Valle del Sol bölgesinde, 1.440 m² genişliğindeki bir arsa üzerine konumlandırılmış bu müstakil villa, Malaga kıyı şeridinin (Costa del Sol) kentsel dokusu ile doğal manzarası arasında bir denge sunuyor. Mevcut yapısı 80 m² kullanım alanına sahip olmakla birlikte, yerel yönetmelikler çerçevesinde 277 m²'ye kadar genişletme izni mevcuttur. Mülk, güney, güneybatı ve batı yönlerine hakim orientasyona sahiptir. Arazi düz olup, denize kısa bir mesafede bulunmasına rağmen bölgenin topoğrafyası gereği deniz manzarası sınırlıdır; buna karşılık La Concha dağı ve doğrudan arsa içine konumlandırılmış yüzme havuzu ile manzara yoğunluğunu arazi peyzajı oluşturur.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Valle del Sol mahallesinde, Malaga şehir merkezine yakın ancak banliyö sakinliğini koruyan bir noktada yer alır. Konut, yerel yönetmeliklere göre 'Üst Sınıf Konut Alanı' (Uso Residencial Consolidado) statüsündedir. Arazi, bölgenin tipik Akdeniz bitki örtüsüyle çevrilidir.
Mevcut yapı 2 yatak odası ve 1 banyo ile kompakt bir yaşam alanı sunarken, geniş arazi (1.440 m²) dış mekan yaşamına olanak tanır. Yüzme havuzu ve özel teras alanları, iklimsel koşullarında dış mekan kullanımını uzun süre mümkün kılar. Genişletme izni, gelecekteki aile büyüklüğüne veya konfor ihtiyaçlarına göre uyum sağlama esnekliği sunar.
Mevcut bina statüsü 'İkinci El Olarak Kullanılmış' (Segunda Mano) olsa da, mülk üzerinde son dönemde önemli yenilemeler yapılmıştır. Elektrik ve su altyapısı ile bahçe sulama sistemi tamamen yenilenmiş, havuz yeni inşa edilmiştir. Yerel imar planına göre ana binayı 277 m²'ye kadar genişletmek için ruhsat alınması mümkündür.
Proje, kapalı bir site veya rezidans yönetimine sahip değildir; bu nedenle site ortak kullanım alanları (ortak spor salonu vb.) mevcut değildir. Mevcut inşaat alanı (80 m²), geniş araziye kıyasla sınırlıdır ve mevcut haliyle geniş aileler veya çoklu konuk ağırlama durumları için ek inşaat yapılması gerekebilir. Okyanus manzarası, topoğrafyadan dolayı sınırlıdır.
Bu mülk, kendi evini tasarlama ve geliştirme sürecine zaman ayırabilecek, 'yap-sat' (flipper) yatırımcılarına veya uzun vadeli konut arayanlara uygundur. Yerel yönetmelikler genişletmeye izin verdiğinden, mevcut küçük evi yaşamakta zorlanmayacak ancak gelecekte büyümeyi planlayan çiftlere hitap eder. Ayrıca, banliyö konforu içinde şehir merkezine yakın yaşamak isteyen emekliler için de pratik bir seçenektir.
Yapıda klimatizasyon (sıcak/soğuk) mevcuttur. Son yenilemelerde havuz ve altyapı (elektrik, su, sulama) kaliteli malzemelerle tamamlanmıştır. Mutfak ve banyo detayları modern standartlarda olup, 'cozy living room' (rahat oturma odası) görünümü içinde şömine bulunmaktadır. Bahçe peyzajı, bölgenin doğal bitkileriyle uyumludur.
1.475.000 € başlangıç fiyatı, 1.440 m² arsa büyüklüğü ve genişletme potansiyeli (toplam 277 m² izni) dikkate alındığında bölgedeki arsa metrekare fiyatları ile paralellik gösterir. Fiyatlandırma, mülkün hem anında kullanıma hazır hem de gelecekte geliştirilmeye müsait olmasına dayanır.
Bu konut, 'banliyö bahçesi' (urban country living) konseptini temsil eder. Sabahları, terasta güneşin doğuşuyla kahve içilirken arka plandaki La Concha dağının silüeti göze çarpar. Güneş ışığı, özellikle öğleden sonraları havuz alanında yoğun hissedilir. Akşam saatlerinde, Malaga kent merkezinin ışıkları uzaktan izlenirken, sessizlik ve otoyol gürültüsünün olmaması dikkat çeker. Arazi genişliği sayesinde, gündüzleri bahçede güneşlenmek veya gölgeli köşelerde kitap okumak mümkündür. Konum itibarıyla, ihtiyaç duyulacakça kısa sürede şehir merkezine ulaşım sağlanabilir.
Valle del Sol bölgesi, Malaga'nın batı yakasında yer alır. Mülkten hemelsbreed (kuş uçuşu) 3,1 km mesafede Misericordia ve San Andrés plajları bulunur. Guadalhorce Golf Kulübü 5,9 km mesafededir. Bölge, kıyı otoyoluna (A-7) yakınlığı sayesinde mobilite sağlar.
Bu harita, mülkün konumunu çevresindeki temel yaşam alanlarına (plajlar, havalimanı, golf sahaları) göre gösterir. Renkler, araçla ulaşım sürelerini değil, kuş uçuşu mesafelerini temsil eder.
Valle del Sol, Costa del Sol'un merkezinde, Malaga şehri ile Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Havalimanı ve şehir hastanelerine yakınlığı, 'şehir içindeki banliyö' (suburb) statüsünü güçlendirir.
Hemelsbreed 259 metre mesafede bir süpermarket ve 201 metre mesafede bir eczane bulunur. Malaga Havalimanı, havaalanı transfer mesafesi itibarıyla 4,8 km (hemelsbreed) olup, bu durum mülkü uluslararası yolcular için çok cazip kılar. Toplu taşıma durakları yürüme mesafesinde değildir; bu nedenle araç kullanımı gereklidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda 3.851 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C olup, deniz suyu sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu dönem 5 aydır. Mülk deniz seviyesinden 27 metre yükseklikte bulunur, bu da kış aylarında hafif esinti rahatlığı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede 3,1 km mesafede Playa de San Andrés ve Playa de la Misericordia gibi şehir içi plajlar yer alır. Spor ihtiyaçları için Guadalhorce Golf Kulübü (5,9 km) ve Malaga Parador Golf Kulübü (6,4 km) kısa sürüş mesafesindedir. Ayrıca, mülk içinde özel yüzme havuzu bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle del Sol, Costa del Sol'un merkezinde, Malaga şehri ile Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Havalimanı ve şehir hastanelerine yakınlığı, 'şehir içindeki banliyö' (suburb) statüsünü güçlendirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Sol, tam kentsel alanın içindedir. Benzer fiyatlı (€1.475.000) Mijas'taki 'Arosa' projesi daha çok dağ evi (cottage) konseptindedir ve şehir merkezine daha uzaktır. Fuengirola'daki 'Waterfall Residences' ise apartman tipi konutlar sunar ve daha turistik/bana göre yoğun bir bölgededir. Bu mülk, şehir merkezine olan yakınlığı ve geniş arsa avantajı ile Mijas veya Fuengirola inland (iç bölgeler) projelerinden ayrılır; tıpkı İstanbulluların 'Şehir içinde ama sakin arka bahçe' arayışına benzer.
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahiptir ve alıcıları doğru evi bulmalarında destekler. Konumu, piyasa değerini, inşaat kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID