يقع هذا المسكن التاريخي في قلب ألماياتي، وهو يمثل فرصة نادرة لامتلاك قطعة من تاريخ الأندلس. تم تجديده مع الحفاظ على طابعه الأصيل، وهو يوفر مزيجًا من سحر الحياة الريفية والقرب من الشاطئ، مما يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فريد أو كاستثمار عقاري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يتميز الموقع بقربه من البحر مع وجود مساحات مفتوحة تمتد نحو الساحل، مما يوفر بيئة معيشية مريحة.
يقدم هذا العقار المرونة للمعيشة المستقلة أو للإيجار، مع شقتين منفصلتين. تصميمه الداخلي يوفر إمكانية التكيف مع احتياجات السكان المختلفة، سواء كانوا يبحثون عن مساحة عائلية أو خيارات دخل إضافية.
تم الانتهاء من البناء الأصلي عام 1970، مع تحديثات كبيرة تشمل الأنظمة الكهربائية والسباكة والسقف. هذا يضمن موثوقية حديثة مع الحفاظ على الطابع التاريخي للمنزل.
على الرغم من التجديدات، يعكس المبنى تاريخ بنائه، وقد لا يلبي جميع معايير المباني الحديثة فيما يتعلق بالمساحات أو التصميم الداخلي. لا يتوفر تكييف الهواء في جميع الغرف بشكل قياسي.
هذا المسكن مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي طابع تاريخي فريد في منطقة ساحلية. يمكن للمستثمرين الاستفادة من الشقق المنفصلة لتحقيق دخل إيجار مزدوج، سواء من خلال عقود الإيجار طويلة الأجل أو الإيجارات السياحية. كما أنه يلبي احتياجات الأسر التي تبحث عن منزل واسع مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق، أو للأفراد الذين يفضلون بيئة تجمع بين هدوء الريف وحيوية المدينة القريبة.
تم تجديد هذا المسكن مع التركيز على الحفاظ على طابعه التاريخي مع تزويده بالمرافق الحديثة. تشمل التحديثات الرئيسية الأنظمة الكهربائية والسباكة والسقف الجديد. الأرضيات المبلطة التقليدية ذات التصميم الأندلسي تضيف لمسة من الأصالة. توفر الشقق المزدوجة مرونة في الاستخدام، حيث تحتوي كل منها على مطبخ مجهز وحمامات. تتيح الشرفة المطلة على البحر إطلالات جميلة. تم تجهيز غرفة النوم الرئيسية بتكييف مسبق، مما يوفر الراحة في الأشهر الأكثر دفئًا.
يبدأ سعر هذا المسكن من 475,000 يورو، وهو يعكس موقعه الفريد وتاريخه. تبلغ مساحة المعيشة 323 مترًا مربعًا، مع 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة واسعة. تم الانتهاء من البناء وتجديده، مما يجعله متاحًا للإقامة الفورية. تبلغ رسوم المجتمع 50 يورو شهريًا، وتغطي المياه والصرف الصحي، مما يضيف إلى الجاذبية الاقتصادية للعقار.
يقع هذا المسكن في منطقة ألماياتي، وهي بيئة تجمع بين هدوء الضواحي والقرب من المرافق الحضرية. تتيح المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والمتاجر الرئيسية الاستمتاع بنمط حياة مريح. يسهل التنقل داخل المنطقة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل الاعتماد على السيارة للأنشطة اليومية. توفر المنطقة إمكانية الوصول إلى المطاعم والمدارس والصيدليات والبنوك، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو العطلات.
يقع العقار في بيئة حضرية هادئة على مقربة من البحر، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى المرافق. المسافة إلى وسط مدينة مالقة البالغ 26 كم توفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. تتيح البنية التحتية للنقل العام، مع 50 محطة حافلات و 13 خطًا، سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها. يتيح القرب من المدارس والمراكز الصحية والصيدليات والمدارس الجامعية تجربة معيشية مريحة ومستقرة.
يوفر هذا المسكن موقعًا استراتيجيًا على كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تشير المسافات إلى أنه يجمع بين هدوء الحياة الساحلية بالقرب من الطبيعة وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألماياتي بين مدينتي مالقة وفيلخويز، مما يمنح السكان توازنًا بين الهدوء الساحلي والقرب من المراكز الحضرية. مالقة، العاصمة الإقليمية، تبعد 26 كم وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. فيلخويز، وهي بلدة تاريخية، توفر سحرًا إضافيًا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل استكشاف بقية كوستا ديل سول والمناطق المجاورة.
يبعد المسكن حوالي 1.3 كم عن شاطئ ألماياتي، و 33 كم عن مطار مالقة-كوستا ديل سول، مما يجعله سهل الوصول إليه. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (64 مترًا و 93 مترًا على التوالي)، مما يلبي الاحتياجات اليومية. تقع المستشفيات على بعد 4.3 كم، وتتوفر مراكز رياضية على بعد 2.8 كم. تعتبر ملاعب الجولف مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 31 كم، مما يوفر خيارات للرياضيين.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع هذا الساحل بمناخ متوسطي ممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.4 درجة مئوية، وتتراوح بين 13 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يوفر ما يقرب من 3,898 ساعة شمس سنويًا، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لمدة 6 أشهر. يقع العقار على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة، مع إمكانية رؤية الجبال في الأفق. هذه الظروف المناخية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المسكن على بعد 1.3 كم من شاطئ ألماياتي، وهو شاطئ معتمد بالعلم الأزرق، مما يضمن جودة عالية للمياه والمرافق. توجد شواطئ أخرى مثل كوستا ديل سول على بعد 1.4 كم وشاطئ الكلاب على بعد 2.3 كم. تشمل المرافق الترفيهية القريبة مراكز رياضية مثل Centro Deportivo VALS على بعد 2.8 كم، وحمامات سباحة عامة. توفر المنطقة أيضًا إمكانية الوصول إلى ملاعب الجولف، على الرغم من أنها تتطلب قيادة لمسافات أطول.
المصدر: OpenStreetMap
يقع ألماياتي بين مدينتي مالقة وفيلخويز، مما يمنح السكان توازنًا بين الهدوء الساحلي والقرب من المراكز الحضرية. مالقة، العاصمة الإقليمية، تبعد 26 كم وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. فيلخويز، وهي بلدة تاريخية، توفر سحرًا إضافيًا. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يسهل استكشاف بقية كوستا ديل سول والمناطق المجاورة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 64 mm |
| فبراير | 13.0°C | 64 mm |
| مارس | 14.8°C | 48 mm |
| أبريل | 16.8°C | 32 mm |
| مايو | 19.1°C | 26 mm |
| يونيو | 22.9°C | 6 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 44 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري دل مار (بدءًا من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في ميخاس (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في إستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو)، يتميز هذا المسكن التاريخي في ألماياتي بسعره المرتفع نسبيًا (بدءًا من 475,000 يورو). ومع ذلك، فإن سعره يعكس طابعه الفريد كمبنى تاريخي، ومساحته الكبيرة (323 مترًا مربعًا)، وإمكاناته كاستثمار مزدوج الدخل بفضل الشقق المنفصلة. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية حديثة بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يلبي شريحة سوق مختلفة تبحث عن الأصالة والتاريخ والموقع الساحلي المباشر. القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية في ألماياتي، على الرغم من كونه أقل شهرة من وجهات مثل ماربيا، يوفر قيمة مميزة للمشترين الذين يبحثون عن تجربة أندلسية أصيلة بعيدًا عن الزحام المفرط، مع سهولة الوصول إلى مطار مالقة والمدن الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
