Αυτή η μεμονωμένη βίλα βρίσκεται στην περιοχή Valle del Sol στο Μάλαγα, σε μια θέση που συνδυάζει την κοντινή απόσταση στο κέντρο με την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής. Το ακίνητο τοποθετείται σε οικόπεδο 1.440 τ.μ., προσφέροντας σημαντικό χώρο και ιδιωτικότητα. Η τρέχουσα κατοικήσιμη επιφάνεια είναι 80 τ.μ., με δυνατότητα επέκτασης έως τα 277 τ.μ., σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία δόμησης. Η τοποθεσία εξυπηρετείται από πολιτικό αεροδρόμιο σε απόσταση 4,8 χλμ, ενώ η πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες είναι εφικτή με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με πυκνότητα κατοίκησης 77.667 ατόμων, σε υψόμετρο 27 μέτρων. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης και τις υποδομές είναι μικρή, με εμπορικά καταστήματα και φαρμακεία σε ακτίνα λίγων εκατοντάδων μέτρων. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο και τις παραλίες.
Η κατανομή των εσωτερικών χώρων περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια και ένα λουτρό, κάτι που καθιστά την ιδιοκτησία κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η ύπαρξη μεγάλου οικοπέδου και η άδεια δόμησης προσφέρουν την ευελιξία να δημιουργηθούν επιπλέον χώροι σύμφωνα με τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, όπως γραφείο ή ξενώνας.
Το ακίνητο δεν είναι νέας κατασκευής, αλλά έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις. Το σύστημα άρδευσης κήπου, η παροχή νερού και η ηλεκτροδότηση έχουν ανανεωθεί πλήρως. Η πισίνα είναι πρόσφατης κατασκευής και χρησιμοποιεί υλικά υψηλής ποιότητας. Δεν υπάρχει συγκεκριμένη ημερομηνία ολοκλήρωσης, καθώς το ακίνητο είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση.
Η τρέχουσα κατοικήσιμη επιφάνεια περιορίζεται στα 80 τ.μ., γεγονός που μπορεί να απαιτεί επέκταση για όσους επιθυμούν μεγαλύτερους εσωτερικούς χώρους. Η τοποθεσία απαιτεί χρήση αυτοκινήτου για τις μεγάλες αποστάσεις, παρόλο που οι βασικές υπηρεσίες είναι κοντά. Η πισίνα περιγράφεται ως κοινοτική στα χαρακτηριστικά, αν και στο κείμενο αναφέρεται ως ιδιωτική, κάτι που χρήζει επιβεβαίωσης.
Αυτό το ακίνητo ενδείκνυται για επενδυτές που αναζητούν μια ευκαιρία αύξησης της αξίας μέσω κατασκευής, ή για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να χτίσουν το σπίτι τους σύμφωνα με τα δικά τους μέτρα. Είναι επίσης κατάλληλο για άτομα που προτιμούν την ησυχία ενός μεγάλου κήπου σε σχέση με ένα διαμέρισμα κοντά στη θάλασσα.
Οι πρόσφατες παρεμβάσεις περιλαμβάνουν πισίνα υψηλών προδιαγραφών και πλήρως ανανεωμένα συστήματα κήπου. Το σπίτι διαθέτει τζάκι, κλιματισμό και μεγάλη βεράντα. Η ύπαρξη θέας Λα Κόντσα (La Concha) προσθέτει στην περιβαλλοντική ποιότητα του χώρου.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.475.000. Η συγκεκριμένη τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την αξία του γηπέδου (1440 τ.μ.) και το δυναμικό ανάπτυξης του ακινήτου στην περιοχή Guadalmina Alta.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ισορροπία between αστική εξυπηρέτηση και ηρεμία. Η ύπαρξη εστίασης (όπως μια ψησταριά με θέα) και η ανοιχτή θέα στο βουνό προσφέρουν στιγμές ξεκούρασης. Ο κήπος και η πισίνα αποτελούν προεκτάσεις του σπιτιού κατά τους μήνες με ήλιο. Ο δήμος διοργανώνει 32 τοπικές γιορτές ετησίως, γεγονός που δίνει ένταση στην περιοχή κατά συγκεκριμένες περιόδους.
Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν 138 εστιατόρια και 25 καφετέριες. Το κλίμα είναι ήπιο, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και 3.851 ώρες ηλιοφάνειας. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία σε αστική περιοχή της Μάλαγα, αναδεικνύοντας την μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο και τις παραλίες.
Η τοποθεσία Valle del Sol αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής Μάλαγα, στα δυτικά της πόλης. Η γειτνίαση με το αεροδρόμιο (4,8 χλμ) και την πόλη της Μάλαγα την καθιστά προσιτή.
Το εμπορικό κέντρο βρίσκεται σε απόσταση 259 μέτρων (0,26 χλμ). Το νοσοκομείο απέχει 1,1 χλμ. Ο πλησιέστερος γήπεδο γκολφ (Club de Golf de Guadalhorce) βρίσκεται σε απόσταση 5,9 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 27 μ. Η παραλία Playa de San Andrés βρίσκεται σε απόσταση 3,1 χλμ. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο βουνό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση 3,1 χλμ βρίσκεται η Playa de San Andrés και η Playa de la Misericordia. Σε απόσταση 5,9 έως 8,8 χλμ βρίσκονται διάφορα γήπεδα γκολφ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία Valle del Sol αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής Μάλαγα, στα δυτικά της πόλης. Η γειτνίαση με το αεροδρόμιο (4,8 χλμ) και την πόλη της Μάλαγα την καθιστά προσιτή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως το Arosa (από €490.000) και το Waterfall Residences (από €720.000), το συγκεκριμένο ακίνητο έχει υψηλότερη τιμή λόγω του μεγέθους του γηπέδου και της δυνατότητας ανάπτυξης σε μια κοντινή στην πόλη περιοχή. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν ολοκληρωμένες κατοικίες, το παρόν έργο εστιάζει στο δυναμικό αξίας και την εξατομίκευση.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID