Această vilă individuală, situată în Valle del Sol, Málaga, pe un teren de 1452 m² și cu o suprafață construită de 331 m², oferă 6 dormitoare și 4 băi. Proprietatea este finalizată, dar necesită renovare și restaurare, oferind cumpărătorilor o oportunitate excelentă de a o transforma într-un cămin magnific, conform preferințelor lor. Proprietatea dispune de piscină privată și oferă vederi panoramice încântătoare asupra mării, zonei rurale și munților, fiind situată într-o zonă de importanță crescândă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată strategic aproape de coastă, într-un mediu urban cu facilități la mică distanță. Aeroportul se află la doar 4,8 km, asigurând legături de transport facile. Deși o mașină este utilă, multe nevoi zilnice pot fi satisfăcute pe jos.
Cu șase dormitoare și patru băi, această proprietate este ideală pentru familii mari sau persoane care necesită spațiu suplimentar, cum ar fi un birou acasă sau camere de oaspeți. Terenul privat cu piscină și grădină oferă spațiu amplu pentru viața în aer liber și divertisment.
Proprietatea este finalizată, ceea ce înseamnă posibilitatea de a se muta imediat sau de a începe renovările. Deși nu este un proiect nou, structura existentă oferă o bază solidă pentru reconfigurare și modernizare conform standardelor actuale.
Proprietatea se află în prezent într-o stare care necesită renovare și restaurare. În plus, deși priveliști spre mare sunt disponibile din unele zone, aceasta este situată predominant într-un mediu urban, nu pe linia de coastă directă. Etajele inferioare ale casei principale sunt în prezent configurate ca un apartament separat cu un dormitor.
Ref: VL084068
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este deosebit de potrivită pentru investitori sau familii care doresc să creeze casa visurilor lor printr-o renovare extinsă. Cu șase dormitoare și patru băi, plus un apartament separat pentru oaspeți și o casă pentru oaspeți, este ideală pentru familii extinse, proprietari care găzduiesc frecvent oaspeți sau cei care au nevoie de spațiu dedicat de lucru. Va atrage, de asemenea, cumpărătorii care apreciază facilitățile urbane, cum ar fi magazinele, restaurantele și asistența medicală la mică distanță, dar care doresc totuși să se bucure de o piscină privată și de spații exterioare. Proprietatea ar putea fi, de asemenea, atractivă pentru investitorii care caută un randament semnificativ al investiției, având în vedere locația și potențialul de renovare.
Proprietatea necesită în prezent renovare și restaurare, ceea ce înseamnă că finisajele și dotările sale existente ar putea să nu îndeplinească standardele moderne. Cu toate acestea, suprafața sa de locuit de 331 m² oferă un potențial enorm de modernizare conform preferințelor personale. Facilitățile proprietății includ o piscină privată și un șemineu care ar putea necesita actualizare ca parte a controlului climatului. Având în vedere anul construcției, interiorul va necesita probabil o modernizare completă, inclusiv bucătăriile, băile, pardoselile și instalațiile sanitare. Cu toate acestea, integritatea structurală a proprietății și terenul spațios de 1452 m² pun bazele creării unei case moderne de înaltă calitate.
Prețul actual de listare al proprietății este de 1.140.000 EUR. Această investiție reprezintă o oportunitate de a achiziționa o vilă individuală spațioasă în zonă. Deoarece proprietatea necesită renovare, prețul reflectă probabil starea sa actuală și oferă potențialilor cumpărători posibilitatea de a o personaliza conform gusturilor și nevoilor lor. Fiind o proprietate finalizată, tranzacția poate fi finalizată rapid.
Valle del Sol, Málaga, este o zonă vibrantă care combină confortul urban cu liniștea apropiată de coastă. Cu o populație de 77.667 de locuitori, regiunea oferă un mediu prosper, fără a pierde sentimentul de comunitate. Altitudinea medie de 27 metri deasupra nivelului mării oferă un climat plăcut, cu o temperatură medie anuală de 19,1°C și o abundență de lumina soarelui, ajungând la 3.851 ore pe an. Cele cinci luni de apă caldă (≥20°C) sunt ideale pentru iubitorii de plajă. Regiunea este bine deservită, având 138 de restaurante, 29 de farmacii și 20 de bănci, oferind acces ușor la facilitățile zilnice. În plus, prezența a 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz îmbunătățește mobilitatea locală.
Zona Valle del Sol, Málaga, oferă rezidenților un stil de viață echilibrat. Proximitatea față de diverse facilități, inclusiv un supermarket la doar 259 de metri, un spital la 1,1 km și o farmacie la 201 metri, face viața de zi cu zi extrem de convenabilă. Regiunea, cu 138 de restaurante și 25 de cafenele, oferă o gamă largă de opțiuni de luat masa. De asemenea, apropierea de terenurile de golf (de exemplu, Guadalhorce Golf Club, 5,9 km) și de plaje (de exemplu, Playa de San Andrés, 3,1 km) oferă numeroase oportunități de agrement.
Proprietatea este situată în regiunea Valle del Sol din provincia Málaga, aproape de coastă, cu acces facil la plaje, terenuri de golf și facilități urbane. Poziția sa în regiunea Costa del Sol oferă acces la stilul de viață mediteranean.
Valle del Sol este situată în provincia Málaga, în apropiere de regiunea Costa del Sol, renumită pentru plajele sale frumoase, cultura vibrantă și terenurile de golf. Regiunea se află la aproximativ 39 km de orașul Málaga, oferind rezidenților acces facil la facilități urbane și la aeroport. Poziția sa față de orașele de coastă, precum Estepona și Benalmádena, îi permite să beneficieze de energia regiunii, oferind în același timp un mediu de locuit relativ liniștit.
Accesibilitatea acestei proprietăți este excelentă, aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) fiind situat la doar 4,8 km, facilitând călătoriile internaționale. Rețeaua locală de transport include 11 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, ceea ce facilitează deplasarea în zonă. Multe facilități esențiale sunt la mică distanță, cum ar fi un supermarket la 259 de metri și o farmacie la 201 de metri. Plajele populare, precum Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia, se află la aproximativ 3,1 km. Pasionații de golf pot ajunge cu ușurință la Guadalhorce Golf Club (5,9 km) și Parador de Málaga Golf Club (6,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Valle del Sol, Málaga, se mândrește cu un climat mediteranean, având o temperatură medie anuală de 19,1°C. Aproximativ 3.851 de ore de soare pe an oferă condiții ideale pentru activități în aer liber. Lunile calde și sezonul de înot de până la 5 luni (temperatura apei ≥20°C) îl fac un loc perfect pentru a vă bucura de soare și mare. Altitudinea zonei de 27 metri deasupra nivelului mării oferă un climat blând, fără temperaturi extreme. Deși proprietatea este situată într-un mediu urban, peisajul rural înconjurător adaugă o notă de frumusețe naturală.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proprietatea este situată aproape de mai multe plaje populare, inclusiv Playa de San Andrés și Playa de la Misericordia la 3,1 km, și Playa Sacaba Beach la 3,9 km. Aceste plaje oferă oportunități de relaxare, plajă și sporturi nautice. Pentru pasionații de golf, terenurile din apropiere Guadalhorce Golf Club (5,9 km), Parador de Málaga Golf Club (6,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,8 km) oferă opțiuni variate. Selecția bogată de restaurante (138) și cafenele (25) din zonă îmbogățește în continuare opțiunile de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Valle del Sol este situată în provincia Málaga, în apropiere de regiunea Costa del Sol, renumită pentru plajele sale frumoase, cultura vibrantă și terenurile de golf. Regiunea se află la aproximativ 39 km de orașul Málaga, oferind rezidenților acces facil la facilități urbane și la aeroport. Poziția sa față de orașele de coastă, precum Estepona și Benalmádena, îi permite să beneficieze de energia regiunii, oferind în același timp un mediu de locuit relativ liniștit.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
În comparație cu alte proiecte din regiune, această vilă individuală din Valle del Sol oferă o oportunitate unică de investiție. De exemplu, Acqua Gardens din Estepona începe de la 418.800 EUR, Aby Upper din Estepona de la 320.000 EUR și Alba Benalmádena din Benalmádena de la 699.000 EUR. Aceste proiecte tind să se concentreze mai mult pe construcții noi moderne și au prețuri mai mici în comparație cu această proprietate. Cu toate acestea, proprietatea din Valle del Sol se remarcă prin suprafața sa mai mare a terenului (1452 m²) și spațiul generos existent (331 m², 6 dormitoare), oferind un potențial imens pentru renovare și personalizare la scară largă. În ciuda nevoii de renovări semnificative, prețul său de pornire de 1.140.000 EUR, împreună cu locația sa (apropierea de aeroport și plaje) și potențialul considerabil de reconversie, îl fac o alegere atractivă pentru cumpărătorii care doresc să infuzeze o notă personală în casa visurilor lor, sau pentru investitorii capabili să valorifice valoarea sa de restaurare.
Maiko este un expert pe piața imobiliară din Spania. Cunoștințele sale aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare din Spania îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID