בית טורי בשטח בנוי של 323 מ"ר באלמאיאטה, מחוז מלאגה. עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הנכס מוצע במחיר של 475,000 אירו. הבנייה הושלמה בשנת 1970, והנכס שופץ לאחרונה, מציע שילוב של היסטוריה ונוחות מודרנית. ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים, הוא משלב קסם כפרי עם גישה קלה לים. מיקומו על כביש החוף בין אלמאיאטה לטורה דל מאר מעניק אווירה שלווה עם נוף של שדות פתוחים הפונים אל החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלמאיאטה, מחוז מלאגה, במרחק הליכה מחוף הים, מה שמקל על גישה לפעילויות חוף ונופש. הסביבה האורבנית מספקת נוחות עם שירותים חיוניים ומוסדות קמעונאיים בקרבת מקום, מה שמבטיח שחיי היומיום יהיו מעשיים ונגישים. המרחק הקצר לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת משפר את חווית המגורים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית עם היסטוריה ופוטנציאל להכנסה. פריסתו הגמישה, הכוללת שתי דירות נפרדות, מאפשרת מגורים עצמאיים או אפשרויות השכרה. הוא פונה למי שמעריך שילוב של מגורים נוחים, קרבה לחוף, ופוטנציאל להשקעה. הגישה הנוחה לשירותים עירוניים ותחבורה ציבורית הופכים אותו למתאים למשפחות וליחידים.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוצים משמעותיים. העבודות כללו החלפת מערכות חשמל ואינסטלציה, ובניית גג חדש, המבטיחים אמינות מודרנית תוך שמירה על אופיו ההיסטורי. מצב הבנייה מצוין, עם שדרוגים אחרונים המבטיחים נוחות למגורים.
הנכס אינו מציע מתקנים חדשים כמו בריכה פרטית או גינת נוף רחבת ידיים. למרות שהגג מחזק וניתן לבניית בריכה, הוא דורש השקעה נוספת. השכונה עשויה להיות פעילה בשל מיקומה האורבני, ולא מציעה את השלווה המוחלטת של אזורים מרוחקים יותר. תאריך הבנייה המקורי (1970) מצביע על תשתיות ישנות יותר, למרות השיפוצים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית המשלב היסטוריה עם נוחות מודרנית, במיוחד אלו המעוניינים בהשקעה עם פוטנציאל הכנסה. משפחות או זוגות המחפשים בית עם גמישות, כמו אפשרות להפרדה למגורים של בני משפחה מורחבים או להשכרה, ימצאו את הבית הטורי מתאים. משקיעים המחפשים נכס עם שתי יחידות מגורים נפרדות, הממוקם בקרבת חוף ובמרחק הליכה משירותים, עשויים לראות בו הזדמנות טובה. בנוסף, חובבי היסטוריה ועיצוב אנדלוסי עשויים להעריך את אופיו הייחודי של הנכס. הוא מתאים גם למי שמעוניין ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם גישה קלה לחוף ולפעילויות פנאי.
הנכס עבר שדרוגים משמעותיים, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה חדשות, וגג חדש, מה שמבטיח סטנדרטים מודרניים של אמינות ובטיחות. רצפות וקירות מצופים באריחים אנדלוסיים מסורתיים מוסיפים אופי היסטורי. המטבחים מצוידים באופן חלקי, כולל כיריים ותנור. הדירות כוללות מרפסות יוליאניות המציעות נוף לים. המרפסת העליונה, בגודל 126 מ"ר, מציעה נופים נרחבים ופוטנציאל ליצירת חלל חיצוני נוסף, כולל אפשרות לבניית בריכה. למרות השיפוצים, פרטים מסוימים, כמו מטבחים מצוידים חלקית, עשויים לדרוש התאמה אישית נוספת.
הבית הטורי באלמאיאטה מוצע במחיר של 475,000 אירו. עם שטח בנוי של 323 מ"ר, המחיר למטר מרובע עומד על כ-1,470 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס, מיקומו בקרבת החוף, ואופיו ההיסטורי, כמו גם שיפוצים אחרונים. הגמישות של הנכס, הכוללת פוטנציאל להכנסה משתי דירות עצמאיות, עשויה להצדיק את המחיר עבור משקיעים. זמינות הנכס נחשבת טובה, מכיוון שהוא הושלם ונמצא במצב מוכן למגורים, עם היתכנות לשדרוגים נוספים.
אלמאיאטה מציעה שילוב ייחודי של חיים לצד החוף ונוחות עירונית. כבית טורי, הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, המקיפה אותו בשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (64 מ') ובתי מרקחת (93 מ'), הנגישים בקלות ברגל. הקרבה לחוף, במרחק של כ-934 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי בים. האזור מאופיין בקהילה מקומית תוססת, עם 32 ימי חג מקומיים בשנה, המעידים על מסורת תרבותית עשירה. השילוב של חוף, שירותים עירוניים וקהילה מקומית יוצר קצב חיים נוח ונגיש, המתאים למי שמחפש איזון בין שקט לבין נגישות לכל מה שהחיים המודרניים דורשים.
החיים באלמאיאטה מציעים שילוב של קהילה אורבנית ונגישות לחוף. הבית הטורי ממוקם בסביבה בה רוב השירותים החיוניים, כמו סופרמרקטים (64 מ') ובתי מרקחת (93 מ'), נגישים ברגל, מה שמפחית את התלות ברכב לצרכים יומיומיים. הקרבה לחוף (כ-1.3 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. המרחק לאזורים עירוניים גדולים יותר כמו מלאגה (26 ק"מ) מאפשר נגישות נוחה לערים גדולות יותר לצרכים נוספים, תוך שמירה על אורח חיים שקט יותר באלמאיאטה. נסיעה של 33 ק"מ לשדה התעופה של מלאגה מבטיחה קישוריות בינלאומית.
המיקום באלמאיאטה, מחוז מלאגה, מציב את הנכס על חוף קוסטה דל סול, אזור ספרדי מפורסם. המיקום בקרבת הים, יחד עם נגישות לערים גדולות ולשדה התעופה, מספק שילוב של נופש ונוחות. המפה תמחיש את קרבת הנכס לחוף, לכבישים ראשיים, ולמרכזי אוכלוסייה סמוכים, תוך הדגשת הגישה הנוחה לשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלמאיאטה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, בין הערים טוררה דל מאר (Torre del Mar) לבין מלאגה עצמה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו ובמתקניו. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר: מלאגה (26 ק"מ), שהיא בירת המחוז והמרכז התרבותי והכלכלי, גרנדה (68 ק"מ) עם ההיסטוריה העשירה שלה, ומרבייה (72 ק"מ) הידועה באקסקלוסיביות שלה. קרבה זו מאפשרת ליהנות משלווה של עיירת חוף קטנה, יחד עם הנגישות לכל השירותים והאטרקציות שמציעות הערים הגדולות יותר.
מיקום הנכס באלמאיאטה מספק גישה טובה למגוון שירותים. חוף הים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-934 מטרים, עם חופים נוספים כמו פלאיה דה אלמאיאטה במרחק 1.3 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-33 ק"מ, מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. סופרמרקטים (64 מ') ובתי מרקחת (93 מ') נמצאים במרחק הליכה. מרכזי ספורט ופנאי נמצאים גם הם בקרבת מקום, כמו מרכז הספורט VALS (2.8 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-31 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול, בו ממוקמת אלמאיאטה, נהנה מאקלים ים תיכוני נוח. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא כ-19.4 מעלות צלזיוס, עם טווח שנע בין 13 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. ישנם כ-3,898 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים לרוב ימות השנה. עונת הרחצה מתרחבת על פני כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 27 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוחות מבחינת אקלים. המיקום מדרום-מערב מבטיח קבלת שמש בשעות אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי של הנכס, עם חוף הים במרחק של כ-934 מטרים בלבד. חופים נוספים באזור כוללים את פלאיה דה אלמאיאטה (1.3 ק"מ) וחופי 'קוסטה דל סול' נוספים. האזור מציע גם מתקני פנאי מגוונים, כולל מרכזים ספורטיביים כמו Centro Deportivo VALS (2.8 ק"מ) ו-Piscina Municipal Torre del Mar (3.7 ק"מ). עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק נסיעה סביר, כמו Club de Golf Málaga Parador (31 ק"מ). מרינה Caleta de Vélez נמצאת במרחק 5.8 ק"מ, ומספקת אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
אלמאיאטה ממוקמת באזור החוף של מחוז מלאגה, בין הערים טוררה דל מאר (Torre del Mar) לבין מלאגה עצמה. היא מהווה חלק מהקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו ובמתקניו. מיקומה מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר: מלאגה (26 ק"מ), שהיא בירת המחוז והמרכז התרבותי והכלכלי, גרנדה (68 ק"מ) עם ההיסטוריה העשירה שלה, ומרבייה (72 ק"מ) הידועה באקסקלוסיביות שלה. קרבה זו מאפשרת ליהנות משלווה של עיירת חוף קטנה, יחד עם הנגישות לכל השירותים והאטרקציות שמציעות הערים הגדולות יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 64 mm |
| פברואר | 13.0°C | 64 mm |
| מרץ | 14.8°C | 48 mm |
| אפריל | 16.8°C | 32 mm |
| מאי | 19.1°C | 26 mm |
| יוני | 22.9°C | 6 mm |
| יולי | 25.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 6 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 44 mm |
| נובמבר | 16.1°C | 73 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, Casa Almayate מציג מאפיינים ייחודיים. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) עשויים להציע מבנים חדשים יותר ומתקנים מודרניים, אך לרוב בשטחי בנייה קטנים יותר ובמיקומים פחות היסטוריים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מייצג פיתוח חדש יותר, אך ממוקם רחוק יותר ממרכז מלאגה. Casa Almayate, לעומת זאת, מציע שילוב נדיר של היסטוריה (נבנה במקור ב-1970 ועבר שיפוצים), שטח בנוי נרחב (323 מ"ר), ומיקום אורבני בקרבת החוף עם נגישות טובה לשירותים. המחיר של €475,000 משקף את גודלו, מיקומו, והאופי הייחודי שלו, מה שממקם אותו כבחירה ייחודית עבור קונים המחפשים נכס עם סיפור ופוטנציאל השקעה, בניגוד לנכסים חדשים וסטנדרטיים יותר באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
