Tento samostatne stojaci vila sa nachádza v Valle del Sol v provincii Málaga a ponúka dom na veľkom pozemku o výmere 1440 m². Hlavná budova má v súčasnosti 80 m², vrátane vysokých stropov, dvoch spální a jednej kúpeľne, ako aj niekoľkých vonkajších terás. Územný plán umožňuje rozšíriť celkovú plochu na 277 m², čo z objektu robí vhodnú voľbu pre súčasné bývanie aj budúce rozvojové projekty. Kúpanie je možné v novom bazéne s vonkajšou sprchou so studenou vodou. Pozemok má spoločnú studňu na závlahu, čo predstavuje významnú úsporu nákladov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Guadalmina Alta v Valle del Sol, čo je urbanizované prostredie so službami v blízkosti. Poloha zaisťuje súkromie, ale zostáva v štruktúre mestskej oblasti Málagy. Oblasť je známa výhľadmi na horu La Concha, ktoré sú viditeľné z väčšiny častí pozemku.
Súčasná plocha je vhodná pre páry alebo menšie rodiny, ktoré potrebujú priestor a priestor na kreatívne využitie. Existujúca infraštruktúra (voda a elektrina) bola renovovaná, čo zabezpečuje pohodlné životné prostredie ihneď po sťahovaní. Keďže počet izieb je obmedzený, môže to byť vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú menší, ale dobre udržiavaný obytný priestor na veľkom pozemku.
Budova nie je nová, ale dôležité systémy boli obnovené. Poslednýkrát bol renovovaný bazén, závlahový systém, elektrina a vodovod. Vonkajšie steny sú natreté. Projekt ponúka možnosť využiť existujúci priestor alebo začať práce na rozšírení v súlade s miestnymi stavebnými predpismi.
Počet spální je obmedzený na dve, čo môže byť obmedzením pre väčšie rodiny. Nehnuteľnosť nemá spoločné priestory, takže údržba je zodpovednosťou majiteľa. V závislosti od sezónnych možností môže byť potrebné počítať s dodatočnými investíciami na plné využitie možností rozšírenia. Platia územnoplánovacie obmedzenia.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim s víziou, ktorí hľadajú materiál na vytvorenie svojho individuálneho domova. Situácie, kedy je potrebné miesto pre seba aj pre hostí, alebo keď sa žije väčší pozemok kvôli súkromiu, tu nájdu riešenie. Môže to tiež vyhovovať investorom, ktorí vidia príležitosť na zvýšenie obytnej plochy a tým trhovej hodnoty. Oblasť je dobre zavedená, čo môže prilákať tých, ktorí nechcú byť závislí od auta pri bežných potrebe.
Vnútorné materiály obytného objektu sú pripravené na použitie a funkčné. Staré systémy boli nahradené novšími, vrátane nového bazéna, vonkajšej sprchy a úplne renovovaného závlahového systému, ktorý zabezpečuje efektívne používanie vody. Na pozemku je spoločná studňa, ktorá poskytuje nezávislosť od mestského vodovodu a umožňuje úsporu nákladov. Existujúce parkovisko na voľnom priestranstve umožňuje parkovanie viacerých vozidiel. Okrem toho existuje skladovací priestor o výmere 20 m², ktorý po menších úpravách môže byť zmienený na pracovný priestor alebo izbu pre hostí.
Cena začína od 1 475 000 eur. Hodnota tejto nehnuteľnosti vyplýva z veľkého pozemku (1440 m²) a možností rozšírenia (až na 277 m²). Dodatočnú hodnotu predstavujú renovované systémy a existencia spoločnej studne. Existujúca obytná plocha (80 m²) je orientačná, ale potenciál ju označuje ako príležitosť pre investorov, ktorí sú pripravení realizovať svoj projekt.
Život v Guadalmina Alta v Valle del Sol znamená rovnováhu medzi časom stráveným doma a aktívnym mestským životom. Slnko často svieti na terase, čo umožňuje tráviť čas vonku. Keďže je oblasť urbanizovaná, prístup do obchodov a kaviarní je možný pešo alebo krátkou jazdou autom. Večery ponúkajú možnosť ochladenia sa v bazéne pri sledovaní siluét hôr, ktoré farbia oblohu. Je to prostredie, kde je dom útočiskom vo väčšom svete. Veľkosť pozemku umožňuje vytvoriť záhradu alebo realizovať iné záujmy bez pocitu stiesnenosti.
Valle del Sol sa nachádza v západnej časti Málagy a ponúka prístup both na pláž aj do mesta. Vzdialenosti sa merajú vzdušnou čiarou: pláže Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia sú vo vzdialenosti 3,1 km, zatiaľ čo letisko Málaga je 4,8 km. V okolí je veľa služieb - lekáreň je vzdialená 201 m a supermarket asi 259 m. Infraštruktúra je dobrá, umožňujúci život bez veľkej závislosti od auta pri bežných úlohách.
Mapa zobrazuje polohu Valle del Sol v Guadalmina Alta. Všimnite si vzdialenosť k hlavným službám a plážam, ktoré sú všetky na krátku jazdu (do 6 km). Oblasť je urbanizovaná, kde sa dom nachádza.
Guadalmina Alta je oblasť v západnej Málage, známa ako zóna vysokokvalitného bývania. Nachádza sa blízko Costa del Sol a ponúka dobrú príležitosť na kombináciu životného štýlu na pláži s mestskými výhodami. Poloha v predmestí Málagy umožňuje rýchly prístup k možnostiam veľkomesta, pričom zachováva pokojný charakter menšej oblasti.
Nehnuteľnosť je v oblasti, kde sú autá užitočné, ale nie nevyhnutné všade. Letisko je vo vzdialenosti 4,8 km, čo robí medzinárodnú dopravu pohodlnou. Pláže sú čo najbližšie - 3,1 km. Možnosti golfu možno nájsť na 5,9 km v Club de Golf de Guadalhorce. Sieť verejnej dopravy je zastúpená 11 autobusovými linkami, ktoré umožňujú cestovanie do okolitých oblastí a do centra mesta.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie v Málage je miernne, priemerná teplota sa pohybuje od 12 do 26 °C. Ročne je približne 3851 slnečných hodín, čo podporuje aktívny životný štýl vonku. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, teplota vody zostáva aspoň 20 °C. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 27 m nad morom, čo poskytuje prirodzenú ventiláciu a možnosť užiť si otvorené výhľady na okolité hory, vrátane La Conchy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia (obe 3,1 km). Primárne aktivity v oblasti súvisia s morom. Okrem mora je v oblasti prístup k golfovým ihriskám ako Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km). Táto kombinácia ponúka rozmanité možnosti voľného času od športu po relaxáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je oblasť v západnej Málage, známa ako zóna vysokokvalitného bývania. Nachádza sa blízko Costa del Sol a ponúka dobrú príležitosť na kombináciu životného štýlu na pláži s mestskými výhodami. Poloha v predmestí Málagy umožňuje rýchly prístup k možnostiam veľkomesta, pričom zachováva pokojný charakter menšej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Sol ponúka jedinečnú príležitosť na kúpu veľkého pozemku v mestskej oblasti Málagy, čo ho odlišuje od viacerých nových developmentových projektov ako Arosa v Mijas alebo Waterfall Residences vo Fuengirole. Tieto projekty sú často hustejšie zastavané a ponúkajú menej zeme, ale nachádzajú sa tiež blízko pobrežia a majú podobný prístup k golfovým ihriskám. Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúceho, ktorý si cení súkromie a možnosť rozšírenia viac než hotovú infraštruktúru. Cenovo je dostupnejší ako mnohé veľké vily v vyššej časti Guadalmina, ale vyžaduje kreativitu pre dokončenie vlastného projektu. Kým iné projekty ako Astra Homes vo Fuengirole cielia na menšie rodiny, táto nehnuteľnosť ponúka príležitosť vytvoriť niečo špeciálne na veľkom pozemku.
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim hľadať správny dom hlbokým znalosťami Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov, analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a životnosti a poskytuje úprimné, dátami riadené rady.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID