تقع هذه الفيلا المنفصلة في فالي ديل سول، مالاغا، على قطعة أرض مساحتها 1452 مترًا مربعًا ومساحة مبنية تبلغ 331 مترًا مربعًا، وتوفر 6 غرف نوم و 4 حمامات. العقار جاهز ولكنه يتطلب التجديد والإصلاح، مما يوفر فرصة رائعة للمشترين لإنشاء منزل رائع حسب تفضيلاتهم. يتميز العقار بمسبح خاص وإطلالات بانورامية ساحرة على البحر والمناطق الريفية والجبلية، ويقع في منطقة ذات أهمية متزايدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الساحل، في بيئة حضرية مع وسائل راحة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع على بعد 4.8 كم فقط من المطار، مما يضمن سهولة الوصول. في حين أن السيارة مفيدة، يمكن تلبية العديد من الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام.
مع ست غرف نوم وأربع حمامات، هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرف ضيوف. توفر قطعة الأرض الخاصة مع مسبح وحديقة مساحة واسعة للمعيشة في الهواء الطلق والترفيه.
العقار جاهز، مما يعني أنه يمكن الانتقال إليه أو البدء في التجديدات على الفور. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن هيكله الحالي يوفر أساسًا متينًا لإعادة التشكيل والتحديث وفقًا للمعايير الحديثة.
العقار حاليًا في حالة تتطلب التجديد والإصلاح. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المناظر البحرية متاحة من بعض المناطق، إلا أنها تقع في منطقة حضرية وليست على الواجهة البحرية المباشرة. تم تكوين الطوابق السفلية للمنزل الرئيسي حاليًا كشقة منفصلة بغرفة نوم واحدة.
Ref: VL084068
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب بشكل خاص للمستثمرين أو العائلات التي تتطلع إلى إنشاء منزل أحلامهم من خلال تجديد واسع النطاق. مع ست غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى شقة ضيوف منفصلة ومنزل للضيوف، فهو مثالي للعائلات متعددة الأجيال، أو أصحاب المنازل الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل مخصصة. ستجذب أيضًا المشترين الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية مثل المتاجر والمطاعم والرعاية الصحية على مسافة قريبة، ولكنهم لا يزالون يرغبون في الاستمتاع بمسبح خاص ومساحات خارجية. قد يكون العقار جذابًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عائد استثمار كبير، نظرًا لموقعه وإمكانات التجديد.
يتطلب العقار حاليًا التجديد والإصلاح، مما يعني أن التشطيبات والمعدات الحالية قد لا تلبي المعايير الحديثة. ومع ذلك، فإن مساحته المعيشية البالغة 331 مترًا مربعًا توفر إمكانات هائلة للتحديث وفقًا للتفضيلات الشخصية. تشمل ميزات العقار مسبحًا خاصًا ومدفأة قد تتطلب التحديث كجزء من التحكم في المناخ. نظرًا لسنة البناء، من المحتمل أن يحتاج التصميم الداخلي إلى تحديث شامل، بما في ذلك المطابخ والحمامات والأرضيات والتركيبات. ومع ذلك، فإن السلامة الهيكلية للعقار وقطعة الأرض الواسعة التي تبلغ مساحتها 1452 مترًا مربعًا تضع الأساس لإنشاء منزل حديث عالي الجودة.
يبلغ السعر الحالي للعقار 1,140,000 يورو. تمثل هذه الاستثمار فرصة للحصول على فيلا منفصلة واسعة في المنطقة. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، فمن المحتمل أن يعكس السعر حالته الحالية ويوفر للمشترين المحتملين فرصة لتخصيصه وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. كعقار جاهز، يمكن إتمام الصفقة بسرعة.
فالي ديل سول، مالاغا، هي منطقة نابضة بالحياة تجمع بين الراحة الحضرية وهدوء القرب من الساحل. تضم المنطقة 77,667 نسمة، مما يوفر بيئة مزدهرة مع الحفاظ على الشعور بالانتماء للمجتمع. يبلغ متوسط الارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا لطيفًا بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس تصل إلى 3851 ساعة سنويًا. توفر خمسة أشهر من المياه الدافئة (≥20 درجة مئوية) مثالية لعشاق الشواطئ. المنطقة مخدومة جيدًا، حيث تضم 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يعزز وجود 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات سهولة التنقل المحلية.
توفر منطقة فالي ديل سول، مالاغا، للسكان نمط حياة متوازن. القرب من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 259 مترًا فقط، ومستشفى على بعد 1.1 كم، وصيدلية على بعد 201 مترًا، يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. المنطقة، التي تضم 138 مطعمًا و 25 مقهى، توفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. القرب من ملاعب الجولف (مثل نادي غوادالهرس للجولف، 5.9 كم) والشواطئ (مثل بلايا دي سان أندريس، 3.1 كم) يوفر أيضًا فرصًا وفيرة للأنشطة الترفيهية.
يقع العقار في منطقة فالي ديل سول بمقاطعة مالاغا، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية. يتيح موقعها داخل منطقة كوستا ديل سول الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي.
تقع فالي ديل سول في مقاطعة مالاغا، بالقرب من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تقع المنطقة على بعد حوالي 39 كم من مدينة مالاغا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمطار. يسمح موقعها بالنسبة للمدن الساحلية مثل إستي بونا وبنالمادينا بالاستمتاع بحيوية المنطقة مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
تعتبر سهولة الوصول إلى العقار ممتازة، حيث يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد 4.8 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. تتضمن شبكة النقل المحلية 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يسهل التنقل. تقع العديد من وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل السوبر ماركت على بعد 259 مترًا والصيدلية على بعد 201 مترًا. تقع الشواطئ الشهيرة مثل بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميزيريكورديا على بعد حوالي 3.1 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى نادي غوادالهرس للجولف (5.9 كم) ونادي بارادور دي مالاغا للجولف (6.4 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فالي ديل سول، مالاغا، بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية. توفر حوالي 3851 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. الأشهر الأكثر دفئًا وموسم السباحة الذي يصل إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالشمس والبحر. يوفر ارتفاع المنطقة البالغ 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا معتدلًا دون درجات حرارة قصوى. في حين أن العقار يقع في بيئة حضرية، فإن المناظر الطبيعية الريفية المحيطة تضيف لمسة من الجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس وبلايا دي لا ميزيريكورديا على بعد 3.1 كم، وشاطئ ساكابا بيتش على بعد 3.9 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا للاسترخاء وحمامات الشمس والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب غوادالهرس للجولف (5.9 كم) وبارادور دي مالاغا للجولف (6.4 كم) وميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (8.8 كم) خيارات متنوعة. يثري اختيار المطاعم (138) والمقاهي (25) الغني في المنطقة خيارات الترفيه بشكل أكبر.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فالي ديل سول في مقاطعة مالاغا، بالقرب من منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة تشتهر بشواطئها الجميلة وثقافتها النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تقع المنطقة على بعد حوالي 39 كم من مدينة مالاغا، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والمطار. يسمح موقعها بالنسبة للمدن الساحلية مثل إستي بونا وبنالمادينا بالاستمتاع بحيوية المنطقة مع توفير بيئة سكنية هادئة نسبيًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في فالي ديل سول فرصة استثمارية فريدة. على سبيل المثال، يبدأ Acqua Gardens في إستي بونا من 418,800 يورو، و Aby Upper في إستي بونا من 320,000 يورو، و Alba Benalmádena في بنالمادينا من 699,000 يورو. تميل هذه المشاريع إلى التركيز بشكل أكبر على البناء الجديد الحديث وبأسعار أقل من هذا العقار. ومع ذلك، يبرز عقار فالي ديل سول بمساحة أرضه الكبيرة (1452 مترًا مربعًا) ومساحته الواسعة الحالية (331 مترًا مربعًا، 6 غرف نوم)، مما يوفر إمكانات هائلة للتجديد والتخصيص على نطاق واسع. على الرغم من الحاجة إلى تجديدات كبيرة، فإن سعره المبدئي البالغ 1,140,000 يورو، جنبًا إلى جنب مع موقعه (القرب من المطار والشواطئ) وإمكاناته الكبيرة لإعادة التطوير، يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى غرس لمسة شخصية في منزل أحلامهم، أو للمستثمرين القادرين على الاستفادة من قيمته التصالحية.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم مشورة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID