Questa proprietà è situata nella zona residenziale di Valle del Sol, a Guadalmina Alta, e offre una superficie abitabile di 80 m² su un ampio terreno di 1.440 m². La posizione strategica combina la vicinanza alla costa con la privacy di un contesto urbano consolidato. L'orientamento della proprietà verso sud-ovest e ovest garantisce un'eccellente esposizione solare, con viste panoramiche sulla montagna, in particolare verso La Concha. L'abitazione attuale dispone di due camere da letto e un bagno, con la possibilità di espansione edilizia fino a 277 m², rendendo l'immobile adatto sia per residenza che come investimento di sviluppo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Valle del Sol, nell'area di Guadalmina Alta. Dista circa 3,1 km in linea d'aria dalle spiagge di Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia. Si trova in un ambiente urbano con servizi a breve distanza a piedi, offrendo un compromesso tra la tranquillità residenziale e l'accessibilità alle infrastrutture costiere. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 4,8 km in linea d'aria.
Con un lotto di 1.440 m², questa villa soddisfa la necessità di spazio esterno e privacy. L'attuale distribuzione di 80 m² è funzionale per chi cerca una casa gestibile, con due camere da letto. La piscina privata appena costruita e il giardino privato rispondono alla domanda di spazi esterni per il relax. La possibilità di costruire fino a 277 m² offre flessibilità per future esigenze abitative o familiari.
Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione in senso tradizionale, la proprietà ha subito recenti interventi di ristrutturazione che corrispondono a standard moderni. La piscina è di nuova costruzione con materiali di alta qualità. Gli impianti idrici, elettrici e di irrigazione del giardino sono stati rinnovati per garantire efficienza energetica e comfort immediato. Un magazzino di circa 20 m² è stato recentemente ristrutturato.
Attualmente, la superficie abitabile è limitata a 80 m², distribuiti su due camere e un solo bagno, il che potrebbe richiedere lavori di ampliamento per famiglie numerose. La proprietà si trova in una zona urbana, quindi, sebbene privata, non è situata in una zona di totale isolamento rurale. L'accesso all'auto è consigliato per gli spostamenti quotidiani, nonostante la vicinanza di alcuni servizi.
Questa proprietà è adatta per chi cerca un'opportunità di investimento immobiliare con potenziale di valorizzazione attraverso la ristrutturazione e l'ampliamento. È adatta anche per una persona o una coppia che desidera molto spazio esterno e non richiede immediatamente una grande superficie interna, pianificando di costruire nel tempo. La situazione è ideale per chi apprezza la privacy di un grande giardino e di una piscina privata, pur volendo rimanere collegato alla città di Malaga e ai suoi servizi. La vicinanza all'aeroporto la rende comoda per chi viaggia frequentemente.
La qualità delle finiture è evidente nei recenti aggiornamenti. La piscina, costruita di recente, utilizza materiali di alta gamma ed è dotata di una doccia esterna con acqua calda. Tutti gli impianti idrici ed elettrici sono stati rinnovati, assicurando una infrastruttura moderna. La proprietà include anche un sistema di irrigazione efficiente per il giardino. L'esterno offre parcheggio coperto per fino a quattro veicoli. Un magazzino di 20 m², recentemente sistemato, presenta una struttura solida, adatta per essere convertita in ulteriore spazio abitativo o studio, dimostrando la solidità costruttiva della proprietà.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di €1.475.000. Il valore è giustificato dalla dimensione del terreno (1.440 m²) e dal potenziale di sviluppo edilizio fino a 277 m², oltre alla presenza di una piscina nuova e impianti rinnovati. In questa zona di Guadalmina Alta, i prezzi riflettono la domanda di terreni edificabili con viste panoramiche e la vicinanza a Malaga. Il costo include un potenziale di rivalutazione legato alla possibilità di espandere l'edificio esistente.
