Tämä kiinteistö sijaitsee Valle del Solin alueella Málagan maakunnassa, n. 3,1 km:n päässä rannasta suoraa linjaa mitattuna. Kyseessä on 80 m² kokoinen erillinen huvila, joka sijaitsee 1440 m² tontilla. Lähialue on kaupunkimaista ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Rakennuksen nykyinen kerroala on 80 m², mutta sääntöjen mukaan sitä on mahdollista laajentaa kokonaispinta-alaltaan 277 m²:öön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee kaupunkimaisella alueella, jossa on hyvät yhteydet palveluihin. Lähin supermarket on 259 metrin päässä ja apteekki 201 metrin päässä. Sijainti on strateginen, sillä Malagan lentoasema on n. 4,8 km:n päässä. Rannalle (Playa de San Andrés) on matkaa n. 3,1 km suoraa linjaa.
Kiinteistö sopii arvokkaalle tontille ja korkealle rakennusoikeudelle, mikä mahdollistaa laajennuksen. Nykyinen 80 m² tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja yhden kylpyhuoneen. Pihatilaa on reilusti, mikä soveltuu ulkoilmaan ja uima-altaalle. Sijainti palveluiden lähellä tukee arjen sujuvuutta.
Kyseessä on uudisrakennuskehitys, jossa nykyinen rakennus on valmis. Tontilla on uusi, korkealaatuinen uima-allas. Talon tekniset järjestelmät (vesi, sähkö, kastelu) on uusittu äskettäin. Rakennuslupa mahdollistaa laajennuksen, joten kiinteistö on erinomainen myös investointikohteena.
Kiinteistö ei sovi henkilölle, joka etsii suurta valmista huvilaa heti ilman remontointia tai laajennustöitä. Tontin koko on merkittävä, mutta päähuoneiston pinta-ala on tällä hetkellä 80 m², mikä on pienempi kuin monissa nykyaikaisissa huviloissa.
Kiinteistö sopii sijoittajalle, joka haluaa rakentaa ja laajentaa huvilaa haluamallaan tavalla. Se on myös hyvä valinta perheelle tai parille, jotka arvostavat tonttia ja ulkotilaa suuren sisätilan sijaan. Sijainti palveluiden lähellä tekee arjen sujuvaksi, mutta yksityinen piha tarjoaa rauhaa.
Rakenteessa on kaksi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone. Ulkotilassa on uima-allas ja terassit. Tekniset järjestelmät on uusittu: vesi, sähkö ja kastelu. Tontilla on yhteiskaivo, mikä vähentää käyttökustannuksia. Laajennusmahdollisuus (max 277 m²) on merkittävä tekninen etu.
Kiinteistön hinta on 1 475 000 €. Hinta perustuu suureen tonttiin (1440 m²) ja laajennusmahdollisuuksiin (kokonaispinta-ala voi olla 277 m²). Hinta on markkinatasoinen ottaen huomioon sijainnin ja rakennusoikeuden.
Alueella on noin 77 000 asukasta, mikä tarjoaa kaupunkimaiset palvelut mutta myös yksityisyyden. Lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12–26 asteen välillä, ja aurinkotunteja on yli 3 800 vuodessa. Mikroilmasto on suotuisa, sillä korkeus on vain 27 m merenpinnasta. Tämä tarkoittaa, että uimakausi kestää noin 5 kuukautta.
Lähialueella on paljon palveluita: ravintoloita, apteekkeja, pankkeja ja kahviloita. Rannalle on lyhyt matka (n. 3,1 km suoraa linjaa). Lähimmät golfkentät ovat Club de Golf de Guadalhorce (n. 5,9 km) ja Club de Golf Málaga Parador (n. 6,4 km). Alue on asukaslähtöinen, mikä takaa palveluiden saatavuuden ympäri vuoden.
Tämä kartta näyttää kiinteistön sijainnin suhteessa tärkeisiin palveluihin ja maamerkkeihin. Etäisyydet on ilmoitettu ilmalinnun reittiä.
Valle del Sol sijaitsee Málagan kupeessa, lähellä rannikkoa mutta sisämaassa. Se on osa suurempaa Malagan metropolialuetta. Sijainti yhdistää kaupunkimukavuuden ja ranta-alueen lähellä olemisen.
Autoa suositellaan pidempiin matkoihin, mutta peruspalvelut ovat lähellä. Supermarket on 259 m:n päässä ja apteekki 201 m:n päässä. Rannalle on n. 3,1 km suoraa linjaa. Malagan lentoasema on n. 4,8 km:n päässä, mikä tekee matkustamisesta helppoa. Golfkentät ovat 5–9 km:n päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on aurinkoinen, yli 3 850 aurinkotuntia vuodessa. Keskilämpötila on 19,1 °C. Uimakausi kestää noin 5 kuukautta. Tontti sijaitsee 27 m korkeudella merenpinnasta, mikä tuo mukavaan ilmavirran. Panoraamanäkymät vuorille ovat osa päivittäistä elämää.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia (n. 3,1 km suoraa linjaa). Rannat ovat viranomaisten valvomia ja tarjoavat hiekkapohjan. Golfalan harrastajille on useita kenttiä lähellä, lähimpänä Club de Golf de Guadalhorce (n. 5,9 km).
Lähde: OpenStreetMap
Valle del Sol sijaitsee Málagan kupeessa, lähellä rannikkoa mutta sisämaassa. Se on osa suurempaa Malagan metropolialuetta. Sijainti yhdistää kaupunkimukavuuden ja ranta-alueen lähellä olemisen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL373226
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle del Solissa oleva kiinteistö on erilainen kuin esimerkiksi Mijasin Arosa tai Fuengirolan Waterfall Residences ja Astra Homes. Nämä kolme muuta projektia ovat usein uudempia ja niiden hintataso alhaisempi (n. 364 000–720 000 €). Valle del Solin kiinteistön vahvuus on suuri tontti ja laajennusmahdollisuus, mikä on harvinaista näillä hinnoilla niin lähellä Malagan keskustaa.
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Hänellä on syvällistä tietoa Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista. Hän auttaa ostajia löytämään oikean asunnon sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella. Hän antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID