Tato samostatně stojící vila se nachází v čtvrti Valle del Sol, která nabízí rovnováhu mezi městskou infrastrukturou Malagy a soukromím větší pozemku. Nemovitost stojí na pozemku o rozloze 1.440 m². Současná zastavěná plocha činí 80 m², nicméně podle územního plánu je možnost rozšíření až na 277 m². Dům je orientován na jih, jihozápad a západ, což zajišťuje dostatek slunečního svitu. Vzhledem k poloze v blízkosti pobřeží a k topografii regionu je výhled na moře omezen, ale dominuje výhled na horu La Concha a soukromý bazén na pozemku.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v lokalitě Valle del Sol, v městské části Malagy. Je klasifikována v kategorii 'konsolidovaná rezidenční oblast' (Uso Residencial Consolidado). Pozemek je rovinný a obklopený typickou středomořskou vegetací.
Dispozice domu nabízí 2 ložnice a 1 koupelnu, což je vhodné pro menší domácnost nebo jako rekreační zázemí. Velký pozemek umožňuje rozsáhlé venkovní posezení a využití bazénu. Možnost přístavby na 277 m² dává majiteli flexibilitu přizpůsobit dům budoucím potřebám.
Přestože jde o existující nemovitost (sekundární trh), prošla nedávnými renovacemi. Byl obnovený elektrorozvod, vodovod a závlahový systém. Bazén je nový a funkční. Podle místních stavebních předpisů lze stávající budovu zvětšit.
Nemovitost není součástí uzavřeného areálu (resortu) a proto nabízí pouze vlastní vybavení, žádné komunitní služby. Stavba 80 m² je v poměru k velkému pozemku malá, a pro větší rodinu by vyžadovala dostavbu. Výhled na oceán je kvůli terénu omezen.
Nemovitost je vhodná pro investory, kteří hledají 'projekt' s možností zhodnocení dostavbou, nebo pro páry či singles, kteří nevyžadují velký obytný prostor hned, ale chtějí mít možnost rozšiřovat se v budoucnu.
Dům je vybaven klimatizací. Nedávné renovace zahrnovaly kvalitní materiály pro bazén a infrastrukturu. Obývací pokoj je útulný s krbem. Koupelna a kuchyně jsou v moderním standardu.
Cena od 1.475.000 € odpovídá hodnotě pozemku o rozloze 1.440 m² a potenciálu přístavby na 277 m². Vzhledem k tomu, že lokalita je velmi žádaná pro svou blízkost k městu i pláži, je cena strukturovaná právě na základě rozvojového potenciálu.
Tato nemovitost představuje 'venkovský styl u města'. Ráno si lze vychutnat kávu na terase s výhledem na La Conchu. Odpoledne slunce zapláchuje bazén. Večer je možné pozorovat světla Malagy při tichu, které přináší odstup od hlavních silnic. Rozlehlý pozemek umožňuje soukromí na slunění a relaxaci v zahradě.
Valle del Sol leží na západním okraji Malagy. Vzdušnou čarou je to 3,1 km k plážím Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia. Nedaleko se nachází golfové hřiště Guadalhorce (5,9 km). Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost k pobřežní dálnici.
Mapa znázorňuje polohu nemovitosti v kontextu pláží, letiště a golfových hřišť. Barvy značí vzdušnou čarou vzdálenosti, ne čas jízdy.
Valle del Sol je strategicky umístěno mezi Málaga a Marbella. Díky blízkosti k letišti a městskému centru funguje jako privilegované předměstí.
Základní potraviny lze koupit na marketu ve vzdálenosti 259 metrů, lékárna je 201 metrů daleko. Nemocnice je ve vzdálenosti 1,1 km. Letiště Malaga-Costa del Sol je vzdušnou čarou 4,8 km, což je výhodná poloha pro časté cestovatele. Auto je nezbytné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má ročně 3.851 hodin slunečního svitu. Průměrná roční teplota je 19,1°C a koupací sezóna trvá 5 měsíců. Poloha 27 m nad mořem zajišťuje příjemný průvan v horkých dnech.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí jsou pláže Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia (3,1 km). Pro sport slouží Golf Club de Guadalhorce (5,9 km). Na pozemku je soukromý bazén pro relaxaci.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle del Sol je strategicky umístěno mezi Málaga a Marbella. Díky blízkosti k letišti a městskému centru funguje jako privilegované předměstí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Sol je v plně městském prostředí. Srovnatelné projekty jako 'Arosa' v Mijas (od €490.000) jsou více ve stylu chalup a dále od centra. 'Waterfall Residences' ve Fuengirole jsou apartmány v turističtější oblasti. Tato vila se odlišuje kombinací městské dostupnosti a velkého soukromého pozemku.
Maiko je expert na španělský realitní trh. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a života v dané lokalitě a poskytuje upřímné, daty podložené rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID