La villa indipendente a Valle del Sol, Málaga, offre 331 m² di superficie abitabile e un terreno di 1452 m². Con 6 camere da letto e 4 bagni, questa proprietà pronta all'uso è progettata per famiglie o come casa multigenerazionale. La sua posizione in un ambiente urbano consolidato, vicino alla spiaggia e alla città, combina i vantaggi della vita costiera con l'accesso ai servizi urbani. La vicinanza alla capitale, Málaga, e all'aeroporto internazionale sottolinea il suo posizionamento strategico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa si trova a Valle del Sol, una zona urbana vicina alla costa di Málaga. La vicinanza immediata a servizi urbani come supermercati, farmacie e un ospedale migliora il comfort quotidiano. Il buon collegamento alla rete di trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto, rende la posizione attraente per viaggiatori e residenti.
Con sei camere da letto e quattro bagni, questa villa si rivolge agli acquirenti che necessitano di molto spazio. La distribuzione su più livelli, compreso un appartamento separato per gli ospiti, offre flessibilità per famiglie, ospiti o affitto. Il giardino privato con zona piscina invita alle attività all'aria aperta.
La villa è designata come 'Pronta' (completata), il che significa che non è richiesto alcun tempo di costruzione. Ciò consente l'occupazione o l'affitto immediato dopo l'acquisto. Lo stato 'Richiede Ristrutturazione' e 'Richiede Restauro' indica la necessità di lavori di ammodernamento o ristrutturazione per sfruttare appieno il potenziale della proprietà.
Questa proprietà richiede lavori di ristrutturazione e restauro, il che implica tempo e investimento aggiuntivi. Sebbene offra vista mare, non è situata direttamente sulla spiaggia. La vista è piuttosto panoramica sulla campagna circostante e sul Mediterraneo in lontananza, non una vista frontale libera. Si consiglia un'auto per alcune commissioni.
Ref: VL084068
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per gli acquirenti che vedono nella ristrutturazione completa un'opportunità per creare la casa dei loro sogni secondo le proprie idee. Coloro che necessitano di molto spazio per una famiglia numerosa, convivenza multigenerazionale o per ospitare ospiti troveranno qui condizioni ideali con 6 camere da letto e un appartamento ospiti separato. Gli investitori potrebbero vedere un potenziale di rivalutazione attraverso misure di modernizzazione mirate. La posizione in una zona urbana ben collegata, ma con la possibilità di creare un'oasi privata con piscina, attrae coloro che desiderano combinare la comodità urbana con il relax privato. La vicinanza a campi da golf e spiagge è un ulteriore incentivo per gli amanti del tempo libero.
La villa è stata originariamente costruita ed è completata, ma richiede 'Richiede Ristrutturazione' e 'Richiede Restauro'. Ciò suggerisce che la struttura di base e i componenti principali sono presenti, ma le finiture, le installazioni e possibilmente la sostanza dell'edificio necessitano di essere modernizzate o riparate. Dettagli sulla qualità costruttiva originale non sono specificati, ma la necessità di una revisione completa suggerisce un'età di costruzione più antica. Aspetti come l'isolamento termico, le finestre, gli impianti sanitari ed elettrici dovranno probabilmente essere aggiornati secondo gli standard attuali. Il camino come elemento di controllo climatico indica un metodo di riscaldamento tradizionale che potrebbe essere integrato da sistemi moderni. La vista è descritta come 'Mare', 'Campagna' e 'Panoramica', suggerendo una buona collocazione della casa sul terreno.
Questa villa indipendente è offerta a partire da €1.140.000. Con 6 camere da letto e 4 bagni distribuiti su 331 m² di superficie abitabile e un terreno di 1452 m², offre un volume e un potenziale considerevoli. Poiché la villa è designata come 'Pronta', è immediatamente disponibile, ma richiede lavori di ristrutturazione e restauro. Ciò implica che il prezzo indicato rappresenta il costo della proprietà stessa e che gli investimenti futuri per la modernizzazione devono essere presi in considerazione. La determinazione dei prezzi riflette le dimensioni, la posizione e la necessità di aggiustamenti.
Valle del Sol è un nucleo urbano che offre un mix equilibrato di accessibilità urbana e vicinanza alla costa. I suoi residenti beneficiano di brevi tragitti verso numerose comodità, tra cui oltre 130 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km. La sua altitudine di 27 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole con una temperatura media di 19,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, consentendo una lunga stagione di balneazione e attività all'aperto di circa 5 mesi. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate supporta la mobilità anche senza veicolo proprio, sebbene un'auto sia vantaggiosa per esplorare i dintorni. Le feste locali, celebrate 32 giorni all'anno, riflettono la vivace cultura locale. Questa combinazione di infrastrutture urbane e vantaggi climatici rende Valle del Sol un luogo di residenza attraente.
Valle del Sol offre un ambiente urbano vibrante con eccellenti collegamenti. Un supermercato si trova a soli 259 metri, mentre una farmacia è a 201 metri e un ospedale a 1,1 km. Questa vicinanza ai servizi essenziali semplifica notevolmente la vita quotidiana. Con 138 ristoranti, 25 caffè e 20 banche nelle vicinanze, l'approvvigionamento e il tempo libero sono vari. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze consentono una buona mobilità, anche senza auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare la regione. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare promette un clima piacevole, caratterizzato da 3.851 ore di sole all'anno e una temperatura media mite di 19,1°C. Ciò supporta una lunga stagione all'aperto, ulteriormente rafforzata dai 5 mesi di stagione balneare.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Valle del Sol, un distretto di Málaga. Il marcatore evidenzia la vicinanza alle principali arterie di trasporto, all'aeroporto di Málaga-Costa del Sol e alla linea costiera con le sue spiagge. È inoltre visibile la concentrazione di servizi urbani nell'ambiente circostante.
Valle del Sol è una zona urbana della provincia di Málaga, situata sulla costa meridionale della Spagna. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questa posizione specifica offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla vibrante capitale di Málaga e la tranquillità di una zona residenziale urbana. Il buon collegamento all'aeroporto e alle autostrade consente un facile accesso e collegamento con altre parti della Costa del Sol e oltre. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, infrastrutture urbane e vicinanza alla natura e al mare.
La villa è strategicamente ben posizionata. Le spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia sono a soli 3,1 km, Playa Sacaba Beach a 3,9 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 4,8 km, il che è estremamente comodo per i viaggiatori. Diversi campi da golf sono facilmente raggiungibili, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce a 5,9 km. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 642 m. La vicinanza a supermercati e farmacie (rispettivamente 259m e 201m) e a un ospedale (1,1 km) offrono grande comfort. Con 50 fermate per 11 linee di trasporto pubblico, il collegamento è possibile anche senza auto, sebbene un veicolo sia raccomandato per esplorare la regione e fare acquisti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Valle del Sol è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C e le temperature variano tra 12°C e 26°C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.851 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. L'altitudine di 27 metri sul livello del mare influenza positivamente il microclima, senza creare condizioni di altitudine estreme. L'ambiente circostante offre una bellezza naturale, plasmata dalla vicinanza della costa e dal paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è situata in relativa vicinanza alla costa. Spiagge come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia sono a soli 3,1 km. Playa Sacaba Beach è raggiungibile dopo 3,9 km. La vicinanza a campi da golf come il Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km) e il Club de Golf Málaga Parador (6,4 km) è un altro punto a favore per gli amanti di questo sport. L'ambiente urbano offre anche una miriade di opportunità ricreative, tra cui i numerosi ristoranti, caffè e potenziali impianti sportivi situati nelle vicinanze. Il potenziale per sport acquatici e attività balneari è presente grazie alla vicinanza del mare, supportato dai 5 mesi di stagione balneare.
Fonte: OpenStreetMap
Valle del Sol è una zona urbana della provincia di Málaga, situata sulla costa meridionale della Spagna. La regione della Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Questa posizione specifica offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla vibrante capitale di Málaga e la tranquillità di una zona residenziale urbana. Il buon collegamento all'aeroporto e alle autostrade consente un facile accesso e collegamento con altre parti della Costa del Sol e oltre. L'ambiente è caratterizzato da un mix di aree residenziali, infrastrutture urbane e vicinanza alla natura e al mare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Rispetto a progetti come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, che puntano maggiormente su nuove costruzioni e unità più piccole, questa villa a Valle del Sol offre una superficie abitativa e dimensioni del terreno significativamente maggiori per €1.140.000. La villa a Benalmádena (Alba Benalmádena, da €699.000) si posiziona in una fascia di prezzo intermedia, ma le specifiche esatte delle unità lì non sono direttamente comparabili. La villa a Valle del Sol si distingue per le sue dimensioni e la possibilità di personalizzazione completa, il che la differenzia dalle nuove costruzioni finite. Mentre le nuove costruzioni offrono spesso dotazioni moderne e bassa manutenzione, questo progetto si posiziona come un'opportunità per gli acquirenti disposti a investire in una struttura esistente per creare una casa su misura. La posizione in una zona urbana consolidata vicino a Málaga, con accesso diretto all'aeroporto, è un altro fattore che la distingue dai progetti di nuova costruzione situati in periferia.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consigli onesti e basati su dati durante tutto il processo di acquisto.
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