Ova samostojeća vila nalazi se u Valle del Sol, provincija Málaga, na velikom zemljištu od 1440 m². Trenutno je stambeni prostor 80 m², uključuje visoke stropove, dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu te nekoliko vanjskih terasa. Prostorni plan omogućuje proširenje površine na ukupno 277 m², što čini objekt prikladnim kako za trenutno stanovanje, tako i za buduće razvojne projekte. Plivanje je moguće u novom bazenu uz vanjsku tuševinu s hladnom vodom. Zemljište ima zajednički bunar za navodnjavanje, što predstavlja značajnu uštedu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u području Guadalmina Alta, u Valle del Solu, što je urbanizirano okruženje s pogodnostima u blizini. Lokacija osigurava privatnost, ali ostaje u strukturi urbanog područja Málage. Područje je poznato po pogledima na planinu La Concha, vidljivim s većine dijelova zemljišta.
Trenutna površina odgovara parovima ili manjim obiteljima kojima je potreban prostor i mogućnost za kreativno korištenje. Postojeća infrastruktura (voda i struja) je obnovljena, osiguravajući udobno životno okruženje odmah useljenjem. S obzirom na to da je broj soba ograničen, ovo može biti primjereno za one koji preferiraju manji, ali dobro održavani stambeni prostor na velikom zemljištu.
Kuća nije nova, ali su važni sustavi obnovljeni. Zadnji put su obnovljeni bazen, sustav navodnjavanja, elektrika i vodoopskrba. Vanjski zidovi su obojeni. Projekt nudi mogućnost korištenja postojećeg prostora ili početka radova na proširenju sukladno lokalnim građevinskim propisima.
Broj spavaćih soba je ograničen na dvije, što može biti ograničenje za veće obitelji. Nekretnina nema zajedničke prostorije, pa je održavanje odgovornost vlasnika. Ovisno o sezonskim mogućnostima, može biti potrebno predvidjeti dodatne investicije za potpuno iskorištavanje mogućnosti proširenja. Vrijede urbanistička ograničenja.
Ova nekretnina odgovara kupcima s vizijom koji traže materijal za stvaranje svog individualnog doma. Situacije u kojima je potreban prostor i za sebe i za goste, ili gdje se želi veće zemljište radi privatnosti, pronaći će ovdje rješenje. Također može odgovarati ulagačima koji vide priliku za povećanje stambene površine i time tržišne vrijednosti. Područje je dobro uspostavljeno, što može privući one koji ne žele biti ovisni o automobilu za svakodnevne potrebe.
Unutarnji materijali stambenog objekta su spremni za upotrebu i funkcionalni. Stari sustavi su zamijenjeni novijima, uključujući novi bazen, vanjsku tuševinu i potpuno obnovljen sustav navodnjavanja, što osigurava učinkovito korištenje vode. Na zemljištu je zajednički bunar koji pruža neovisnost o gradskom vodovodu i omogućuje uštedu troškova. Postojeće parkiralište na otvorenom omogućuje parkiranje više vozila. Osim toga, postoji spremište od 20 m² koje nakon manjih prilagodbi može postati radni prostor ili soba za goste.
Cijena počinje od 1 475 000 eura. Vrijednost ove nekretnine proizlazi iz velikog zemljišta (1440 m²) i mogućnosti proširenja (do 277 m²). Dodatnu vrijednost čine obnovljeni sustavi i postojanje zajedničkog bunara. Postojeći stambeni prostor (80 m²) je orijentacioni, ali potencijal ga označava kao priliku za ulagače koji su spremni provesti svoj projekt.
Život u Guadalmina Alti u Valle del Solu znači ravnotežu između vremena provedenog kod kuće i aktivnog gradskog života. Sunce često sija na terasi, omogućujući provođenje vremena na otvorenom. Budući da je područje urbanizirano, pristup trgovinama i kafićima je moguć pješke ili kratkom vožnjom. Večeri nude mogućnost hlađenja u bazenu, promatrajući siluete planina koje boje nebo. Ovo je okruženje u kojem je dom utočište u većem svijetu. Veličina zemljišta omogućuje uređenje vrta ili ostvarivanje drugih interesa, bez osjećaja skučenosti.
Valle del Sol se nalazi u zapadnom dijelu Málage, nudeći pristup i plaži i gradu. Udaljenosti se mjere zračnom linijom: plaže Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia su na 3,1 km, dok je zračna luka Málaga na 4,8 km. U okolini ima mnugo pogodnosti - ljekarna je na 201 m, a supermarket oko 259 m. Infrastruktura je dobra, omogućujući život bez velike ovisnosti o automobilu za svakodnevne obaveze.
Karta prikazuje lokaciju Valle del Sol u Guadalmina Alta. Obratite pozornost na udaljenost do glavnih pogodnosti i plaža, koje su sve na kratkoj vožnji (do 6 km). Područje je urbanizirano, gdje se kuća nalazi.
Guadalmina Alta je područje u zapadnoj Málagi, poznato kao zona visokokvalitetnog stanovanja. Nalazi se blizu Costa del Sol i nudi dobru priliku za kombiniranje životnog stila na plaži s gradskim pogodnostima. Pozicija u predgrađu Málage omogućuje brz pristup mogućnostima velikog grada, zadržavajući mirni karakter manjeg područja.
Nekretnina je u području gdje su automobili korisni, ali ne neophodni svugdje. Zračna luka je na 4,8 km, što čini međunarodni promet prikladnim. Plaže su što je bliže moguće - 3,1 km. Prilike za golf mogu se naći na 5,9 km u Club de Golf de Guadalhorce. Mreža javnog prijevoza zastupljena je s 11 autobusnih linija, omogućujući putovanje do okolnih područja i centra grada.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Málagi je umjerena, prosječna temperatura je između 12-26°C. Godišnje ima oko 3851 sunčanih sati, što podržava aktivan životni stil na otvorenom. Sezona kupanja traje pet mjeseci, temperatura vode ostaje najmanje 20°C. Nekretnina se nalazi na 27 m nadmorske visine, što daje prirodnu ventilaciju i mogućnost uživanja u otvorenim pogledima na okoline planine, uključujući La Conchu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia (obe 3,1 km). Primarne aktivnosti u području su vezane uz more. Osim mora, u području je pristup golf terenima kao što je Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km). Ova kombinacija nudi raznovrsne mogućnosti za slobodno vrijeme od sporta do opuštanja.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je područje u zapadnoj Málagi, poznato kao zona visokokvalitetnog stanovanja. Nalazi se blizu Costa del Sol i nudi dobru priliku za kombiniranje životnog stila na plaži s gradskim pogodnostima. Pozicija u predgrađu Málage omogućuje brz pristup mogućnostima velikog grada, zadržavajući mirni karakter manjeg područja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Sol nudi jedinstvenu priliku kupnje velikog zemljišta u urbanom području Málage, što ga razlikuje od nekoliko novih razvojnih projekata kao što su Arosa u Mijas ili Waterfall Residences u Fuengirola. Ti projekti su češće gušće izgrađeni i nude manje zemlje, ali se također nalaze blizu obale i imaju sličan pristup golf terenima. Ova nekretnina je prikladna za kupca koji cijeni privatnost i mogućnost proširenja više od gotove infrastrukture. Cjenovno je pristupačniji od mnogih velikih vila u višem dijelu Guadalmine, ali zahtijeva kreativnost za dovršetak vlastitog projekta. Dok drugi projekti poput Astra Homes u Fuengiroli ciljaju na manje obitelji, ova nekretnina nudi priliku stvoriti nešto posebno na velikom zemljištu.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Pomaže kupcima pružajući dubinsko znanje o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, analizirajući ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i mogućnosti življenja, te nudeći iskrene savjete temeljene na podacima.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID