Ta samostojna vila se nahaja v predelu Valle del Sol v Málagi, na lokaciji, ki združuje bližino mestnega središča z mirnostjo stanovanjskega območja. Objekt stoji na zemljišču velikem 1.440 m² in ponuja prostor in zasebnost. Trenutna bivalna površina je 80 m², vendar se lahko skladno z veljavnim gradbenim zakonom razširi do 277 m². Lokacija je le 4,8 km od letališča, dostop do osnovnih storitev pa je možen peš.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbani območju z 77.667 prebivalci, na nadmorski višini 27 metrov. Oddaljenost do centra mesta in infrastrukture je majhna; trgovine in lekarne so na stotine metrov stran. Lokacija omogoča hiter dostop do avtoceste in plaž.
Razporeditev notranjih prostorov vključuje dve spalnici in eno kopalnico, kar nepremičnino primerno nudi za pare ali manjše družine. Veliko zemljišče in gradbeno dovoljenje nudijo prilagodljivost za dodaten prostor po meri lastnika.
Objekt ni nova gradnja, a je bil pred kratkim prenovljen. Povsem prenovljeni so namakalni sistem, vodovod in elektrika. Bazén je nov in zgrajen iz kakovostnih materialov. Ni natančnega datuma zaključka, saj je objekt takoj dostopen za bivanje.
Trenutna bivalna površina je omejena na 80 m², kar lahko zahteva razširitev za tiste, ki želijo več notranjega prostora. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za daljše razdalje. Bazén je v podatkih opisan kot skupen, vendar v besedilu kot zaseben, kar zahteva potrditev.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki iščejo priložnost za povečanje vrednosti z gradnjo, ali za lastnike, ki želijo zgraditi dom po svoje. Primerna je tudi za osebe, ki raje uživajo v miru velikega vrta v primerjavi s stanovanjem ob morju.
Nedavne intervencije vključujejo bazén visokih specifikacij in povsem prenovljene vrtni sistemi. Hiša ima kamin, klimatsko napravo in veliko teraso. Razgled na La Concho dodaja okoljski kakovosti.
Začetna cena je določena na €1.475.000. Ta cenovna razvrstitev odraža vrednost zemljišča (1440 m²) in potencial razvoja v območju Guadalmina Alta.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji zaznamuje ravnotežje med mestno dostopnostjo in mirom. Veliko dvorišče in bazén so podaljšek doma med sončnimi meseci. Občina letno organizira 32 lokalnih praznovanj, ki dajo območju živahnost.
V radiju 2 km je 138 restavracij in 25 kavarn. Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 19,1°C in 3.851 ur sonca. Kopalna sezona traja 5 mesecev.
Zemljevid prikazuje lokacijo v urbani coni Málage, poudarja majhno oddaljenost od letališča in plaž.
Valle del Sol je del širšega območja Málaga, zahodno od mesta. Bližina letališča (4,8 km) in mesta Málaga jo naredi dostopno.
Trgovski center je na razdalji 259 metrov. Bolnišnica je oddaljena 1,1 km. Najbližje igrišče za golf je Club de Golf de Guadalhorce, 5,9 km stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na višini 27 m. Plaža Playa de San Andrés je 3,1 km stran. Lokacija ponuja pogled na goro.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
3,1 km stran je Playa de San Andrés. V razdalju 5,9 do 8,8 km so različna igrišča za golf.
Vir: OpenStreetMap
Valle del Sol je del širšega območja Málaga, zahodno od mesta. Bližina letališča (4,8 km) in mesta Málaga jo naredi dostopno.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z projekti, kot sta Arosa (od €490.000) in Waterfall Residences (od €720.000), ima ta nepremičnina višjo ceno zaradi velikosti zemljišča in razvojnega potenciala. Medtem ko drugi projekti ponujajo končane hiše, se ta projekt osredotoča na potencial vrednosti in prilagajanje.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trg stanovanj. Z globokim znanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost ter ponuja iskrene nasvete na osnovi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID