Denna fastighet ligger i det bostadsområdet Valle del Sol i Guadalmina Alta och erbjuder en boyta på 80 m² på en stor tomt på 1.440 m². Det strategiska läget kombinerar närheten till kusten med privatlivet i en etablerad stadsomgivning. Fastighetens orientering mot sydväst och väst garanterar en utmärkt sol exposure med panoramutsikt över bergen, särskilt La Concha. Det nuvarande huset har två sovrum och ett badrum, med möjlighet till expansion upp till 277 m², vilket gör fastigheten lämplig både för bostad och utvecklingsinvestering.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i Valle del Sol i Guadalmina Alta-området. Den ligger cirka 3,1 km i fågelväg från stränderna Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia. Den är belägen i en urban miljö med bekvämligheter på kort gångavstånd, vilket erbjuder en kompromiss mellan bostadsro och tillgänglighet till kustens infrastruktur. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 4,8 km bort i fågelväg.
Med en tomt på 1.440 m² uppfyller denna villan behovet av utrymme utomhus och privatliv. Den nuvarande fördelningen på 80 m² är funktionell för den som söker ett hanterbart hem med två sovrum. Den nyanlagda privata poolen och den privata trädgården möter efterfrågan på utomhusutrymmen för avkoppling. Möjligheten att bygga upp till 277 m² ger flexibilitet för framtida bostadsbehov.
Även om det inte är ett nybyggnationsprojekt i traditionell mening, har fastigheten genomgått nyligen renoveringar som motsvarar moderna standarder. Poolen är nybyggd med material av hög kvalitet. Vatten-, el- och trädgårdsbevattningssystemen har renoverats för att säkerställa energieffektivitet och omedelbar komfort. Ett förråd på cirka 20 m² har nyligen renoverats.
För närvarande är boytan begränsad till 80 m², fördelat på två sovrum och ett badrum, vilket kan kräva tillbyggnadsarbeten för större familjer. Fastigheten ligger i ett stadsområde, så även om den är privat, är den inte belägen i ett område med total landsbygdsisolering. En bil är rekommenderad för dagliga transporter trots närheten till vissa tjänster.
Denna fastighet är lämplig för den som söker en fastighetsinvesteringsmöjlighet med potential för värdeökning genom renovering och utbyggnad. Den är också lämplig för en person eller ett par som vill ha mycket utrymme utomhus och inte omedelbart kräver stor boyta, utan planerar att bygga över tid. Situationen är idealisk för den som uppskattar privatlivet i en stor trädgård och en privat pool men ändå vill vara kopplad till staden Malaga och dess tjänster. Närheten till flygplatsen gör det bekvämt för frekventa resenärer.
Kvaliteten på ytbehandlingarna är tydlig i de nyligen genomförda uppdateringarna. Poolen, som är nybyggd, använder material av hög kvalitet och är utrustad med en utomhusdusch med varmt vatten. Alla vatten- och el-installationer har renoverats, vilket säkerställer en modern infrastruktur. Utomhus finns ett täckt parkeringsutrymme för upp till fyra fordon. Ett förråd på 20 m², som nyligen har fixats i, har en solid struktur, lämplig för omvandling till ytterligare bostadsyta eller kontor, vilket visar fastighetens byggtekniska soliditet.
Startpriset för denna fastighet är €1.475.000. Värdet motiveras av tomtningsstorleken (1.440 m²) och utvecklingspotentialen för byggande upp till 277 m², samt närvaron av en ny pool och renoverade anläggningar. I detta område av Guadalmina Alta speglar priserna efterfrågan på byggbar mark med panoramutsikt och närhet till Malaga. Kostnaden inkluderar ett värdeökanspotential genom utvidgning av den befintliga byggnaden.
Att bo här innebär att bo i ett etablerat område med möjlighet att njuta av stora utomhusutrymmen. Morgonen kan börja med sol på trädgården och i poolen tack vare sydvästlig orientering. Dagen flyter lätt med ett apotek på bara 201 m och en stormarknad på 259 m, vilket gör dagliga ärenden praktiska utan bil. Eftermiddagen kan tillbringas i poolen eller på terrasserna med panoramutsikt över bergen. På kvällen erbjuder den öppna utsikten över La Concha en naturlig inramning. Läget gör det möjligt att nå stränderna vid Misericordia på några minuter med bil för att njuta av havsbrisen, för att sedan återvända till villans privatliv.
Den omgivande miljön kännetecknas av en blandning av privata bostäder och stads tjänster. Placeringen 27 meter över havet ger ett tempererat klimat. Förekomsten av 138 restauranger och 25 kaféer inom 2 km indikerar ett levande område med socialiseringsmöjligheter. Inom fastighetens gränser skapar dock den privata trädgården och de panoramiska vyerna en visuell och akustisk barriär mot den urbana miljön. Närheten till sjukhuset (1,1 km) samt diverse banker och apotek lägger till en nivå av säkerhet och praktisk bekvämlighet i vardagen.
Kartan visar fastighetens läge i stadsdelen Valle del Sol. Den lyfter fram närheten till infrastruktur som flygplatsen och sjukhuset samt det korta avståndet till stränderna i västra Malaga och närliggande golfbanor.
Valle del Sol ligger i den västra delen av Malagas storstadsområde, nära Guadalmina. Denna position är strategisk eftersom den ger snabb tillgång till Costa del Sol:s huvudstad och flygplatsen, samtidigt som den behåller en mer lugn bostadskaraktär än stadens centrum. Det är en bra utgångspunkt för att utforska både västkusten och det andalusiska inlandet.
Fastigheten ligger cirka 3,1 km (i fågelväg) från kustens stränder som Playa de San Andrés. Malaga-Costa del Sol flygplats är extremt nära, bara 4,8 km i fågelväg, vilket gör internationella resor mycket smidiga men kan innebära flygbuller. För golfentusiaster ligger Club de Golf de Guadalhorce 5,9 km bort. Kollektivtrafik är tillgänglig med 11 linjer i närheten och 50 hållplatser, vilket underlättar resor till Malaga centrum. En bil är dock användbar för maximal komfort.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,1°C och cirka 3.851 soltimmar per år. Badsäsongen varar cirka 5 månader med en vattentemperatur på över 20°C. Orienteringen mot sydväst och väst gör det möjligt att utnyttja solljuset större delen av dagen, idealiskt för att värma upp poolen på sommaren och förlänga kvällarna. Höjden på 27 meter och skyddet från husets placering lindrar den överdrivna hettan jämfört med mer inlandiska områden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, såsom Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia, ligger cirka 3,1 km i fågelväg. De erbjuder stadstränder med tjänster. För golfälskare är Club de Golf de Guadalhorce tillgänglig på 5,9 km och Parador Golf på 6,4 km. Fastigheten erbjuder själv privata fritidsaktiviteter med pool och stora gröna ytor, vilket minskar beroendet av offentliga faciliteter för daglig avkoppling.
Källa: OpenStreetMap
Valle del Sol ligger i den västra delen av Malagas storstadsområde, nära Guadalmina. Denna position är strategisk eftersom den ger snabb tillgång till Costa del Sol:s huvudstad och flygplatsen, samtidigt som den behåller en mer lugn bostadskaraktär än stadens centrum. Det är en bra utgångspunkt för att utforska både västkusten och det andalusiska inlandet.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola har denna fastighet i Valle del Sol en betydligt högre inträdespris (€1.475.000 jämfört med €490.000 eller €720.000). Dessa projekt erbjuder dock vanligtvis lägenheter eller radhus i komplex med delade faciliteter. Denna villa utmärker sig genom att vara en fristående fastighet med en extremt stor tomt i ett urbant område mycket närmare staden Malaga och dess flygplats än projekterna längre västerut. Medan Mijas och Fuengirola erbjuder ett liv mer fokuserat på internationell badeturism, erbjuder Valle del Sol en mer direkt integration i det urbana livet i Malaga, samtidigt som den har utomhusutrymmen som är sällsynta att hitta så nära en stad.
Maiko är fastighetsexpert med speciale på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID