru relaxare.
Valle del Sol se află în vestul Malagei. Plajele Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia se află la 3,1 km în linie dreaptă. Terenul de golf Guadalhorce este la 5,9 km.
Harta arată poziția proprietății în raport cu facilitățile cheie. Distanțele sunt în linie dreaptă.
Valle del Sol este poziționat strategic între Malaga și Marbella, funcționând ca un suburb exclusivist.
Un supermarket este la 259 de metri, o farmacie la 201 metri, iar un spital la 1,1 km. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 4,8 km, un avantaj major pentru călători. Este necesară o mașină.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona înregistrează 3.851 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 19,1°C, iar sezonul de înot durează 5 luni. Altitudinea de 27 m oferă briză plăcută vara.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele urbane San Andrés și Misericordia sunt accesibile rapid. Pentru sport, se poate folosi Clubul de Golf Guadalhorce. Proprietatea are piscină privată.
Sursă: OpenStreetMap
Valle del Sol este poziționat strategic între Malaga și Marbella, funcționând ca un suburb exclusivist.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Sol este complet urbanizat. Comparativ cu 'Arosa' în Mijas (mai rustic și mai departe de oraș) sau 'Waterfall Residences' în Fuengirola (apartamente, mai turistic), această vilă oferă unicitate prin terenul mare și poziționarea urbană.
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni populare de coastă, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a vieții în regiune, oferind sfaturi sincere și bazate pe date.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID