Questo terreno edificabile, situato a Valtocado, una zona rurale tranquilla, offre una base eccellente per costruire la vostra futura casa. Con 2.287 m² e orientamento a sud, gode di viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Tutti i lavori preparatori necessari, come studi topografici e geotecnici, e il pagamento delle tasse locali (TAU), sono già stati completati. Il progetto di costruzione è in fase di approvazione presso il Comune di Mijas, con una risoluzione prevista entro due o tre mesi. Questo terreno è ideale per chi cerca di sviluppare un progetto immobiliare su misura in un ambiente privilegiato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Valtocado, una zona residenziale nelle colline di Mijas, nota per il suo ambiente rurale e tranquillo. Offre un ambiente di vita sereno, lontano dal trambusto della costa, ma a una distanza ragionevole dai servizi essenziali. La vicinanza alle strade principali facilita l'accesso alla spiaggia, ai supermercati e ai ristoranti.
Questo terreno è la base perfetta per gli acquirenti che desiderano personalizzare la propria casa. È completamente preparato per la costruzione di un'abitazione con ampi spazi, terrazze e piscina, secondo il contratto di progetto incluso. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sono fattori chiave per uno stile di vita luminoso e piacevole.
Il progetto è in una fase avanzata di pianificazione. Gli studi necessari sono stati completati, la tassa urbanistica (TAU) è stata pagata e la richiesta di licenza edilizia è stata presentata al Comune di Mijas. Si prevede che la licenza venga concessa entro due o tre mesi. È incluso un contratto di progetto dettagliato con uno studio di architettura, che copre tutta la documentazione tecnica e i calcoli strutturali.
Questo è un terreno urbanizzabile e non una proprietà costruita. Non offre strutture preesistenti oltre ai lavori di preparazione del terreno. La posizione in una zona rurale implica una densità edilizia limitata nel vicinato immediato, composto principalmente da altri terreni e alcune ville.
Questa offerta è ideale per gli acquirenti che desiderano partecipare attivamente al processo di costruzione e personalizzare la loro futura casa. È adatta a coloro che preferiscono un ambiente rurale tranquillo senza rinunciare alla vicinanza della costa e ai suoi servizi. Se state pianificando di costruire una casa con vista panoramica sul mare e sulla montagna, con privacy e spazio per svilupparsi, questo lotto è un'opzione valida. Le fasi di pianificazione già completate e la licenza edilizia in corso facilitano un rapido inizio del progetto.
La qualità del progetto è definita dal contratto incluso con Innovacziona Arkitekter, che dettaglia il design di una casa con tre suite, cucine interne/esterne, studio, palestra e piscina da nuoto. Il terreno stesso è in eccellenti condizioni, con muri di contenimento già costruiti e una superficie edificabile definita, offrendo una base solida. L'orientamento a sud e le viste panoramiche sono elementi chiave che influenzeranno l'architettura finale.
Il lotto è offerto al prezzo di 485.000 €. Si tratta di un unico lotto edificabile di 2.287 m². Questo prezzo riflette lo stato di avanzamento del progetto, inclusi gli studi realizzati e la richiesta di licenza edilizia. Non ci sono opzioni per lotti di dimensioni diverse o proprietà già costruite. Il prezzo include il terreno e i documenti di progetto associati.
Valtocado, situato a 372 metri sul livello del mare, offre un'esperienza di vita unica, combinando la tranquillità della campagna con la vicinanza ai servizi della costa. La zona è caratterizzata dal suo ambiente rurale e dalle viste panoramiche. Con una temperatura media annua di 16,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, il clima è molto piacevole. La stagione balneare dura circa quattro mesi. La vita quotidiana è scandita dal godimento dei paesaggi, dei tramonti sulla costa e delle luci di Fuengirola in lontananza. Un'auto è essenziale per gli spostamenti, poiché il supermercato più vicino si trova a circa 3,7 km.
La vita a Valtocado offre un equilibrio tra la tranquillità rurale e una buona accessibilità. Situato a 372 metri di altitudine, il sito offre viste aperte sulla costa mediterranea. I servizi più vicini sono un supermercato a 3,7 km e una farmacia a 3,8 km. L'ospedale si trova a circa 10 km. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza di Mijas Golf (5 km) e di altri campi. Le spiagge sono accessibili in circa 8 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 18 km. Un'auto è indispensabile per gli spostamenti quotidiani, poiché il trasporto pubblico è limitato.
Il terreno è situato a Valtocado, una zona tranquilla dell'entroterra della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Questa posizione offre una prospettiva elevata con vista sulla costa e sul Mar Mediterraneo, pur rimanendo vicina a importanti centri urbani e spiagge. La mappa mostra la sua posizione rispetto a Mijas, Fuengirola e all'aeroporto di Málaga.
Valtocado si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte del comune di Mijas, noto per il suo villaggio bianco e la sua costa. Questa posizione offre un equilibrio tra isolamento rurale e vicinanza a centri urbani come Fuengirola (circa 8 km) e la città di Málaga (circa 30 km). Permette di godere della calma delle montagne, accedendo rapidamente all'infrastruttura e alle offerte turistiche della Costa del Sol.
L'accesso alla regione costiera è buono, con l'aeroporto di Malaga a circa 18 km (in linea d'aria). Le spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal sono a circa 8 km. Per la spesa quotidiana, i supermercati si trovano a 3,7 km e una farmacia a 3,8 km. L'ospedale più vicino è a 10 km. I campi da golf come Mijas Golf si trovano a 5 km. Ci sono 3 linee di trasporto pubblico e 19 fermate, ma si raccomanda un veicolo privato per la mobilità in questa zona rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Valtocado è mediterraneo, con una temperatura media annua di 16,9°C. Le estati sono calde ma mitigate dall'altitudine, e gli inverni miti. La regione gode di oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 372 metri e la pendenza del terreno assicurano una buona circolazione dell'aria e viste libere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della costa sono facilmente accessibili da Valtocado, tra cui Playa Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Playa de los Boliches (8,1 km) e Playa de San Francisco (8,3 km). I golfisti hanno diversi campi nelle vicinanze, come Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) e Campo Los Lagos (5,7 km). Il porto turistico di Fuengirola (8,6 km) offre attività nautiche. Numerosi punti panoramici completano le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Valtocado si trova nell'entroterra della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Fa parte del comune di Mijas, noto per il suo villaggio bianco e la sua costa. Questa posizione offre un equilibrio tra isolamento rurale e vicinanza a centri urbani come Fuengirola (circa 8 km) e la città di Málaga (circa 30 km). Permette di godere della calma delle montagne, accedendo rapidamente all'infrastruttura e alle offerte turistiche della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.6°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.0°C | 64 mm |
| Marzo | 12.1°C | 53 mm |
| Aprile | 14.1°C | 37 mm |
| Maggio | 16.4°C | 34 mm |
| Giugno | 20.7°C | 7 mm |
| Luglio | 24.1°C | 1 mm |
| Agosto | 24.4°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL585245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri terreni sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona o Aby Upper a Estepona, spesso più vicini alla spiaggia e in zone più popolate, questo terreno a Valtocado offre una posizione elevata e rurale con vista panoramica. I terreni in queste zone elevate sono più rari e si rivolgono ad acquirenti che apprezzano la privacy e un ambiente tranquillo. Mentre progetti come Alba Benalmadena a Benalmádena offrono abitazioni già costruite, questo è un terreno edificabile puro. Lo stato avanzato della pianificazione, con la licenza edilizia richiesta, è un valore aggiunto significativo rispetto a terreni senza preparazione. I prezzi variano considerevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e dell'orientamento; questo terreno si colloca nella fascia medio-alta per terreni preparati nell'entroterra.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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