تقع هذه العقارات في منطقة فالي ديل سول في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 3.1 كم من الشاطئ (في خط مستقيم). وهي فيلا منفصلة بمساحة 80 م² تقع على أرض مساحتها 1440 م². البيئة حضرية مع خدمات في متناول اليد. يسمح المشروع الحالي بتوسيع المنزل إلى إجمالي مساحة 277 م².
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في منطقة حضرية، على بعد 259 مترًا من السوبر ماركت و201 مترًا من الصيدلية. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 4.8 كم. أقرب شاطئ (بلايا دي سان أندريس) يبعد حوالي 3.1 كم في خط مستقيم.
الفيلا مناسبة لمن يقدر مساحة الأرض الكبيرة وإمكانية التوسع. المساحة الحالية 80 م²، مع غرفتين نوم وحمام واحد. توفر الأرض الواسعة (1440 م²) مساحة للمسبح والاسترخاء في الهواء الطلق. القرب من الخدمات يدعم الحياة اليومية.
يتعلق المشروع بمبنى حالي لديه إمكانات للتوسع. يوجد في الموقع مسبح جديد عالي الجودة. تم تحديث الأنظمة الفنية (المياه والكهرباء والري). هذه فرصة استثمارية حيث يسمح بتطوير مخصص.
هذه العقارات ليست لمن يبحث عن منزل كبير وجاهز دون أعمال تجديد أو توسعة. مساحة المعيشة الرئيسية حاليًا 80 م² فقط، وهو أقل من العديد من الفيلات الحديثة في هذا النطاق السعري. تتطلب الأرض صيانة.
تناسب العقارات المستثمر الذي يريد البناء والتوسع في الفيلا حسب رغبته. إنه خيار جيد أيضًا للأزواج أو العائلات التي تقدر المساحة الخارجية والخصوصية بدلاً من المساحة الداخلية الكبيرة. يجعل القرب من المتاجر والصيدليات الحياة اليومية سهلة.
يحتوي المبنى على غرفتين نوم وحمام واحد. في الخارج يوجد مسبح وشرفات. تم تحديث الأنظمة الفنية (المياه والكهرباء والري). للأرض مياه بئر مجتمعية مما يقلل التكاليف التشغيلية. الميزة الفنية الرئيسية هي قابلية التوسع (حد أقصى 277 م²).
السعر 1,475,000 يورو. تعكس هذه القيمة الأرض الكبيرة (1440 م²) وإمكانات التوسع (بحد أقصى 277 م²). بالنظر للموقع وحق البناء، السعر في مستوى السوق.
يقطن المنطقة حوالي 77,000 نسمة، مما يوفر وسائل الراحة الحضرية وجودة الحياة. تتراوح درجات الحرارة متوسطها بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية، مع أكثر من 3800 ساعة شمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا. المناخ الدقيق معتدل نظرًا لارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
يوجد في الجوار العديد من الخدمات: مطاعم وصيدليات وبنوك ومقاهٍ. يقع الشاطئ على بعد حوالي 3.1 كم (في خط مستقيم). أقرب ملاعب الجولف هي نادي غوادالهورس (حوالي 5.9 كم) ونادي مالاغا بارادور (حوالي 6.4 كم). المنطقة سكنية تضمن توفر الخدمات على مدار السنة.
توضح هذه الخريطة موقع العقارات بالنسبة للخدمات والمعالم الرئيسية. المسافات هي خطوط مستقيمة.
يقع فالي ديل سول بالقرب من مالاغا، بالقرب من الساحل ولكن في الداخل. إنه جزء من منطقة مالاغا الحضرية الكبرى. يجمع الموقع بين راحة المدينة والقرب من المناطق الساحلية.
يوصى باستخدام السيارة للرحلات الطويلة، لكن الخدمات الأساسية قريبة: سوبر ماركت 259 مترًا، صيدلية 201 مترًا. الشاطئ على بعد حوالي 3.1 كم. مطار مالاغا على بعد حوالي 4.8 كم مما يسهل السفر. ملاعب الجولف تقع ضمن نطاق 6 إلى 9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ مشمس، مع أكثر من 3850 ساعة شمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية. يمتد موسم السبحة لمدة 5 أشهر تقريبًا. تقع الأرض على ارتفاع 27 مترًا مما يسهل دوران الهواء. تشكل المناظر الجبلية جزءًا من الحياة اليومية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميسيريكورديا (حوالي 3.1 كم في خط مستقيم). وهي شواطئ رملية تحت إشراف السلطات. عشاق الجولف لديهم عدة ملاعب في الجوار، أقربها نادي غوادالهورس (حوالي 5.9 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع فالي ديل سول بالقرب من مالاغا، بالقرب من الساحل ولكن في الداخل. إنه جزء من منطقة مالاغا الحضرية الكبرى. يجمع الموقع بين راحة المدينة والقرب من المناطق الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تختلف العقارات في فالي ديل سول عن مشاريع مثل Arosa في ميخاس و Waterfall Residences و Astra Homes في فوينخيرولا. المشاريع الثلاثة الأخرى عادة ما تكون مطورات أحدث بأسعار أقل (من 364,000 يورو إلى 720,000 يورو). قيمة فالي ديل سول تكمن في الأرض الكبيرة وحق التوسع، وهو أمر نادر بهذه الأسعار بالقرب من مالاغا.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID