Die freistehende Villa in Valle del Sol, Málaga, bietet auf 331 m² Wohnfläche und einem 1452 m² großen Grundstück großzügigen Raum. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern ist diese im Bau befindliche Immobilie für Familien oder als Mehrgenerationenhaus konzipiert. Die Lage in einer etablierten städtischen Umgebung, nahe dem Strand und der Stadt, kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga und dem internationalen Flughafen unterstreicht die strategische Positionierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa befindet sich in Valle del Sol, einer städtischen Zone nahe der Küste von Málaga. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Dienstleistungen wie Supermärkten, Apotheken und einem Krankenhaus verbessert den täglichen Komfort. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, inklusive der Nähe zum Flughafen, macht die Lage für Reisende und Pendler attraktiv.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern richtet sich diese Villa an Käufer, die viel Platz benötigen. Die Aufteilung über mehrere Ebenen, inklusive eines separaten Gästeapartments, bietet Flexibilität für Familien, Gäste oder die Anmietung. Der private Garten mit Poolbereich lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Villa ist als 'Gereed' (fertiggestellt) ausgewiesen, was bedeutet, dass keine Bauzeit erforderlich ist. Dies ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach dem Kauf. Der Zustand 'Renovation Required' und 'Restoration Required' weist auf einen Bedarf an Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten hin, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen.
Diese Immobilie erfordert Renovierungs- und Restaurierungsarbeiten, was zusätzliche Zeit und Investitionen bedeutet. Obwohl sie einen Meerblick bietet, ist sie nicht direkt am Strand gelegen. Die Aussicht ist eher panemisch über das Umland und das Mittelmeer in der Ferne, nicht eine unverbaute Frontalansicht. Ein Auto wird für einige Erledigungen empfohlen.
Ref: VL084068
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine umfassende Renovierung als Chance sehen, ihr Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Personen, die viel Platz für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Unterbringung von Gästen benötigen, finden hier mit 6 Schlafzimmern und einem separaten Gästeapartment ideale Bedingungen. Investoren könnten das Potenzial für eine Wertsteigerung durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen erkennen. Die Lage in einer städtischen Zone mit guter Anbindung, aber auch mit der Möglichkeit zur Schaffung einer privaten Oase mit Pool, spricht jene an, die städtische Bequemlichkeit mit privater Entspannung verbinden möchten. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden ist für Freizeitliebhaber ein weiterer Anreiz.
Die Villa wurde ursprünglich gebaut und ist fertiggestellt, erfordert jedoch 'Renovation Required' und 'Restoration Required'. Dies deutet darauf hin, dass die Grundstruktur und die Kernkomponenten vorhanden sind, jedoch die Oberflächen, Installationen und möglicherweise die Bausubstanz modernisiert oder repariert werden müssen. Details zur ursprünglichen Bauqualität sind nicht spezifiziert, aber der Bedarf an umfassender Überarbeitung lässt auf ein älteres Baujahr schließen. Mögliche Aspekte wie Wärmeisolierung, Fenster, Sanitär- und Elektroinstallationen werden wahrscheinlich den heutigen Standards angepasst werden müssen. Der Kamin als Klimasteuerungselement weist auf eine traditionelle Heizmethode hin, die durch moderne Systeme ergänzt werden könnte. Die Aussicht ist als 'Sea', 'Country' und 'Panoramic' beschrieben, was auf eine gute Platzierung des Hauses auf dem Grundstück hindeutet.
Diese freistehende Villa wird ab €1.140.000 angeboten. Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern auf 331 m² Wohnfläche und 1452 m² Grundstück bietet sie ein beträchtliches Volumen und Potenzial. Da die Immobilie als 'Gereed' ausgewiesen ist, ist sie sofort verfügbar, unterliegt jedoch Renovierungs- und Restaurierungsbedarf. Dies impliziert, dass der angegebene Preis die Kosten für die Immobilie selbst darstellt und zukünftige Investitionen für die Modernisierung einkalkuliert werden müssen. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe, Lage und den Bedarf an Anpassungen wider.
Valle del Sol ist eine städtische Siedlung, die eine ausgewogene Mischung aus städtischer Erreichbarkeit und Küstennähe bietet. Die Bewohner profitieren von kurzen Wegen zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie über 130 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im Umkreis von 2 km. Die Höhe von 27 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Schwimm- und Freiluftsaison von etwa 5 Monaten ermöglicht. Die Präsenz von 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug, obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung vorteilhaft ist. Lokale Feste, die 32 Tage im Jahr gefeiert werden, spiegeln die lebendige lokale Kultur wider. Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur und klimatischen Vorteilen macht Valle del Sol zu einem attraktiven Wohnort.
Valle del Sol bietet eine lebendige städtische Umgebung mit ausgezeichneter Anbindung. Im Umkreis von nur 259 Metern befindet sich ein Supermarkt, während eine Apotheke 201 Meter und ein Krankenhaus 1.1 km entfernt sind. Diese Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen vereinfacht den Alltag erheblich. Mit 138 Restaurants, 25 Cafés und 20 Banken in der Nähe ist die Versorgung und Freizeitgestaltung vielfältig. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis ermöglichen eine gute Mobilität, auch wenn ein Auto für weitere Ausflüge empfohlen wird. Die Lage, 27 Meter über dem Meeresspiegel, verspricht ein angenehmes Klima, das durch 3.851 Sonnenstunden im Jahr und ein mildes Durchschnittsklima von 19,1°C charakterisiert ist. Dies unterstützt eine lange Outdoor-Saison, die durch die 5-monatige Badesaison noch verstärkt wird.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Valle del Sol, einem Stadtteil von Málaga. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Flughafen Málaga-Costa del Sol und der Küstenlinie mit ihren Stränden. Die Konzentration von städtischen Annehmlichkeiten im direkten Umfeld ist ebenfalls ersichtlich.
Valle del Sol ist eine städtische Zone innerhalb der Provinz Málaga, an der südlichen Küste Spaniens gelegen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Diese spezifische Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Málaga und der Ruhe einer städtischen Wohngegend. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Autobahnen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit und Anbindung an andere Teile der Costa del Sol und darüber hinaus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur und zum Meer.
Die Villa ist strategisch günstig gelegen. Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind nur 3.1 km entfernt, Playa Sacaba Beach 3.9 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 4.8 km entfernt, was für Reisende äußerst praktisch ist. Mehrere Golfplätze sind gut erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce in 5.9 km Entfernung. Eine EV-Ladestation ist nur 642 m entfernt. Die Supermarkt- und Apothekennähe (259m bzw. 201m) sowie die Nähe zu einem Krankenhaus (1.1 km) bieten hohen Komfort. Mit 50 Haltestellen für 11 öffentlichen Nahverkehrslinien ist auch die Anbindung ohne Auto gegeben, wobei ein Fahrzeug für die Erkundung der Region und für Einkäufe empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valle del Sol ist typisch mediterran, mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, und die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C. Mit historisch belegten 3.851 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Licht. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 27 Metern über dem Meeresspiegel beeinflusst das Mikroklima positiv, ohne extreme Höhenlagenbedingungen zu schaffen. Die Umgebung bietet eine natürliche Schönheit, die durch die Nähe zur Küste und die umliegende Landschaft geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in relativer Nähe zur Küste. Strände wie Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia sind nur 3.1 km entfernt. Playa Sacaba Beach ist nach 3.9 km erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf de Guadalhorce (5.9 km) und dem Club de Golf Málaga Parador (6.4 km) ist ein weiterer Pluspunkt für Liebhaber dieses Sports. Die städtische Umgebung bietet zudem eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, darunter die zahlreichen Restaurants, Cafés und potenziellen Sportanlagen, die in der Nähe angesiedelt sind. Das Potenzial für Wassersport und Strandaktivitäten ist durch die Nähe zum Meer gegeben, unterstützt durch die 5-monatige Badesaison.
Quelle: OpenStreetMap
Valle del Sol ist eine städtische Zone innerhalb der Provinz Málaga, an der südlichen Küste Spaniens gelegen. Die Region Costa del Sol ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Diese spezifische Lage bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zur pulsierenden Hauptstadt Málaga und der Ruhe einer städtischen Wohngegend. Die gute Anbindung an den Flughafen und die Autobahnen ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit und Anbindung an andere Teile der Costa del Sol und darüber hinaus. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, städtischer Infrastruktur und der Nähe zur Natur und zum Meer.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) und Aby Upper (€320.000) in Estepona, die eher auf Neubau und kleinere Einheiten abzielen, bietet diese Villa in Valle del Sol eine deutlich größere Wohnfläche und Grundstücksgröße für €1.140.000. Die Villa in Benalmádena (Alba Benalmadena, ab €699.000) liegt preislich dazwischen, jedoch ist die genaue Spezifikation der dortigen Einheiten nicht direkt vergleichbar. Die Villa in Valle del Sol sticht durch ihre Größe und die Möglichkeit zur umfassenden individuellen Gestaltung hervor, was sie von fertigen Neubauten unterscheidet. Während Neubauten oft modernste Ausstattung und geringen Instandhaltungsaufwand bieten, positioniert sich dieses Projekt als eine Chance für Käufer, die bereit sind, in eine bestehende Struktur zu investieren, um ein maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone nahe Málaga, mit direkter Anbindung an den Flughafen, ist ein weiterer Faktor, der sie von peripher gelegenen Neubauprojekten abhebt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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