See eraldiseisev villa asub Valle del Solis Málaga provintsis, pakumes koju suurel 1440 m² krundil. Hoone on praegu 80 m², kuhu kuuluvad kõrgeid laesid, kaks magamistuba ja üks vannituba ning mitmed väliterrassid. Linnaplaneerimise eeskirjad lubavad laiendada kogupinda kuni 277 m²-ni, mis teeb objektist sobiku nii praeguseks elamiseks kui ka tulevikuprotspektideks. Ujumine on võimalik värskes basseinis, mille juurde kuulub rõdu külmas vees dušš. Kinnistul on oma kaev, mis pakub olulist kokkuhoidu majandusvee kuludes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub Guadalmina Alta piirkonnas Valle del Solis, mis on linnastunud keskkond koos lähedal asuvate teenustega. Asukoht tagab privaatsuse, kuid jääb siiski Málaga linnapiirkonna struktuuri sisse. Piirkond on tuntud oma vaadete poolest La Concha mäele, mis on nähtav enamusest krundi osadest.
Praegune pindala sobib hästi paaridele või väiksemale perele, kes vajavad maapinda ja ruumi loovaks kasutuseks. Olemasolev infrastruktuur (vee- ja elektrivarustus) on renoveeritud, mis tagab mugava elukeskkonna kohe kolimisel. Kuna ruumide arv on piiratud, võib see olla sobiv neile, kes eelistavad väiksemat, kuid hästi hooldatud elamispinda suurel maatükil.
Hoone ei ole uus, kuid olulised süsteemid on uuendatud. Viimati on renoveeritud bassein, niisutussüsteem, elektrivarustus ja vesivarustus. Väline sein on maalitud. Projekt pakub võimalust kasutada olemasolevat ruumi või alustada laiendustöid vastavalt kohalikele ehitusnormidele.
Magamistubade arv on piiratud kahele, mis võib olla piirang suurematele peredele. Kinnistul ei ole ühist teenindust, nii et hooldus on omaniku vastutus. Sõltuvalt suvistest võimalustest võib olla vaja arvestada täiendavaid investeeringuid, et täielikult kasutada laienduslubasid. Linnaplaneerimispiirangud kehtivad alati.
See kinnistu sobib kujundlusvõimelistele ostjatele, kes otsivad materjali luua oma individuaalset kodu. Olukordad, kus vajatakse koht nii endale kui ka külalistele või kus soovitakse suuremat maatükki privaatsuse nimel, leiab siin lahenduse. Samuti võib see sobida investoritele, kes näevad võimalust suurendada elamispinda ja seeläbi turuväärtust. Piirkond on hästi asutatud, mistõttu see võib kõnetada neid, kes ei taha olla sõltuvud autost igapäevaste vajaduste rahuldamisel.
Elamu sisematerjalid on kasutusvalmis ja funktsionaalsed. Vanad süsteemid on asendatud uuematega, sealhulgas uus bassein, välisdušš ja täielikult uuendatud niisutussüsteem, mis tagab efektiivse vee kasutamise. Kinnistul on erikaev, mis pakub sõltumatust kogukonna veesüsteemist ja võimaldab majanduslikku kokkuhoidu. Olemasolev pinnapealne (looduslikult puudega kaetud) parkla lubab mitme sõiduki paigutamist. Lisaks on olemas 20 m² laohöövel, mis võib pärast väiksemaid kohandusi mugavalt muunduda tööruumiks või külalistetoaks.
Hind algab 1 475 000 eurost. Selle kinnistu väärtus tuleneb suurest maatükist (1440 m²) ja laiendamisvõimalustest (kuni 277 m²). Lisandväärtus on olemasolevate renoveeritud süsteemide ja erikaevu olemasolu. Olemasolev elamispind (80 m²) on suunav, kuid potentsiaal märgib seda kui investeerimisvõimalust neile, kes on valmis oma projekti läbi viima.
Elu Guadalmina Altas Valle del Solis tähendab tasakaalu kodus istumise ja aktiivse linnaelu vahel. Päike paistib tihti terrassil, mistõttu saab aega veeta õues. Kuna piirkond on linnastunud, on ligipääs poode ja kohvikutele jalgsi või lühikese autoga sõidu kaugusel. Õhtul pakub bassein võimalust jahutada, pidades silma mäeahelike siluetile, mis värvib taeva. See on keskkond, kus kodu on varjupaik suurema maailma keskmes. Suur krundipindus võimaldab aedapiirkonna väljatöötamist või teiste huvide realiseerimist, ilma et ruum kitsaks jääks.