Vivere qui significa abitare in una zona consolidata con la possibilità di godere di ampi spazi esterni. La mattina può iniziare con il sole sul giardino e sulla piscina, grazie all'orientamento sud-ovest. La giornata si svolge con la facilità di avere una farmacia a 201 m e un supermercato a 259 m, rendendo la spesa e le commissioni quotidiane pratiche senza l'uso dell'auto. Il pomeriggio può essere trascorso in piscina o rilassandosi nelle terrazze con viste panoramiche sulla montagna. La sera, la vista aperta su La Concha offre un contesto naturale dominante. La posizione permette di raggiungere le spiagge della Misericordia in pochi minuti di guida per godere della brezza marina, ritornando poi alla privacy della villa.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di residenze private e servizi urbani. La posizione a 27 metri sul livello del mare offre un clima temperato. La presenza di 138 ristoranti e 25 caffè entro 2 km indica un'area vivace con opportunità di socializzazione. Tuttavia, all'interno della proprietà, il giardino privato e le viste panoramiche creano una barriera visiva e acustica rispetto all'ambiente urbano. La vicinanza all'ospedale (1,1 km) e a diverse banche e farmacie aggiunge un livello di sicurezza e comodità pratica per la vita quotidiana.
La mappa mostra la posizione della proprietà nel quartiere Valle del Sol. Si evidenzia la vicinanza alle infrastrutture come l'aeroporto e l'ospedale, nonché la breve distanza verso le spiagge di Malaga Ovest e i campi da golf vicini.
Valle del Sol si trova nella zona ovest dell'area metropolitana di Malaga, vicino a Guadalmina. Questa posizione è strategica perché permette di accedere rapidamente alla capitale della Costa del Sol e all'aeroporto, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo rispetto al centro città. È un punto di partenza ottimale per esplorare sia la costa occidentale che l'entroterra andaluso.
La proprietà si trova a circa 3,1 km (in linea d'aria) dalle spiagge della costa, come Playa de San Andrés. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è estremamente vicino, a 4,8 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali molto comodi ma implicando la possibilità di rumore aereo. Per il golf, il Club de Golf de Guadalhorce dista 5,9 km. Il trasporto pubblico è accessibile con 11 linee nei paraggi e 50 fermate, facilitando gli spostamenti verso il centro di Malaga. Un'auto è comunque utile per massimizzare la comodità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e circa 3.851 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C. L'orientamento verso sud-ovest e ovest permette di sfruttare la luce solare per gran parte della giornata, ideale per riscaldare la piscina in estate e inoltrare la sera. L'altezza di 27 metri e la protezione offerta dalla posizione della casa mitigano il calore eccessivo rispetto alle aree più interne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, si trovano a circa 3,1 km in linea d'aria. Offrono spiagge urbane con servizi. Per gli amanti del golf, il Club de Golf de Guadalhorce è accessibile a 5,9 km e il Parador Golf a 6,4 km. La proprietà stessa offre opportunità ricreative private con piscina e spazi verdi estesi, riducendo la dipendenza dalle strutture pubbliche per il relax quotidiano.
Fonte: OpenStreetMap
Valle del Sol si trova nella zona ovest dell'area metropolitana di Malaga, vicino a Guadalmina. Questa posizione è strategica perché permette di accedere rapidamente alla capitale della Costa del Sol e all'aeroporto, pur mantenendo un carattere residenziale più tranquillo rispetto al centro città. È un punto di partenza ottimale per esplorare sia la costa occidentale che l'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa proprietà a Valle del Sol ha un punto di ingresso significativamente più alto (€1.475.000 contro €490.000 o €720.000). Tuttavia, questi progetti di solito offrono appartamenti o villette a schiera in complessi con servizi condivisi. Questa villa si distingue per essere una proprietà indipendente con un terreno estremamente ampio in una zona urbana molto più vicina alla città di Malaga e al suo aeroporto rispetto ai progetti più a ovest. Mentre Mijas e Fuengirola offrono una vita più focalizzata sul turismo balneare internazionale, Valle del Sol offre un'integrazione più diretta nella vita urbana di Malaga, pur mantenendo spazi esterni di taglia rara da trovare in contesti così vicini alla città.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID