Тази отделна вила се намира в района Вал дел Сол в провинция Малага и предлага дом на голям парцел от 1440 m². В момента жилищната площ е 80 m² и включва високи тавани, две спални и една баня, както и няколко външни тераси. Зонироването позволява разширяване на площта до общо 277 m², което прави обекта подходящ както за живеене, така и като бъдещ проект. В парцелът има басейн с градушка, както и външен душ със студена вода. Имотът разполага с обществен кладенец за поливане, което е сериозна икономическа полза.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в зона Гуадалмина Алта, във Вал дел Сол, което представлява урбанизирана среда с удобства в близост. Местоположението осигурява уединение, но остава в рамките на градската структура на Малага. Районът е известен със своите гледки към планината Ла Конча, които се виждат от повечето места в парцела.
Текущата площ е подходяща за двойки или по-малки семейства, които се нуждаят от площ и възможности за творческо развитие. Наличната инфраструктура (вода и електричество) е реновирана, което осигурява удобна жилищна среда веднага след нанасянето. Тъй като броят на стаите е ограничен, може да е подходящ за тези, които предпочитат по-малка, но добре поддържана жилищна площ на голям парцел.
Сградата не е нова, но важните системи са обновени. Басейнът, напоителната система, електричеството и водоснабдяването са последно реновирани. Външните стени са пребоядисани. Проектът предлага възможност да се използва съществуващото пространство или да се започнат разширителни дейности в съответствие с местните строителни норми.
Броят на спалните е ограничен до две, което може да е ограничение за по-големи семейства. Имотът няма общи части, така че поддръжката е изцяло отговорност на собственика. В зависимост от сезонните възможности може да се наложи да се предвидят допълнителни инвестиции, за да се използва напълно потенциалът за разширение. Важат градоустройствени ограничения.
Този имот е подходящ за купувачи с визия, които търсят материал за създаването на свой индивидуален дом. Ситуации, в които се изисква място както за себе си, така и за гости, или където се желае по-голям парцел заради уединението, ще намерят решение тук. Също така може да е подходящ за инвеститори, които виждат възможност за увеличаване на жилищната площ и по този начин пазарната стойност. Районът е добре установен, което може да привлече тези, които не искат да зависят от автомобила за всякакви ежедневни нужди.
Вътрешните материали на жилището са готови за използване и функционални. Старите системи са заменени с по-нови, включително нов басейн, външен душ и напълно обновена напоителна система, която осигурява ефективно използване на водата. В имота има обществен кладенец, който предоставя независимост от общинската водна система и позволява икономии на разходите. Наличното парково място на открито позволява паркиране на няколко автомобила. Освен това съществува складово помещение от 20 m², което след малки подобрения може удобно да се превърне в работно помещение или стая за гости.
Цената започва от €1,475,000. Стойността на този имот се дължи на големия парцел (1440 m²) и възможностите за разширяване (до 277 m²). Допълнителна стойност са съществуващите реновирани системи и наличието на обществен кладенец. Съществуващата жилищна площ (80 m²) е ориентираща, но потенциалът го определя като възможност за инвестиция за тези, които са готови да осъществят своя проект.
Животът в Гуадалмина Алта, във Вал дел Сол, означава баланс между време, прекарано у дома, и активен градски живот. Слънцето често грее на терасата, което позволява да се прекарва време на открито. Тъй като районът е урбанизиран, достъпът до магазини и кафенета е възможно пеша или с кратко пътуване с кола. Вечерът предлага възможност за разхлаждане в басейна, наблюдавайки силуетите на планините, които оцветяват небето. Това е среда, където домът е убежище сред по-голям свят. Голямата площ на парцела позволява създаването на зони за отдих или реализиране на други интереси, без да се чувства стеснено пространство.
Вал дел Сол се намира в западната част на Малага, предлагайки достъп както до плажа, така и до града. Разстоянията се измерват по права линия: плажовете Плая де Сан Андрес и Плая де ла Мисерикордия са на 3,1 км, докато летище Малага е на 4,8 км. В околността има много удобства - аптека е на 201 м, а супермаркетът е на около 259 м. Инфраструктурата е добра, позволявайки живот без голяма зависимост от автомобила за ежедневните задачи.
Картата показва местоположението на Вал дел Сол в Гуадалмина Алта. Обърнете внимание на разстоянието до основните удобства и плажове, които са всички на кратко разстояние с кола (до 6 км). Районът е урбанизиран, където се намира къщата.
Гуадалмина Алта е район в западната част на Малага, известен като зона на жилища с високо качество. Намира се близо до Коста дел Сол и предлага добра възможност за комбиниране на плажен начин на живот с удобствата на града. Позицията в покрайнините на Малага позволява бърз достъп до възможностите на голям град, като същевременно запазва спокойния характер на малък район.
Имотът е в район, където колите са полезни, но не са задължителни за навсякъде. Летището е на 4,8 км, което прави международния трафик удобен. Плажовете са възможно най-близо - 3,1 км. Възможности за голф могат да се намерят на 5,9 км в Голф Клуб де Гуадалхорче. Мрежата от обществен транспорт е представена с 11 автобусни линии, позволяващи пътуване до съседните райони и центъра на града.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е умерен, средната температура е между 12–26°C. Годишно има около 3851 слънчеви часа, което поддържа активен начин на живот на открито. Сезонът за плаж продължава пет месеца, като температурата на водата остава поне 20°C. Имотът се намира на 27 м над морското равнище, което предоставя естествена вентилация и възможност за се наслаждавате на открити гледки към околните планини, включително Ла Конча.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Плая де Сан Андрес и Плая де ла Мисерикордия (и двете на 3,1 км). Основните дейности в района са свързани с морето. Освен морето, в района има достъп до игрища за голф като Клуб де Голф де Гуадалхорче (5,9 км). Тази комбинация предлага разнообразни възможности за свободното време от спорт до релаксация.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Алта е район в западната част на Малага, известен като зона на жилища с високо качество. Намира се близо до Коста дел Сол и предлага добра възможност за комбиниране на плажен начин на живот с удобствата на града. Позицията в покрайнините на Малага позволява бърз достъп до възможностите на голям град, като същевременно запазва спокойния характер на малък район.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вал дел Сол предлага уникална възможност за закупуване на голям парцел в градската област на Малага, което го отличава от няколко нови проекта като Ароса в Михас или Уотърфал Резидънсес в Фуенхирола. Тези проекти често са по-гъсто застроени и предлагат по-малко земя, но се намират също така близо до брега и имат подобен достъп до голф игрища. Този имот е подходящ за купувач, който цени уединението и възможността за разширяване повече от готовата инфраструктура. Ценово е по-евтино от много големи вили в по-високата част на Гуадалмина, но изисква творческо мислене за завършване на собствен проект. Докато други проекти като Астра Хоумс във Фуенхирола са насочени към по-малки семейства, този имот предлага възможност да се създаде нещо специално на голям парцел.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той предоставя задълбочени съвети на купувачите, анализирайки офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жилищна среда, и предлага честни, базирани на данни препоръки.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID