Almayate, Malaga, Tai nekilnojamojo turto objektas, esantis Almayate, Malagos provincijoje. Šis miestelio tipo namas siūlo 4 miegamuosius kambarius ir 3 vonios kambarius, užimančius 323 kvadratinius metrus ploto. Pastatas baigtas statyti 1970 m. ir jame išlaikyta istorinė dvasia, derinant ją su šiuolaikiniais atnaujinimais. Strategiškai patogioje vietoje, šis būstas yra arti vietinių patogumų ir vos trumpo atstumo pėsčiomis iki paplūdimio, siūlydamas unikalų Andalūzijos gyvenimo būdo patyrimą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis būstas įsikūręs Almayate, mieste, kuris siūlo gyvą aplinką ir patogų priėjimą prie Costa del Sol pakrantės. Jis yra arti vietinių parduotuvių, restoranų ir viešojo transporto, o pagrindiniai turizmo ir rekreacijos objektai yra lengvai pasiekiami tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu, užtikrinant gerą ryšį su regiono svarbiausiais centrais.
Būstas tinkamas tiems, kurie vertina erdvę, istoriją ir patogią lokaciją arti jūros bei miesto infrastruktūros. Su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, jis gali sutalpinti didesnę šeimą ar suteikti papildomos erdvės svečiams, o atskirų butų konfigūracija leidžia lanksčiai naudotis patalpomis nuomai ar skirtingiems šeimos nariams.
Šis nekilnojamasis turtas yra jau pastatytas, jo statybos darbai baigti 1970 m. Jis buvo neseniai renovuotas, atnaujinant elektros instaliaciją, santechniką ir stogą. Tai reiškia, kad istorinę charizmą derinant su šiuolaikiniais patogumais, sumažėja su nauja statyba susijusi rizika ir laukimo laikas.
Nekilnojamasis turtas, nors ir renovuotas, yra istorinis pastatas, statytas 1970 m. Nors buvo atlikti esminiai atnaujinimai, kai kurios apdailos detalės ar technologijos gali neatitikti naujausių, griežčiausių energijos efektyvumo standartų, būdingų visiškai naujiems statiniams. Jis taip pat nėra naujos statybos, todėl gali turėti unikalių senesnių pastatų ypatybių.
Šis būstas ypač tinka tiems, kurie ieško ne tik gyvenamosios vietos, bet ir istorinės vertės bei investicinio potencialo. Tai puikus pasirinkimas šeimoms, norinčioms gyventi erdvioje aplinkoje su galimybe atskirti gyvenamąsias zonas arba teikti apgyvendinimo paslaugas. Investuotojai gali įvertinti galimybę generuoti pajamas iš dviejų atskirų apartamentų, pritraukiant tiek ilgalaikius nuomininkus, tiek trumpalaikius turistus, ieškančius autentiškos Andalūzijos patirties. Taip pat, tai gali būti patrauklu asmenims, kurie nori gyventi kurorte, bet tuo pačiu metu turėti galimybę lengvai pasiekti didesnius miestus, tokius kaip Malaga, ir mėgautis tiek miesto teikiamais patogumais, tiek pajūrio ramybe.
Šis istorinis namas Almayate buvo modernizuotas išlaikant jo autentiškumą. Kadangi jis buvo pastatytas 1970 m. ir vėliau renovuotas, buvo atnaujinta elektros instaliacija ir santechnika, užtikrinant šiuolaikinį funkcionalumą. Stogas taip pat buvo pakeistas ir sustiprintas, o tai rodo dėmesį pastato struktūriniam vientisumui ir ilgaamžiškumui. Nors konkreti apdailos medžiagų kokybė nėra detalizuota, paminėta, kad interjere yra tradicinių Andalūzijos plytelių ir sienų apdailos elementų. Virtuvės yra dalinai arba pilnai įrengtos, su pagrindine buitine technika. Vonios kambariuose yra dušo kabinos. Didesnis privalumas yra galimybė įrengti lauko virtuvę ir netgi baseiną ant sutvirtintos stogo terasos, kas atveria dideles galimybes personalizuoti erdvę.
Šio nekilnojamojo turto kaina yra 475 000 eurų. Būstas yra pasiruošęs gyventi, nes statybos darbai baigti 1970 m. ir neseniai atlikta renovacija. Rinkoje jis pateikiamas kaip miestelio tipo namas su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, siūlantis 323 kvadratinių metrų gyvenamąjį plotą. Dėl savo ypatingos struktūros su dviem atskirais apartamentais, jis gali būti patrauklus tiek ieškantiems didesnio šeimos būsto, tiek investuotojams, norintiems jį išnuomoti. Bendrijos mokestis yra 50 eurų per mėnesį ir apima vandens bei kanalizacijos paslaugas, kas papildomai prisideda prie bendrų išlaidų aiškumo.
Gyvenimas Almayate reiškia buvimą Andalūzijos širdyje, netoli Viduržemio jūros. Tai vieta, kur senovinė architektūra susilieja su moderniu gyvenimo ritmu. Dienos gali prasidėti ramia kava vietiniame bare, o vėliau tęstis su pasivaikščiojimu po Almayate senamiestį arba trumpa kelione į gretimą Torre del Mar, kur siūloma daugiau pramogų ir parduotuvių. Būstas, su savo atskirais apartamentais, siūlo lankstumą, jį galima naudoti kaip vieną didelį namą, arba išnuomoti dalį, generuojant papildomas pajamas. Tai gyvas regionas, kuriame vietinės šventės ir tradicijos yra svarbi kasdienio gyvenimo dalis, o vidutinis metinis pajamų lygis provincijoje rodo stabilų ekonominį pagrindą vietos gyventojams.
Gyvenimas Almayate siūlo miesto patogumų ir pajūrio artumo derinį. Būstas yra vos už kelių žingsnių nuo parduotuvių (artimiausia supermarketo vos 64 m, vaistinė, 93 m) ir restoranų (8 restoranai 2 km spinduliu). Tai reiškia, kad kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami pėsčiomis. Viešasis transportas yra gerai išvystytas, su 50 autobusų sustojimų ir 13 viešojo transporto linijų, palengvinančių judėjimą po regioną. Artimiausias didesnis miestas, Malaga, yra 26 km atstumu, o joje yra tarptautinis oro uostas, ligoninė (4.3 km nuo būsto), bei gausybė kultūros ir prekybos centrų. Netoliese esantys sporto centrai ir jūrų uostai (Puerto Deportivo Caleta de Vélez už 5.8 km) suteikia papildomų laisvalaikio galimybių.
Šis nekilnojamasis turtas yra įsikūręs Almayate, Malagos provincijoje, Andalūzijoje, pietų Ispanijoje. Jis yra arti pakrantės linijos ir siūlo gerą susisiekimą su pagrindiniais regiono miestais bei transporto mazgais, pavyzdžiui, Malagos oro uostu. Žemėlapis padeda suprasti jo padėtį tarp kitų svarbių vietovių ir atstumus iki jūros bei paslaugų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Almayate yra strateginėje Malagos provincijos dalyje, siūlydamas pusiausvyrą tarp ramybės ir prieinamumo. Jis yra arčiau Malagos (26 km), didesnio miesto su tarptautiniu oro uostu, kultūriniais ir prekybos centrais, nei Granados (68 km) ar Marbellos (72 km). Ši pozicija leidžia gyventojams mėgautis ramesniu gyvenimo tempu, tačiau išlaikyti lengvą priėjimą prie didesnių miestų infrastruktūros, kai to reikia. Artumas prie pakrantės ir kitų kurortinių miestelių, tokių kaip Torre del Mar, suteikia plačias laisvalaikio ir pramogų galimybes.
Šis būstas Almayate yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias paplūdimys, Playa de Almayate, yra už 1.3 km, o kiti Costa del Sol paplūdimiai pasiekiami per 1.4 km. Tai leidžia mėgautis jūra vos per kelias minutes pėsčiomis ar trumpą kelionę dviračiu. Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 33 km, kas užtikrina patogų susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Regionas taip pat yra patrauklus golfo žaidėjams, nors artimiausi golfo laukai (Club de Golf Málaga Parador) yra už 31 km. Buitiniai patogumai, tokie kaip prekybos centrai, vaistinės ir restoranai, yra pasiekiami pėsčiomis, o tai palengvina kasdienį gyvenimą ir sumažina poreikį nuolat naudotis transporto priemonėmis.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.4°C, o saulės spindulių per metus sulaukiama apie 3,898 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį. Zwemsezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka apie 6 mėnesius. Būstas yra 27 metrų aukštyje virš jūros lygio, o jo orientacija į pietus ir pietvakarius užtikrina gerą natūralią šviesą ir šilumą, ypač vėsesniais mėnesiais. Aplinkinės vietovės siūlo peizažus nuo kalnų iki jūros, prisidedant prie bendro regiono patrauklumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šiame regione siūlomas platus rekreacinių veiklų spektras. Artimiausias paplūdimys, Playa de Almayate, yra vos už 1.3 km, o kiti Costa del Sol paplūdimiai pasiekiami lengvai. Ši zona yra žinoma dėl savo Blue Flag paplūdimių, garantuojančių aukštą vandens kokybę ir paslaugų lygį. Mėgstantys aktyvų laisvalaikį gali džiaugtis netoliese esančiais sporto centrais, tokiais kaip Centro Deportivo VALS (2.8 km) ir Polideportivo Maestro Salvador Sánchez (3.7 km), siūlančiais įvairias sporto šakas. Nors didesni golfo laukai yra toliau, regionas apskritai skatina lauko ir vandens sporto mėgėjų poreikius.
Šaltinis: OpenStreetMap
Almayate yra strateginėje Malagos provincijos dalyje, siūlydamas pusiausvyrą tarp ramybės ir prieinamumo. Jis yra arčiau Malagos (26 km), didesnio miesto su tarptautiniu oro uostu, kultūriniais ir prekybos centrais, nei Granados (68 km) ar Marbellos (72 km). Ši pozicija leidžia gyventojams mėgautis ramesniu gyvenimo tempu, tačiau išlaikyti lengvą priėjimą prie didesnių miestų infrastruktūros, kai to reikia. Artumas prie pakrantės ir kitų kurortinių miestelių, tokių kaip Torre del Mar, suteikia plačias laisvalaikio ir pramogų galimybes.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 64 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 64 mm |
| Kovas | 14.8°C | 48 mm |
| Balandis | 16.8°C | 32 mm |
| Gegužė | 19.1°C | 26 mm |
| Birželis | 22.9°C | 6 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.6°C | 6 mm |
| Spalis | 19.8°C | 44 mm |
| Lapkritis | 16.1°C | 73 mm |
| Gruodis | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €269,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000), Casa Almayate yra didesnis ir brangesnis, bet tai atspindi jo unikalų istorijos aspektą, didesnį plotą ir potencialą suskirstyti jį į du nepriklausomus būstus. Nors minėti projektai yra naujesni ir gali pasiūlyti modernesnius standartus, Almayate siūlo autentišką Andalūzijos patirtį ir jau pastatytą struktūrą su atliktais renovacijos darbais, taupant laiką ir išvengiant statybos rizikos. Kitos regione esančios gyvenvietės, pavyzdžiui, Malagos apylinkėse, gali siūlyti panašius atstumus iki oro uosto ar paplūdimio, tačiau retas objektas gali pasiūlyti tokį istorijos ir funkcionalumo derinį kaip šis miestelio tipo namas Almayate. Regionas apskritai yra labai patrauklus dėl savo klimato, paplūdimių ir didėjančio turizmo, todėl turto vertės augimo potencialas yra pastebimas visoje Costa del Sol.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
