Situé à Valtocado, un quartier rural et tranquille, ce terrain constructible de 2 287 m² est prêt à accueillir votre future villa. Sa position surélevée offre une vue panoramique spectaculaire sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes, avec une orientation sud garantissant un ensoleillement optimal. Toutes les études préliminaires, y compris les études topographiques et géotechniques ainsi que le paiement de la taxe d'urbanisme (TAU), ont été réalisées. Le projet de construction est en cours d'approbation par la mairie de Mijas, avec une attente de résolution dans les deux à trois mois. Ce terrain représente une base solide pour la réalisation d'un projet immobilier personnalisé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans le quartier résidentiel de Valtocado, un environnement rural et paisible dans les collines de Mijas. Il offre un cadre de vie tranquille, loin de l'agitation de la côte, tout en restant à une distance raisonnable des commodités. L'accès à la mer, aux supermarchés et aux restaurants est facilité par la proximité des axes routiers.
Pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves sur mesure, ce terrain offre une opportunité idéale. Il est entièrement préparé pour la construction d'une résidence avec de grands espaces de vie, des terrasses et une piscine, conformément au contrat de projet inclus. L'orientation sud et les vues panoramiques sont des atouts majeurs pour un cadre de vie lumineux et agréable.
Le projet de construction est à un stade avancé. Les études nécessaires sont achevées, la taxe d'urbanisme (TAU) a été payée et le permis de construire a été déposé auprès de la mairie de Mijas. Il est prévu que la licence soit accordée dans un délai de deux à trois mois. Un contrat de projet détaillé avec un cabinet d'architectes est également inclus, couvrant toute la documentation technique et les calculs structurels.
Ce bien est un terrain constructible et non une propriété bâtie. Il n'offre pas d'installations préexistantes au-delà des travaux de préparation du terrain. La localisation en zone rurale implique une densité de construction limitée dans le voisinage immédiat, composé principalement d'autres terrains et de quelques villas.
Cette offre s'adresse aux acquéreurs souhaitant s'impliquer activement dans le processus de construction et personnaliser leur future demeure. Elle convient aux personnes qui privilégient un environnement rural calme tout en appréciant la proximité de la côte et de ses commodités. Si vous envisagez de construire une maison avec vue panoramique sur la mer et les montagnes, offrant intimité et espace, ce terrain est une option appropriée. Les phases de planification déjà achevées et le permis de construire en cours facilitent un démarrage rapide du chantier.
La qualité du projet est définie par le contrat inclus avec Innovacziona Arkitekter, qui détaille la conception d'une maison de trois suites avec cuisines intérieure/extérieure, bureau, salle de sport et piscine de nage. Le terrain lui-même est en excellent état, avec des murs de soutènement déjà construits et une surface de construction définie, offrant une base solide. L'orientation sud et la vue panoramique sont des éléments clés qui influenceront l'architecture finale.
Le terrain est proposé au prix de 485 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique de 2 287 m². Ce prix reflète l'état d'avancement du projet, incluant les études réalisées et la demande de permis de construire. Il n'y a pas d'options pour des parcelles de tailles différentes ou des propriétés déjà construites. Le prix comprend le terrain et les documents de projet associés.
Valtocado, perché à 372 mètres d'altitude, offre une expérience de vie unique, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des services côtiers. Cette zone est caractérisée par son ambiance rurale et ses vues imprenables sur la mer et les montagnes. Avec une température moyenne annuelle de 16,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, le climat est des plus agréables. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois. Le quotidien est rythmé par la contemplation des paysages, le coucher du soleil sur la côte et les lumières de Fuengirola au loin. Une voiture est indispensable pour les déplacements, le supermarché le plus proche se trouvant à environ 3,7 km.
La vie à Valtocado offre un équilibre entre le calme rural et une bonne accessibilité. Situé à 372 mètres d'altitude, le site offre des vues dégagées sur la côte méditerranéenne. Les commodités les plus proches sont un supermarché à 3,7 km et une pharmacie à 3,8 km. L'hôpital se trouve à environ 10 km. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de Mijas Golf (5 km) et d'autres parcours. Les plages sont accessibles en environ 8 km. L'aéroport de Málaga est à 18 km. Une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens, les transports en commun étant limités.
Le terrain est situé à Valtocado, une zone tranquille à l'intérieur des terres de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Cet emplacement offre une perspective élevée avec vue sur la côte et la mer Méditerranée, tout en restant à proximité des centres urbains et des plages. La carte montre la position par rapport à Mijas, Fuengirola et l'aéroport de Málaga.
Valtocado est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Faisant partie de la municipalité de Mijas, connue pour son village blanc pittoresque et ses côtes, cet emplacement offre un équilibre entre l'isolement rural et la proximité des centres urbains comme Fuengirola (environ 8 km) et la ville de Málaga (environ 30 km). Cette position permet de profiter du calme des montagnes tout en accédant rapidement à l'infrastructure et aux offres touristiques de la Costa del Sol.
L'accès à la région côtière est aisé, avec l'aéroport de Malaga à environ 18 km à vol d'oiseau. Les plages telles que Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles en environ 8 km. Pour les courses quotidiennes, les supermarchés sont à 3,7 km et une pharmacie à 3,8 km. L'hôpital le plus proche est à 10 km. Les parcours de golf comme Mijas Golf sont à 5 km. Il y a 3 lignes de transport public et 19 arrêts, mais un véhicule personnel est recommandé pour la mobilité dans cette zone rurale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
| Fuengirola | 8,2 km |
| Carvajal | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Valtocado est méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 16,9°C. Les étés sont chauds mais tempérés par l'altitude, et les hivers doux. La région bénéficie de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ quatre mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 372 mètres et la pente du terrain assurent une bonne circulation de l'air et des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de la côte sont facilement accessibles depuis Valtocado, notamment Playa Torreblanca-Carvajal (8,0 km), Playa de los Boliches (8,1 km) et Playa de San Francisco (8,3 km). Les golfeurs disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Mijas Golf (5,0 km), Campo Los Olivos (5,2 km) et Campo Los Lagos (5,7 km). Le port de plaisance de Fuengirola (8,6 km) offre des activités nautiques. De nombreux points de vue panoramiques complètent les options de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Valtocado est situé dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Faisant partie de la municipalité de Mijas, connue pour son village blanc pittoresque et ses côtes, cet emplacement offre un équilibre entre l'isolement rural et la proximité des centres urbains comme Fuengirola (environ 8 km) et la ville de Málaga (environ 30 km). Cette position permet de profiter du calme des montagnes tout en accédant rapidement à l'infrastructure et aux offres touristiques de la Costa del Sol.
Valtocado est une localité de la commune de Mijas située dans la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.6°C | 61 mm |
| Février | 10.0°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 53 mm |
| Avril | 14.1°C | 37 mm |
| Mai | 16.4°C | 34 mm |
| Juin | 20.7°C | 7 mm |
| Juillet | 24.1°C | 1 mm |
| Août | 24.4°C | 2 mm |
| Septembre | 21.0°C | 10 mm |
| Octobre | 17.1°C | 54 mm |
| Novembre | 13.0°C | 78 mm |
| Décembre | 10.3°C | 69 mm |
Ref: VL585245
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres terrains sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona ou Aby Upper à Estepona, souvent plus proches de la plage et dans des zones plus densément peuplées, ce terrain à Valtocado offre une position surélevée et rurale avec une vue panoramique prononcée. Les terrains dans ces zones d'altitude sont plus rares et s'adressent aux acheteurs recherchant intimité et tranquillité. Alors que des projets comme Alba Benalmadena à Benalmadena proposent des appartements ou maisons mitoyennes, il s'agit ici d'un terrain à bâtir pur. L'état d'avancement de la planification, avec un permis de construire déposé, constitue une valeur ajoutée significative par rapport à des parcelles non préparées. Les prix de ces parcelles varient considérablement en fonction de la localisation, de la taille et de l'orientation; ce terrain se situe dans le segment moyen à supérieur pour les terrains préparés dans l'arrière-pays.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières prisées, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur du marché, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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