Dieses Baugrundstück befindet sich in Valtocado, einer ruhigen, ländlichen Gegend oberhalb von Mijas Pueblo. Mit einer Größe von 2.287 m² bietet es eine hervorragende Grundlage für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die Südausrichtung garantiert viel Sonnenlicht, während der erhöhte Standort einen weiten Panoramablick auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft ermöglicht. Alle notwendigen Vorarbeiten, wie Bodenuntersuchungen und die Genehmigung des lokalen Bauplans (TAU), sind bereits abgeschlossen. Das Grundstück ist bereit für die Bebauung, was den Start Ihres Bauprojekts erheblich vereinfacht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Valtocado, einer Siedlung in den Hügeln hinter Mijas, bekannt für ihre Ruhe und ländliche Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Natur und vereinzelten Anwesen. Trotz der ländlichen Lage ist die Küste mit Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants gut erreichbar.
Für Bauherren, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die ideale Basis. Es ist voll erschlossen und vorbereitet für den Bau eines Hauses mit großzügigen Wohnbereichen, Terrassen und einem Pool, wie im beigefügten Projektvertrag detailliert. Die Südausrichtung und die Panoramablicke sind Schlüsselfaktoren für ein lichtdurchflutetes und ansprechendes Wohnambiente.
Das Projekt befindet sich in einem fortgeschrittenen Planungsstadium. Die notwendigen topografischen und geotechnischen Studien wurden durchgeführt, und die erforderlichen kommunalen Abgaben (TAU) sind bezahlt. Der Bauantrag ist beim Rathaus von Mijas eingereicht und wird voraussichtlich innerhalb von zwei bis drei Monaten bearbeitet. Ein detaillierter Projektvertrag mit einem Architekturbüro ist ebenfalls Teil des Angebots.
Das Grundstück wird als Baugrundstück verkauft und bietet keine bestehende Wohnbebauung. Es ist keine schlüsselfertige Immobilie, sondern eine Gelegenheit zur individuellen Projektentwicklung. Die Lage in einer ländlichen Umgebung bedeutet, dass die unmittelbare Nachbarschaft hauptsächlich aus anderen Grundstücken und vereinzelten Anwesen besteht, mit begrenzter Dichte.
Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die den Bauprozess aktiv mitgestalten möchten und Wert auf eine individuelle Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses legen. Es eignet sich für Personen, die eine ruhige, ländliche Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Nähe zur Küste und deren Annehmlichkeiten schätzen. Wenn Sie ein Haus mit Panoramablick auf das Meer und die Berge planen, mit viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung, ist dieses Grundstück eine geeignete Option. Die bereits abgeschlossenen Planungsphasen und die Einreichung des Bauantrags sind vorteilhaft für Käufer, die den Baubeginn nicht zu lange hinausschieben möchten.
Die Qualität des Projekts wird maßgeblich durch den beigefügten Bauvertrag mit Innovacziona Arkitekter bestimmt. Dieser Vertrag umfasst alle technischen Dokumentationen und statischen Berechnungen für ein Haus mit drei Suiten, Innen- und Außenküchen, Arbeitszimmer, Fitnessraum, Dachterrassen und einem Lap-Pool. Die Planungen sehen großzügige Flächen und hohe Standards vor. Das Grundstück selbst ist in einem ausgezeichneten Zustand, mit bereits errichteten Stützmauern und einer definierten Baufläche, was eine solide Grundlage für die geplante Bebauung bildet. Die Südausrichtung und die Panoramaaussicht sind wesentliche Merkmale, die in die architektonische Gestaltung einfließen.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 485.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Baugrundstück von 2.287 m². Die Preisgestaltung reflektiert die fortgeschrittene Planungsphase, die bereits durchgeführten Studien und die Einreichung des Bauantrags. Es sind keine weiteren Optionen für kleinere oder größere Parzellen oder für bereits gebaute Einheiten verfügbar. Der Preis ist als Festpreis für das Grundstück mit den dazugehörigen Projektdokumenten zu verstehen.
Valtocado, gelegen op een hoogte van 372 meter boven zeeniveau, biedt een unieke woonervaring, weg van de drukte van de kust, maar toch dichtbij de voorzieningen. De omgeving kenmerkt zich door een rustig, landelijk karakter met weidse vergezichten. De gemiddelde jaartemperatuur van 16,9°C en meer dan 3.800 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden. De nabijheid van natuur en de mogelijkheid om te genieten van panoramische uitzichten, inclusief de kustlijn en de lichtjes van Fuengirola in de verte, typeren het dagelijkse leven hier. Een auto is essentieel voor verplaatsingen, aangezien de dichtstbijzijnde voorzieningen zoals een supermarkt op circa 3,7 km afstand liggen.
Das Leben in Valtocado bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Auf 372 Metern Höhe gelegen, genießen Bewohner weite Ausblicke über die Küste bis hin zum Mittelmeer. Die nächstgelegene Supermarkt ist 3,7 km entfernt, eine Apotheke 3,8 km und ein Krankenhaus etwa 10 km. Für Golfer sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, wie Mijas Golf (5 km). Die Strände der Costa del Sol sind in etwa 8 km erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 18 km Entfernung gut. Ein Auto ist für tägliche Erledigungen und Ausflüge unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind.
Das Grundstück befindet sich in Valtocado, einem ruhigen Gebiet im Landesinneren der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Diese Lage bietet eine erhöhte Perspektive mit Blick auf die Küste und das Mittelmeer, während wichtige städtische Zentren und Strände dennoch gut erreichbar sind. Die Karte zeigt die Positionierung relativ zu Mijas, Fuengirola und dem Flughafen Málaga.
Valtocado liegt im Hinterland der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinde Mijas, die für ihr weißes Bergdorf und ihre Küstenabschnitte bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu wichtigen Zentren wie Fuengirola (ca. 8 km bis zum Zentrum) und der Stadt Málaga (ca. 30 km). Diese Positionierung ermöglicht es, die Ruhe der Berge zu genießen und gleichzeitig schnell auf die Infrastruktur und die touristischen Angebote der Costa del Sol zugreifen zu können.
Die Erreichbarkeit der Küstenregion ist gut, mit dem Flughafen Málaga ca. 18 km (hemelsbreed) entfernt. Die Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal sind in etwa 8 km erreichbar. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs sind Supermärkte nur 3,7 km entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 3,8 km Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Mijas Golf (5 km) und Campo Los Olivos (5,2 km). Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 3 Linien und 19 Haltestellen vorhanden, jedoch ist für die Mobilität in dieser ländlichen Gegend ein eigenes Fahrzeug empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valtocado ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 16,9°C und milden Wintern. Die Sommer sind warm, aber durch die erhöhte Lage oft angenehmer als direkt an der Küste, mit Temperaturen, die im Durchschnitt zwischen 10°C und 24°C schwanken können. Die Region profitiert von über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr, was die Costa del Sol auszeichnet. Der Schwimmbetrieb im Meer ist aufgrund der Wassertemperaturen auf etwa vier Monate beschränkt. Die Höhenlage von 372 Metern über dem Meeresspiegel und die Hanglage des Grundstücks bieten zudem eine gute Luftzirkulation und unverbaubare Ausblicke.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von Valtocado aus gut erreichbar, die nächstgelegenen sind Playa Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Playa de los Boliches (8,1 km) und Playa de San Francisco (8,3 km). Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an renommierten Plätzen, darunter Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) und Campo Los Lagos (5,7 km). Auch Wassersportaktivitäten sind möglich, mit dem Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola in 8,6 km Entfernung. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten ergeben sich aus den zahlreichen Aussichtspunkten in der nahen Umgebung.
Quelle: OpenStreetMap
Valtocado liegt im Hinterland der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es ist Teil der Gemeinde Mijas, die für ihr weißes Bergdorf und ihre Küstenabschnitte bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Abgeschiedenheit und der Nähe zu wichtigen Zentren wie Fuengirola (ca. 8 km bis zum Zentrum) und der Stadt Málaga (ca. 30 km). Diese Positionierung ermöglicht es, die Ruhe der Berge zu genießen und gleichzeitig schnell auf die Infrastruktur und die touristischen Angebote der Costa del Sol zugreifen zu können.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.6°C | 61 mm |
| Februar | 10.0°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 53 mm |
| April | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juni | 20.7°C | 7 mm |
| Juli | 24.1°C | 1 mm |
| August | 24.4°C | 2 mm |
| September | 21.0°C | 10 mm |
| Oktober | 17.1°C | 54 mm |
| November | 13.0°C | 78 mm |
| Dezember | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL585245
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Grundstücken an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona oder Aby Upper in Estepona, die sich oft näher am Strand und in dichter besiedelten Gebieten befinden, bietet dieses Grundstück in Valtocado eine erhöhte, ländlichere Lage mit ausgeprägtem Panoramablick. Grundstücke in solchen Hanglagen sind tendenziell seltener und richten sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre und eine ruhigere Umgebung legen. Während Projekte wie Alba Benalmadena in Benalmadena bereits existierende Wohnungen oder Reihenhäuser anbieten, handelt es sich hier um ein reines Baugrundstück. Die fortgeschrittene Planungsphase mit eingereichtem Bauantrag ist ein deutlicher Mehrwert gegenüber unbebauten Parzellen ohne entsprechende Vorbereitung. Die Preise für solche Parzellen variieren stark je nach Lage, Größe und Ausrichtung, wobei dieses Grundstück im mittleren bis oberen Segment für vorbereitete Grundstücke im Hinterland liegt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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