Valle del Sol asub Málaga lääneosas, pakkudes ligipääsu nii rannale kui ka linnale. Kaugused on mõõdetavad sirgjooneliselt: Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia jäävad 3,1 km kaugusele, samas kui Málaga lennujaam on 4,8 km. Ümbruskonnas on palju teenuseid - apteek jääb 201 m kaugusele ja supermüük umbes 259 m. Infrastruktuur on hea, võimaldades elu ilma suure sõltuvuseta autost igapäevaste toimingute puhul.
Kaart näitab Valle del Soli asukohta Guadalmina Altas. Pakkuge tähelepanu vahemaale peamiste teenuste ja randade vahel, mis on kõik lühikese sõidu kaugusel (kuni 6 km). Piirkond on linnastunud, kus maja asub.
Guadalmina Alta on piirkond Málaga lääneosas, mis on tuntud kui kõrgekvaliteediline eluüksuste piirkond. See asub lähedal Costa del Solile ja pakub head võimalust kombineerida rannamaine elustiili ligipääsu linna mugavustele. Positsioon Málaga naabruskonnas võimaldab kiiret ligipääsu suurlinna võimalustele, säilitades seejuures väikepiirkonna rahuliku iseloomu.
Kinnistu asub piirkonnas, kus autod on kasulikud, kuid mitte vajalikud kõikjal saamiseks. Lennujaam on 4,8 km kaugusel, mis muudab rahvusvahelist liiklust mugavaks. Rannad on võimalikult lähedal - 3,1 km. Golfivõimalusi leiab 5,9 km kauguselt Club de Golf de Guadalhorcest. Ühissõidukite võrgustik on piirkonnas esindatud 11 bussiliiniga, mis võimaldavad sõita ümberkaudsetesse piirkondadesse ja kesklinna.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kliima on mõõdukas, keskmine temperatuur on vahemikus 12–26 °C. Aastas saab umbes 3851 tundi päikest, mis toetab aktiivset elustiili õues. Ujumishooaeg kestab viis kuud, vee temperatuur jääb vähemalt 20 °C. Kinnistu asub 27 m üle merepinna, mis annab loomuliku ventilatsiooni ja võimaldab nautida avatud vaateid ümbritsevatele mägedele, sealhulgas La Conchale.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad on Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia (mõlemad 3,1 km kaugusel). Algselt piirkonna põhilised randme aktiivsused on seotud merega. Lisaks merele on piirkonnas ligipääs golfiväljakutele nagu Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km). See kombinatsioon võimaldab mitmekesiseid vaba aja veetmise võimalusi alates spordist kuni kuni kuni kuni kuni kuni.
Allikas: OpenStreetMap
Guadalmina Alta on piirkond Málaga lääneosas, mis on tuntud kui kõrgekvaliteediline eluüksuste piirkond. See asub lähedal Costa del Solile ja pakub head võimalust kombineerida rannamaine elustiili ligipääsu linna mugavustele. Positsioon Málaga naabruskonnas võimaldab kiiret ligipääsu suurlinna võimalustele, säilitades seejuures väikepiirkonna rahuliku iseloomu.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Sol pakub unikaalse võimaluse osta suur maatükk Málaga linnapiirkonnas, mis eristab seda mitmest uuest arendusest nagu Arosa Mijases või Waterfall Residences Fuengirolas. Need projektid on sageli tihedamalt ehitatud ja pakuvad vähem maad, kuid nad asuvad samuti ranniku lähedal ja omavad sarnaselt ligipääsu golfiväljakutele. See kinnistu sobib ostjale, kes väärtustab privaatsust ja laiendamisvõimalust rohkem kui valmis infrastruktuuri. Hinnanguliselt on see odavam kui paljud suured eramajad Guadalmina kõrgemas osas, kuid see nõuab loovust, et viia lõpule oma projekt. Kui teised projektid nagu Astra Homes Fuengirolas on suunatud väiksematele perele, siin pakub see kinnistu võimalust luua midainet erilist suurel maatükil.
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Ta annab ostjatele põhjalikke nõuandeid, analüüsides pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamiskvaliteedi alusel, ning pakub ausaid ja andmepõhiseid soovitusi.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID