Située à Valle del Sol, Málaga, cette villa individuelle de 331 m² sur un terrain de 1452 m² offre un espace généreux. Avec 6 chambres et 4 salles de bains, cette propriété, actuellement prête à être occupée, est conçue pour les familles ou comme résidence intergénérationnelle. Son emplacement dans un environnement urbain établi, à proximité de la plage et de la ville, combine les avantages de la vie côtière avec l'accès aux commodités urbaines. La proximité de la capitale, Málaga, et de l'aéroport international souligne son positionnement stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette villa est située à Valle del Sol, une zone urbaine proche de la côte de Málaga. La proximité immédiate des services urbains tels que supermarchés, pharmacies et hôpital améliore le confort quotidien. La bonne connexion au réseau de transport, y compris la proximité de l'aéroport, rend l'emplacement attrayant pour les voyageurs et les navetteurs.
Avec six chambres et quatre salles de bains, cette villa s'adresse aux acheteurs ayant besoin de beaucoup d'espace. La disposition sur plusieurs niveaux, y compris un appartement d'invités séparé, offre une flexibilité pour les familles, les invités ou la location. Le jardin privé avec piscine invite aux activités de loisirs en plein air.
La villa est désignée comme 'Prête' (achevée), ce qui signifie qu'aucun délai de construction n'est requis. Cela permet une occupation ou une location immédiate après l'achat. L'état 'À rénover' et 'À restaurer' indique un besoin de travaux de modernisation ou de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel de la propriété.
Cette propriété nécessite des travaux de rénovation et de restauration, ce qui implique un temps et des investissements supplémentaires. Bien qu'elle offre une vue sur la mer, elle n'est pas située directement sur la plage. La vue est plutôt panoramique sur la campagne environnante et la Méditerranée au loin, et non une vue frontale dégagée. Une voiture est recommandée pour certaines démarches.
Ref: VL084068
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui voient dans une rénovation complète une opportunité de créer leur maison de rêve selon leurs propres souhaits. Les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace pour une famille nombreuse, une résidence intergénérationnelle ou pour accueillir des invités trouveront ici des conditions idéales avec 6 chambres et un appartement d'invités séparé. Les investisseurs pourraient y voir un potentiel d'appréciation grâce à des mesures de modernisation ciblées. L'emplacement dans une zone urbaine bien connectée, tout en offrant la possibilité de créer une oasis privée avec piscine, attire ceux qui souhaitent combiner la commodité urbaine avec la détente privée. La proximité des terrains de golf et des plages est une autre attraction pour les amateurs de loisirs.
La villa a été construite à l'origine et est prête, mais nécessite des travaux de 'rénovation' et de 'restauration'. Cela suggère que la structure de base et les composants essentiels sont présents, mais que les finitions, les installations et potentiellement la substance du bâtiment doivent être modernisés ou réparés. Des détails sur la qualité de construction d'origine ne sont pas spécifiés, mais le besoin de révision complète suggère un âge de construction plus ancien. Des aspects tels que l'isolation thermique, les fenêtres, les installations sanitaires et électriques devront probablement être mis à niveau selon les normes actuelles. La cheminée comme élément de contrôle climatique indique une méthode de chauffage traditionnelle qui pourrait être complétée par des systèmes modernes. La vue est décrite comme 'Mer', 'Campagne' et 'Panoramique', ce qui suggère un bon positionnement de la maison sur le terrain.
Cette villa individuelle est proposée à partir de 1 140 000 €. Avec 6 chambres et 4 salles de bains réparties sur 331 m² habitables et un terrain de 1452 m², elle offre un volume et un potentiel considérables. La villa étant désignée comme 'Prête', elle est immédiatement disponible, mais nécessite des travaux de rénovation et de restauration. Cela implique que le prix indiqué représente le coût de la propriété elle-même, et que les investissements futurs pour la modernisation doivent être pris en compte. La tarification reflète la taille, l'emplacement et le besoin d'ajustements.
Valle del Sol est une agglomération urbaine offrant un mélange équilibré d'accessibilité urbaine et de proximité côtière. Ses habitants bénéficient de trajets courts vers de nombreuses commodités, dont plus de 130 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km. Son altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable avec une température moyenne de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, permettant une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ 5 mois. La présence de 11 lignes de transport public et de 50 arrêts soutient la mobilité même sans véhicule personnel, bien qu'une voiture soit avantageuse pour explorer les environs. Les fêtes locales, célébrées 32 jours par an, reflètent la culture locale vivante. Cette combinaison d'infrastructure urbaine et d'avantages climatiques fait de Valle del Sol un lieu de résidence attrayant.
Valle del Sol offre un environnement urbain dynamique avec d'excellentes connexions. Un supermarché est situé à seulement 259 mètres, tandis qu'une pharmacie est à 201 mètres et un hôpital à 1,1 km. Cette proximité des services essentiels simplifie grandement la vie quotidienne. Avec 138 restaurants, 25 cafés et 20 banques à proximité, l'approvisionnement et les loisirs sont variés. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité permettent une bonne mobilité, même sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer promet un climat agréable, caractérisé par 3 851 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne clémente de 19,1°C. Cela soutient une longue saison en extérieur, encore renforcée par les 5 mois de saison de baignade.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Valle del Sol, un quartier de Málaga. Le marqueur met en évidence la proximité des principales voies de transport, de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol et du littoral avec ses plages. La concentration des commodités urbaines dans l'environnement immédiat est également visible.
Valle del Sol est une zone urbaine de la province de Málaga, située sur la côte sud de l'Espagne. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Cet emplacement spécifique offre un bon équilibre entre la proximité de la capitale animée de Málaga et le calme d'un quartier résidentiel urbain. La bonne connexion à l'aéroport et aux autoroutes permet un accès facile et une liaison avec d'autres parties de la Costa del Sol et au-delà. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles, d'infrastructures urbaines et de proximité avec la nature et la mer.
La villa est idéalement située. Les plages comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia ne sont qu'à 3,1 km, Playa Sacaba Beach à 3,9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 4,8 km, ce qui est extrêmement pratique pour les voyageurs. Plusieurs terrains de golf sont facilement accessibles, dont le Club de Golf de Guadalhorce à 5,9 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est à seulement 642 m. La proximité des supermarchés et pharmacies (259m et 201m respectivement) ainsi que celle d'un hôpital (1,1 km) offrent un grand confort. Avec 50 arrêts pour 11 lignes de transport public, la connexion est également possible sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour l'exploration de la région et les courses.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Valle del Sol est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, et les températures varient entre 12°C et 26°C au cours de l'année. Avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, la région offre beaucoup de lumière. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer influence positivement le microclimat, sans créer de conditions de haute altitude extrêmes. L'environnement offre une beauté naturelle, façonnée par la proximité de la côte et le paysage environnant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité relative de la côte. Des plages comme Playa de San Andrés et Playa de la Misericordia ne sont qu'à 3,1 km. Playa Sacaba Beach est accessible après 3,9 km. La proximité de terrains de golf tels que le Club de Golf de Guadalhorce (5,9 km) et le Club de Golf Málaga Parador (6,4 km) est un autre atout pour les amateurs de ce sport. L'environnement urbain offre également une multitude de possibilités de loisirs, y compris les nombreux restaurants, cafés et installations sportives potentielles situés à proximité. Le potentiel pour les sports nautiques et les activités de plage est présent grâce à la proximité de la mer, soutenu par les 5 mois de saison de baignade.
Source: OpenStreetMap
Valle del Sol est une zone urbaine de la province de Málaga, située sur la côte sud de l'Espagne. La région de la Costa del Sol est réputée pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf. Cet emplacement spécifique offre un bon équilibre entre la proximité de la capitale animée de Málaga et le calme d'un quartier résidentiel urbain. La bonne connexion à l'aéroport et aux autoroutes permet un accès facile et une liaison avec d'autres parties de la Costa del Sol et au-delà. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles, d'infrastructures urbaines et de proximité avec la nature et la mer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) et Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui visent davantage la nouvelle construction et les unités plus petites, cette villa à Valle del Sol offre une superficie habitable et une taille de terrain nettement plus grandes pour 1 140 000 €. La villa à Benalmádena (Alba Benalmádena, à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais les spécifications exactes des unités y sont difficilement comparables. La villa de Valle del Sol se distingue par sa taille et la possibilité de personnalisation complète, ce qui la différencie des nouvelles constructions achevées. Alors que les nouvelles constructions offrent souvent des équipements modernes et un faible entretien, ce projet se positionne comme une opportunité pour les acheteurs prêts à investir dans une structure existante pour créer une maison sur mesure. L'emplacement dans une zone urbaine établie près de Málaga, avec un accès direct à l'aéroport, est un autre facteur qui la distingue des projets de nouvelle construction situés en périphérie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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