Táto samostatná vila vo Valle del Sol, Málaga, na pozemku s rozlohou 1452 m² a obytnou plochou 331 m², ponúka 6 spální a 4 kúpeľne. Nehnuteľnosť je skolaudovaná, ale vyžaduje renováciu a rekonštrukciu, čo kupujúcim poskytuje skvelú príležitosť premeniť ju na nádherný domov podľa ich predstáv. Nehnuteľnosť má súkromný bazén a ponúka očarujúce panoramatické výhľady na more, vidiek a hory, nachádza sa v oblasti rastúceho významu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza na strategickom mieste blízko pobrežia, v mestskej štvrti s vybavením na dosah pešej chôdze. Letisko je vzdialené iba 4,8 km, čo zabezpečuje ľahké dopravné spojenie. Hoci auto je užitočné, mnohé každodenné potreby sa dajú vybaviť pešo.
So šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami je táto nehnuteľnosť ideálna pre veľké rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú ďalší priestor, ako je domáca kancelária alebo hosťovské izby. Súkromný pozemok s bazénom a záhradou ponúka dostatok priestoru pre vonkajší život a zábavu.
Nehnuteľnosť je skolaudovaná, čo znamená možnosť okamžitého nasťahovania alebo začatia rekonštrukčných prác. Hoci sa nejedná o nový projekt, existujúca štruktúra poskytuje pevný základ pre prestavbu a modernizáciu podľa súčasných štandardov.
Nehnuteľnosť je momentálne v stave vyžadujúcom renováciu a rekonštrukciu. Okrem toho, hoci výhľady na more sú dostupné z niektorých oblastí, nachádza sa prevažne v mestskej štvrti, nie priamo na pobreží. Spodné poschodia hlavnej budovy sú momentálne konfigurované ako samostatný apartmán s jednou spálňou.
Ref: VL084068
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre investorov alebo rodiny, ktoré chcú vytvoriť domov svojich snov prostredníctvom rozsiahlej renovácie. So šiestimi spálňami a štyrmi kúpeľňami, plus samostatným hosťovským apartmánom a hosťovským domom, je ideálna pre viacgeneračné rodiny, majiteľov domov, ktorí často hostia hostí, alebo tých, ktorí potrebujú vyhradený pracovný priestor. Osloví aj kupujúcich, ktorí ocenia mestské vybavenie, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke služby na pešej vzdialenosti, ale napriek tomu si chcú užívať súkromný bazén a vonkajšie priestory. Nehnuteľnosť by mohla byť atraktívna aj pre investorov hľadajúcich významnú návratnosť investícií, vzhľadom na jej polohu a potenciál renovácie.
Nehnuteľnosť momentálne vyžaduje renováciu a rekonštrukciu, čo znamená, že jej súčasné povrchové úpravy a vybavenie nemusia spĺňať súčasné štandardy. Jej obytná plocha 331 m² však ponúka obrovský potenciál na modernizáciu podľa osobných preferencií. Vybavenie nehnuteľnosti zahŕňa súkromný bazén a krb, ktorý môže vyžadovať aktualizáciu ako súčasť klimatizácie. Vzhľadom na rok výstavby bude interiér pravdepodobne vyžadovať kompletnú modernizáciu, vrátane kuchýň, kúpeľní, podláh a príslušenstva. Avšak štrukturálna integrita nehnuteľnosti a priestranný pozemok s rozlohou 1452 m² kladú základy pre vytvorenie kvalitného moderného domu.
Aktuálna cena nehnuteľnosti je 1 140 000 EUR. Táto investícia predstavuje príležitosť získať priestrannú samostatnú vilu v tejto oblasti. Keďže nehnuteľnosť vyžaduje renováciu, cena pravdepodobne odráža jej súčasný stav a poskytuje potenciálnym kupujúcim možnosť prispôsobiť ju podľa ich osobných vkusu a potrieb. Keďže ide o skolaudovanú nehnuteľnosť, transakcia sa dá rýchlo dokončiť.
Valle del Sol, Málaga, je živá oblasť, ktorá kombinuje mestské pohodlie so pokojom blízkosti pobrežia. S 77 667 obyvateľmi región ponúka prosperujúce prostredie bez straty pocitu komunity. Priemerná nadmorská výška 27 metrov poskytuje príjemnú klímu s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C a hojnosťou slnečného svitu, ktorý dosahuje 3851 hodín ročne. Päť mesiacov teplej vody (≥20°C) je ideálnych pre milovníkov pláží. Región je dobre obsluhovaný, so 138 reštauráciami, 29 lekárňami a 20 bankami, čo umožňuje ľahký prístup k denným potrebám. Okrem toho prítomnosť 11 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok zlepšuje miestnu mobilitu.
Oblasť Valle del Sol, Málaga, ponúka obyvateľom vyvážený životný štýl. Blízkosť k rôznym zariadeniam, vrátane supermarketu vzdialeného len 259 metrov, nemocnice 1,1 km a lekárne 201 metrov, robí každodenný život mimoriadne pohodlným. Región so 138 reštauráciami a 25 kaviarňami ponúka široký výber stravovacích možností. Blízkosť k golfovým ihriskám (napr. Guadalhorce Golf Club, 5,9 km) a plážam (napr. Playa de San Andrés, 3,1 km) tiež poskytuje veľa rekreačných príležitostí.
Nehnuteľnosť sa nachádza v regióne Valle del Sol v provincii Málaga, blízko pobrežia, s ľahkým prístupom k plážam, golfovým ihriskám a mestským zariadeniam. Jeho poloha v regióne Costa del Sol poskytuje prístup k stredomorskému životnému štýlu.
Valle del Sol sa nachádza v provincii Málaga, neďaleko regiónu Costa del Sol, známeho svojimi krásnymi plážami, živou kultúrou a golfovými ihriskami. Región je vzdialený približne 39 km od mesta Málaga a ponúka obyvateľom ľahký prístup k mestským zariadeniam a letisku. Jeho poloha vo vzťahu k pobrežným mestám ako Estepona a Benalmádena mu umožňuje využívať energiu regiónu a zároveň ponúkať relatívne pokojné obytné prostredie.
Dostupnosť tejto nehnuteľnosti je vynikajúca, letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené len 4,8 km, čo uľahčuje medzinárodné cestovanie. Miestna dopravná sieť zahŕňa 11 liniek verejnej dopravy a 50 autobusových zastávok, čo uľahčuje pohyb po okolí. Mnoho základných zariadení je na pešej vzdialenosti, ako napríklad supermarket vo vzdialenosti 259 metrov a lekáreň vo vzdialenosti 201 metrov. Populárne pláže ako Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia sú vzdialené približne 3,1 km. Milovníci golfu sa ľahko dostanú do Guadalhorce Golf Club (5,9 km) a Parador de Málaga Golf Club (6,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Valle del Sol, Málaga, sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,1°C. Približne 3851 hodín slnečného svitu ročne poskytuje ideálne podmienky pre outdoorové aktivity. Teplé mesiace a obdobie kúpania trvajúce až 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C) z neho robia ideálne miesto na vychutnanie si slnka a mora. Nadmorská výška oblasti 27 metrov nad morom poskytuje mierne podnebie bez extrémnych teplôt. Hoci sa nehnuteľnosť nachádza v mestskej štvrti, okolitá vidiecka krajina dodáva dotyk prírodnej krásy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých obľúbených pláží, vrátane Playa de San Andrés a Playa de la Misericordia vo vzdialenosti 3,1 km a Playa Sacaba Beach vo vzdialenosti 3,9 km. Tieto pláže ponúkajú možnosti na relaxáciu, opaľovanie a vodné športy. Pre golfových nadšencov, blízke golfové ihriská Guadalhorce Golf Club (5,9 km), Parador de Málaga Golf Club (6,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (8,8 km) ponúkajú rôzne možnosti. Bohatý výber reštaurácií (138) a kaviarní (25) v okolí ďalej obohacuje možnosti trávenia voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle del Sol sa nachádza v provincii Málaga, neďaleko regiónu Costa del Sol, známeho svojimi krásnymi plážami, živou kultúrou a golfovými ihriskami. Región je vzdialený približne 39 km od mesta Málaga a ponúka obyvateľom ľahký prístup k mestským zariadeniam a letisku. Jeho poloha vo vzťahu k pobrežným mestám ako Estepona a Benalmádena mu umožňuje využívať energiu regiónu a zároveň ponúkať relatívne pokojné obytné prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V porovnaní s inými projektmi v regióne ponúka táto samostatná vila vo Valle del Sol jedinečnú investičnú príležitosť. Napríklad Acqua Gardens v Estepone začína od 418 800 €, Aby Upper v Estepone od 320 000 € a Alba Benalmádena v Benalmádena od 699 000 €. Tieto projekty sa zvyčajne viac zameriavajú na modernú novostavbu a majú nižšie ceny v porovnaní s touto nehnuteľnosťou. Avšak nehnuteľnosť Valle del Sol vyniká svojou väčšou rozlohou pozemku (1452 m²) a existujúcim priestranným priestorom (331 m², 6 spální), ktorý ponúka obrovský potenciál pre rozsiahlu renováciu a personalizáciu. Napriek potrebe významných renovácií, jej štartovacia cena 1 140 000 €, spolu s jej polohou (blízkosť k letisku a plážam) a značným potenciálom prestavby, ju robí atraktívnou voľbou pre kupujúcich, ktorí chcú vniesť osobný dotyk do domu svojich snov, alebo pre investorov schopných využiť jej reštauračnú hodnotu.
Maiko je expertom na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Jeho hlboké znalosti pobrežia Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáhajú kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, pričom poskytuje čestné, na dátach založené rady počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID