Esta parcela edificable, ubicada en Valtocado, una zona rural tranquila, ofrece una base excelente para construir su futura vivienda. Con 2.287 m² y orientación sur, disfruta de vistas panorámicas al mar y las montañas. Todos los trabajos preparatorios necesarios, como estudios topográficos y geotécnicos, y el pago de impuestos locales (TAU), ya se han completado. El proyecto de construcción está en proceso de aprobación por el Ayuntamiento de Mijas, con una resolución esperada en dos o tres meses. Esta parcela es ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto inmobiliario a medida en un entorno privilegiado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en Valtocado, una zona residencial en las colinas de Mijas, conocida por su ambiente rural y tranquilo. Ofrece un entorno de vida sereno, alejado del bullicio costero, pero a una distancia razonable de los servicios esenciales. La cercanía a las vías principales facilita el acceso a la playa, supermercados y restaurantes.
Este terreno es la base perfecta para compradores que desean personalizar su hogar. Está completamente preparado para la construcción de una vivienda con amplios espacios, terrazas y piscina, según el contrato de proyecto incluido. La orientación sur y las vistas panorámicas son factores clave para un estilo de vida luminoso y agradable.
El proyecto se encuentra en una fase avanzada de planificación. Los estudios necesarios han sido realizados, la tasa de urbanismo (TAU) está pagada y la solicitud de licencia de obra ha sido presentada al Ayuntamiento de Mijas. Se espera la concesión en un plazo de dos a tres meses. Se incluye un contrato de proyecto detallado con un estudio de arquitectura, que abarca toda la documentación técnica y cálculos estructurales.
Este es un terreno urbanizable y no una propiedad construida. No ofrece instalaciones preexistentes más allá de los trabajos de preparación del terreno. La ubicación en una zona rural implica una densidad de construcción limitada en el vecindario inmediato, compuesto principalmente por otras parcelas y algunas villas.
Esta oferta es ideal para compradores que desean participar activamente en el proceso de construcción y personalizar su futura casa. Es adecuada para quienes prefieren un entorno rural tranquilo sin renunciar a la cercanía de la costa y sus servicios. Si planea construir una casa con vistas panorámicas al mar y la montaña, con privacidad y espacio para desarrollarse, esta parcela es una opción viable. Las fases de planificación ya completadas y la licencia de obra en trámite facilitan un inicio rápido del proyecto.
La calidad del proyecto está definida por el contrato incluido con Innovacziona Arkitekter, que detalla el diseño de una casa con tres suites, cocinas interior/exterior, estudio, gimnasio y piscina de natación. El terreno en sí está en excelente estado, con muros de contención ya construidos y una superficie edificable definida, ofreciendo una base sólida. La orientación sur y las vistas panorámicas son elementos clave que influirán en la arquitectura final.
La parcela se ofrece a un precio de 485.000 €. Se trata de una única parcela edificable de 2.287 m². Este precio refleja el estado de avance del proyecto, incluyendo los estudios realizados y la solicitud de licencia de obra. No existen opciones para parcelas de tamaño diferente o propiedades ya construidas. El precio incluye el terreno y los documentos de proyecto asociados.
Valtocado, situado a 372 metros sobre el nivel del mar, ofrece una experiencia de vida única, combinando la tranquilidad del campo con la proximidad a los servicios de la costa. La zona se caracteriza por su ambiente rural y vistas panorámicas. Con una temperatura media anual de 16,9°C y más de 3.800 horas de sol al año, el clima es muy agradable. La temporada de baño dura unos cuatro meses. La vida cotidiana se ve marcada por el disfrute de los paisajes, las puestas de sol sobre la costa y las luces de Fuengirola en la distancia. Un coche es esencial para los desplazamientos, ya que el supermercado más cercano está a unos 3,7 km.
La vida en Valtocado ofrece un equilibrio entre la tranquilidad rural y una buena accesibilidad. Ubicado a 372 metros de altitud, el sitio ofrece vistas despejadas de la costa mediterránea. Las comodidades más cercanas son un supermercado a 3,7 km y una farmacia a 3,8 km. El hospital se encuentra a unos 10 km. Los amantes del golf apreciarán la proximidad de Mijas Golf (5 km) y otros campos. Las playas son accesibles en aproximadamente 8 km. El aeropuerto de Málaga está a 18 km. Un coche es indispensable para los desplazamientos diarios, ya que el transporte público es limitado.
El terreno está situado en Valtocado, una zona tranquila del interior de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Esta ubicación ofrece una perspectiva elevada con vistas a la costa y al mar Mediterráneo, al tiempo que se mantiene cerca de centros urbanos y playas importantes. El mapa muestra su posición en relación con Mijas, Fuengirola y el aeropuerto de Málaga.
Valtocado se encuentra en el interior de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Pertenece al municipio de Mijas, conocido por su pueblo blanco y su costa. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el aislamiento rural y la proximidad a centros urbanos como Fuengirola (aprox. 8 km) y la ciudad de Málaga (aprox. 30 km). Permite disfrutar de la calma de las montañas y acceder rápidamente a la infraestructura y ofertas turísticas de la Costa del Sol.
El acceso a la región costera es bueno, con el aeropuerto de Málaga a unos 18 km (línea recta). Las playas como Playa Torreblanca-Carvajal están a unos 8 km. Para las compras diarias, los supermercados están a 3,7 km y una farmacia a 3,8 km. El hospital más cercano está a 10 km. Los campos de golf como Mijas Golf están a 5 km. Hay 3 líneas de transporte público y 19 paradas, pero se recomienda un vehículo propio para la movilidad en esta zona rural.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Valtocado es mediterráneo, con una temperatura media anual de 16,9°C. Los veranos son cálidos pero templados por la altitud, y los inviernos suaves. La región disfruta de más de 3.800 horas de sol al año. La temporada de baño dura aproximadamente cuatro meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 372 metros y la pendiente del terreno aseguran una buena circulación de aire y vistas despejadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas de la costa son de fácil acceso desde Valtocado, incluyendo Playa Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Playa de los Boliches (8,1 km) y Playa de San Francisco (8,3 km). Los golfistas tienen varios campos cerca, como Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) y Campo Los Lagos (5,7 km). El puerto deportivo de Fuengirola (8,6 km) ofrece actividades náuticas. Numerosos miradores panorámicos completan las opciones de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Valtocado se encuentra en el interior de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Pertenece al municipio de Mijas, conocido por su pueblo blanco y su costa. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre el aislamiento rural y la proximidad a centros urbanos como Fuengirola (aprox. 8 km) y la ciudad de Málaga (aprox. 30 km). Permite disfrutar de la calma de las montañas y acceder rápidamente a la infraestructura y ofertas turísticas de la Costa del Sol.
Valtocado es una localidad española perteneciente al municipio de Mijas, en la provincia de Málaga. Está situada en la ladera sur de la sierra de Mijas, al oeste del núcleo de Mijas Pueblo, sobre la carretera de Coín, la A-387.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 9.6°C | 61 mm |
| Febrero | 10.0°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 53 mm |
| Abril | 14.1°C | 37 mm |
| Mayo | 16.4°C | 34 mm |
| Junio | 20.7°C | 7 mm |
| Julio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octubre | 17.1°C | 54 mm |
| Noviembre | 13.0°C | 78 mm |
| Diciembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL585245
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras parcelas en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona o Aby Upper en Estepona, que a menudo están más cerca de la playa y en zonas más pobladas, esta parcela en Valtocado ofrece una ubicación elevada y rural con vistas panorámicas. Las parcelas en estas áreas elevadas son más escasas y se dirigen a compradores que valoran la privacidad y un entorno tranquilo. Mientras que proyectos como Alba Benalmadena en Benalmádena ofrecen viviendas ya construidas, este es un terreno urbanizable puro. El estado avanzado de la planificación, con la licencia de obra solicitada, es un valor añadido significativo frente a parcelas sin preparación. Los precios varían considerablemente según la ubicación, tamaño y orientación; esta parcela se sitúa en el segmento medio-alto para terrenos preparados en el interior.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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