Este lote edificável, situado em Valtocado, uma zona rural tranquila, oferece uma excelente base para construir a sua futura casa. Com 2.287 m² e orientação sul, goza de vistas panorâmicas sobre o mar e as montanhas. Todos os trabalhos preparatórios necessários, como estudos topográficos e geotécnicos, e o pagamento de impostos locais (TAU), já foram concluídos. O projeto de construção está em processo de aprovação pela Câmara Municipal de Mijas, com resolução esperada em dois a três meses. Este lote é ideal para quem procura desenvolver um projeto imobiliário personalizado num ambiente privilegiado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Valtocado, uma zona residencial nas colinas de Mijas, conhecida pelo seu ambiente rural e tranquilo. Oferece um ambiente de vida sereno, longe da agitação costeira, mas a uma distância razoável dos serviços essenciais. A proximidade às vias principais facilita o acesso à praia, supermercados e restaurantes.
Este terreno é a base perfeita para compradores que desejam personalizar a sua casa. Está totalmente preparado para a construção de uma habitação com amplos espaços, terraços e piscina, de acordo com o contrato de projeto incluído. A orientação sul e as vistas panorâmicas são fatores chave para um estilo de vida luminoso e agradável.
O projeto encontra-se numa fase avançada de planeamento. Os estudos necessários foram realizados, a taxa de urbanismo (TAU) foi paga e o pedido de licença de construção foi submetido à Câmara Municipal de Mijas. Espera-se que a licença seja concedida num prazo de dois a três meses. Inclui-se um contrato de projeto detalhado com um gabinete de arquitetura, que abrange toda a documentação técnica e cálculos estruturais.
Este é um terreno urbanizável e não uma propriedade construída. Não oferece instalações pré-existentes para além dos trabalhos de preparação do terreno. A localização numa zona rural implica uma densidade de construção limitada na vizinhança imediata, composta principalmente por outros terrenos e algumas vilas.
Esta oferta é ideal para compradores que desejam participar ativamente no processo de construção e personalizar a sua futura casa. É adequada para quem prefere um ambiente rural tranquilo sem abdicar da proximidade da costa e dos seus serviços. Se planeia construir uma casa com vista panorâmica para o mar e a montanha, com privacidade e espaço para se desenvolver, este lote é uma opção viável. As fases de planeamento já concluídas e a licença de construção em curso facilitam um início rápido do projeto.
A qualidade do projeto é definida pelo contrato incluído com a Innovacziona Arkitekter, que detalha o design de uma casa com três suites, cozinhas interior/exterior, escritório, ginásio e piscina de natação. O terreno em si está em excelente estado, com muros de contenção já construídos e uma área de construção definida, oferecendo uma base sólida. A orientação sul e as vistas panorâmicas são elementos chave que influenciarão a arquitetura final.
O lote é oferecido pelo preço de 485.000 €. Trata-se de um único lote edificável de 2.287 m². Este preço reflete o estado de avanço do projeto, incluindo os estudos realizados e o pedido de licença de construção. Não existem opções para lotes de tamanho diferente ou propriedades já construídas. O preço inclui o terreno e os documentos de projeto associados.
Valtocado, situado a 372 metros acima do nível do mar, oferece uma experiência de vida única, combinando a tranquilidade do campo com a proximidade aos serviços da costa. A zona caracteriza-se pelo seu ambiente rural e vistas panorâmicas. Com uma temperatura média anual de 16,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, o clima é muito agradável. A época balnear dura cerca de quatro meses. A vida quotidiana é marcada pelo desfrute das paisagens, dos pores do sol sobre a costa e das luzes de Fuengirola à distância. Um carro é essencial para os deslocamentos, pois o supermercado mais próximo fica a cerca de 3,7 km.
A vida em Valtocado oferece um equilíbrio entre a tranquilidade rural e uma boa acessibilidade. Situado a 372 metros de altitude, o local oferece vistas desafogadas da costa mediterrânica. As comodidades mais próximas são um supermercado a 3,7 km e uma farmácia a 3,8 km. O hospital fica a cerca de 10 km. Os amantes do golfe apreciarão a proximidade de Mijas Golf (5 km) e outros campos. As praias são acessíveis em cerca de 8 km. O aeroporto de Málaga fica a 18 km. Um carro é indispensável para os deslocamentos diários, pois o transporte público é limitado.
O terreno está localizado em Valtocado, uma zona tranquila no interior da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização oferece uma perspetiva elevada com vista para a costa e para o mar Mediterrâneo, mantendo-se próximo de centros urbanos e praias importantes. O mapa mostra a sua posição em relação a Mijas, Fuengirola e o aeroporto de Málaga.
Valtocado situa-se no interior da Costa del Sol, na província de Málaga. Pertence ao município de Mijas, conhecido pela sua vila branca e pela sua costa. Esta localização oferece um equilíbrio entre o isolamento rural e a proximidade a centros urbanos como Fuengirola (aprox. 8 km) e a cidade de Málaga (aprox. 30 km). Permite desfrutar da calma das montanhas e aceder rapidamente à infraestrutura e às ofertas turísticas da Costa del Sol.
O acesso à região costeira é bom, com o aeroporto de Málaga a cerca de 18 km (em linha reta). As praias como Playa Torreblanca-Carvajal estão a cerca de 8 km. Para as compras diárias, os supermercados ficam a 3,7 km e uma farmácia a 3,8 km. O hospital mais próximo fica a 10 km. Os campos de golfe como Mijas Golf ficam a 5 km. Existem 3 linhas de transporte público e 19 paragens, mas recomenda-se um veículo próprio para a mobilidade nesta zona rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Valtocado é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 16,9°C. Os verões são quentes, mas temperados pela altitude, e os invernos amenos. A região beneficia de mais de 3.800 horas de sol por ano. A época balnear dura aproximadamente quatro meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 372 metros e a inclinação do terreno asseguram uma boa circulação de ar e vistas desafogadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da costa são de fácil acesso a partir de Valtocado, incluindo Playa Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Playa de los Boliches (8,1 km) e Playa de San Francisco (8,3 km). Os golfistas têm vários campos nas proximidades, como Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) e Campo Los Lagos (5,7 km). A marina de Fuengirola (8,6 km) oferece atividades náuticas. Numerosos miradouros panorâmicos completam as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Valtocado situa-se no interior da Costa del Sol, na província de Málaga. Pertence ao município de Mijas, conhecido pela sua vila branca e pela sua costa. Esta localização oferece um equilíbrio entre o isolamento rural e a proximidade a centros urbanos como Fuengirola (aprox. 8 km) e a cidade de Málaga (aprox. 30 km). Permite desfrutar da calma das montanhas e aceder rapidamente à infraestrutura e às ofertas turísticas da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.6°C | 61 mm |
| Fevereiro | 10.0°C | 64 mm |
| Março | 12.1°C | 53 mm |
| Abril | 14.1°C | 37 mm |
| Maio | 16.4°C | 34 mm |
| Junho | 20.7°C | 7 mm |
| Julho | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Setembro | 21.0°C | 10 mm |
| Outubro | 17.1°C | 54 mm |
| Novembro | 13.0°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL585245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros lotes na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona ou Aby Upper em Estepona, que muitas vezes estão mais próximos da praia e em áreas mais povoadas, este lote em Valtocado oferece uma localização elevada e rural com vista panorâmica. Lotes em áreas elevadas como esta são mais escassos e destinam-se a compradores que valorizam a privacidade e um ambiente tranquilo. Enquanto projetos como Alba Benalmadena em Benalmádena oferecem habitações já construídas, este é um lote edificável puro. O estado avançado do planeamento, com a licença de construção solicitada, é um valor acrescentado significativo em comparação com lotes sem preparação. Os preços variam consideravelmente dependendo da localização, tamanho e orientação; este lote situa-se no segmento médio-alto para lotes preparados no interior.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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