Эта недвижимость находится в районе Валле-дель-Соль, провинция Малага, примерно в 3,1 км от пляжа (по прямой). Это отдельная вилла площадью 80 м², расположенная на участке 1440 м². Окружение городское, с удобствами в шаговой доступности. Существующий проект позволяет расширить дом до общей площади 277 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость находится в городской зоне, в 259 метрах от супермаркета и в 201 метре от аптеки. Аэропорт Малаги находится примерно в 4,8 км. Ближайший пляж (Плайя-де-Сан-Андрес) находится примерно в 3,1 км по прямой.
Вилла подходит для тех, кто ценит большой участок и возможность расширения. Текущая площадь составляет 80 м², с двумя спальнями и одной ванной комнатой. Участок предлагает место для бассейна и отдыха на свежем воздухе. Близость к удобствам поддерживает повседневную жизнь.
Проект касается существующего здания с потенциалом расширения. На участке есть новый бассейн высокого качества. Технические системы (вода, электричество, полив) были обновлены. Это инвестиционная возможность, так как разрешена индивидуальная застройка.
Эта недвижимость не подходит для тех, кто ищет большой готовый дом без ремонта или расширения. Главная жилая площадь в настоящее время составляет всего 80 м², что меньше, чем во многих современных виллах по этой цене. Участок требует ухода.
Недвижимость подходит для инвестора, который хочет построить и расширить виллу по своему вкусу. Это также хороший выбор для пары или семьи, которая ценит внешнее пространство и уединение больше, чем большую внутреннюю площадь. Близость магазинов и аптек облегчает повседневную жизнь.
В здании две спальни и одна ванная комната. Снаружи есть бассейн и террасы. Технические системы (вода, электричество, полив) были обновлены. Участок имеет воду из общинного колодца, что снижает эксплуатационные расходы. Главное техническое преимущество — возможность расширения до 277 м².
Цена составляет 1 475 000 €. Эта стоимость отражает большой участок (1440 м²) и потенциал расширения (максимально 277 м²). Учитывая местоположение и право на застройку, цена находится на рыночном уровне.
В этом районе проживает около 77 000 человек, что обеспечивает городские удобства и комфорт. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C, более 3800 часов солнечного света в году. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Микроклимат мягкий благодаря высоте 27 м над уровнем моря.
В непосредственной близости много услуг: рестораны, аптеки, банки и кафе. Пляж находится примерно в 3,1 км по прямой. Ближайшие поля для гольфа — Club de Golf de Guadalhorce (около 5,9 км) и Club de Golf Málaga Parador (около 6,4 км). Район жилой, что гарантирует доступность услуг круглый год.
Эта карта показывает местоположение недвижимости по отношению к ключевым услугам и ориентирам. Расстояния указаны по прямой.
Валле-дель-Соль находится недалеко от Малаги, недалеко от побережья, но немного вглубь страны. Это часть большей агломерации Малаги. Местоположение сочетает в себе городской комфорт и близость к побережью.
Автомобиль рекомендуется для дальних поездок, но основные услуги близко: супермаркет 259 м, аптека 201 м. Пляж находится примерно в 3,1 км. Аэропорт Малаги находится примерно в 4,8 км, что делает путешествия удобными. Поля для гольфа находятся в пределах 6–9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат солнечный, более 3850 часов солнечного света в году. Среднегодовая температура составляет 19,1 °C. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Участок расположен на высоте 27 м над уровнем моря, что способствует циркуляции воздуха. Панорамный вид на горы — часть повседневной жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи — Playa de San Andrés и Playa de la Misericordia (около 3,1 км по прямой). Это песчаные пляжи под надзором властей. Любители гольфа могут воспользоваться несколькими полями поблизости, ближайшее — Club de Golf de Guadalhorce (около 5,9 км).
Источник: OpenStreetMap
Валле-дель-Соль находится недалеко от Малаги, недалеко от побережья, но немного вглубь страны. Это часть большей агломерации Малаги. Местоположение сочетает в себе городской комфорт и близость к побережью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Недвижимость в Валле-дель-Соль отличается от таких проектов, как Arosa в Михасе, Waterfall Residences и Astra Homes в Фуэнхироле. Эти три проекта обычно представляют собой новые застройки по более низкой цене (от 364 000 € до 720 000 €). Ценность Валле-дель-Соль заключается в большом участке и праве на застройку, что редко встречается по таким ценам так близко к Малаге.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Обладая глубокими знаниями Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и жилой пригодности, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID