Проект в Альмайяте, провинция Малага, представляет собой ряд таунхаусов, расположенных в городской среде недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Общая площадь жилой недвижимости составляет 323 м², предлагая просторные жилые помещения. Объект был сдан в эксплуатацию в 1970 году, что указывает на устоявшийся район с развитой инфраструктурой. Данный тип недвижимости обычно привлекает тех, кто ищет сочетание жизни в городе и близости к прибрежным зонам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в Альмайяте, в непосредственной близости от пляжей Коста-дель-Соль, в пределах пешей доступности от городской инфраструктуры. Близость к основным транспортным артериям обеспечивает удобное сообщение с аэропортом Малаги и другими крупными городами региона, что делает его стратегически выгодным местом для проживания.
Недвижимость подходит для покупателей, которым важна близость к морю и городским удобствам. Просторная планировка и наличие нескольких спален и ванных комнат позволяют комфортно разместиться семье или использовать часть помещений для гостей. Ориентация на юг и юго-запад способствует хорошему естественному освещению.
Данный объект является вторичным жильем, построенным в 1970 году, что означает, что он уже полностью готов к заселению. Проект прошел капитальный ремонт, включая обновление электрики, сантехники и кровли, что обеспечивает современный уровень комфорта при сохранении исторического характера здания.
Объект не является новым строительством, что может означать определенные издержки на содержание, связанные с возрастом здания, несмотря на недавний ремонт. Отсутствие частной территории, такой как сад, может быть недостатком для некоторых покупателей, предпочитающих уединенные пространства. В описании не указаны специфические удобства, такие как бассейн или парковочное место.
Данный объект подойдет тем, кто ценит сочетание городского комфорта с легким доступом к пляжу и морю. Он может стать основой для семейной жизни благодаря четырем спальням и значительной жилой площади. Для инвесторов, ищущих потенциал для получения дохода от аренды, разделение на два апартамента и наличие террасы с возможностью обустройства, а также близость к туристическим зонам, представляют интерес. Также этот вариант может быть привлекателен для тех, кто ищет проект для реновации с сохранением исторического колорита, планируя самостоятельное проживание и постепенно улучшая условия. При этом, покупатели, предпочитающие абсолютную тишину и уединение загородной жизни, возможно, найдут его слишком близким к городской инфраструктуре.
Объект, построенный в 1970 году, прошел существенное обновление, включающее замену электрической проводки, сантехнических систем и кровельного покрытия. Это обеспечивает высокий уровень надежности и соответствие современным стандартам безопасности и функциональности. Материалы, использованные при ремонте, вероятно, соответствуют текущим требованиям к жилым помещениям. Сохранение оригинальных элементов, таких как традиционная андалузская плитка, придает интерьеру аутентичный характер. Ориентация на юг и юго-запад способствует естественному освещению комнат. Детали отделки, такие как полностью оборудованная кухня и ванные комнаты с душевыми кабинами, повышают комфорт проживания. Возможность обустройства террасы площадью 126 м² открывает дополнительный потенциал для улучшения качества жизни.
Стоимость данного таунхауса составляет €475,000. Объект предлагается как готовое жилье, что исключает период ожидания строительства. Учитывая площадь в 323 м² и 4 спальни, цена отражает характеристики недвижимости в городской черте Коста-дель-Соль. На рынке представлено множество объектов различных ценовых категорий; этот объект находится в среднем ценовом сегменте для недвижимости такого размера и расположения. Необходимо учитывать, что цены могут варьироваться в зависимости от состояния, комплектации и точного местоположения в Альмайяте.
Альмаят представляет собой оживленный городской район, где повседневная жизнь тесно связана с близостью к побережью и наличием разнообразных услуг. Пешая доступность до магазинов, ресторанов и аптек (супермаркет в 64 м, аптека в 93 м) делает быт максимально удобным. Городская среда дополняется близостью к пляжам, расстояние до которых составляет около 1 км. Это создает ритм жизни, сочетающий городскую динамику с возможностями для отдыха на море. Исторический характер района, подкрепленный возрастом самого объекта, придает ему особую атмосферу. Наличие 13 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе 2 км облегчает передвижение по окрестностям и за их пределами, что особенно важно для тех, кто не планирует использовать личный автомобиль ежедневно.
Расположение в Альмайяте обеспечивает повседневный доступ к городской жизни. Супермаркет находится всего в 64 метрах, а аптека, в 93 метрах, что минимизирует необходимость дальних поездок за товарами первой необходимости. Наличие 8 ресторанов в радиусе 2 км, а также школ и банков, формирует полноценную городскую среду. При этом, расстояние до пляжа составляет около 1.3 км, что позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Городская инфраструктура также включает 3 медицинских центра, обеспечивая доступ к здравоохранению. Близость к крупным городам, таким как Малага (26 км), открывает дополнительные возможности для работы, образования и культурного досуга, не нарушая при этом спокойствие жизни в Альмайяте.
Данный объект расположен в Альмайяте, провинция Малага, на юге Испании. Карта демонстрирует его положение вблизи побережья Коста-дель-Соль, с учетом близости к пляжам, городским центрам и основным транспортным артериям, что подчеркивает его доступность и интеграцию в региональную инфраструктуру.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альмаят расположен на побережье Коста-дель-Соль, между Малагой и Торре-дель-Мар. Это обеспечивает удобное положение относительно крупных городских центров: Малага находится в 26 км, Гранада, в 68 км, а Марбелья, в 72 км. Такое расположение позволяет легко добраться до этих городов для работы, отдыха или культурных мероприятий, сохраняя при этом спокойствие жизни в прибрежном населенном пункте. Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по всей провинции Малага и за ее пределами.
Объект находится в 33 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешествий. До ближайших пляжей, таких как Playa de Almayate, около 1.3 км. Ближайший супермаркет расположен в 64 метрах, а аптека, в 93 метрах, что делает их легкодоступными. Медицинские учреждения находятся в пределах 4.3 км. Для любителей гольфа ближайшие поля расположены на расстоянии около 31 км. Развитая сеть из 13 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе 2 км обеспечивает мобильность и связь с соседними населенными пунктами и городскими центрами.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в регионе характеризуется среднегодовой температурой около 19.4°C, с колебаниями от 13°C до 26°C. Регион отличается большим количеством солнечных дней, исторически зафиксировано 3,898 солнечных часов в год, что способствует продолжительному купальному сезону, который длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 27 метров, что обеспечивает комфортные условия без экстремальных перепадов. Близость к побережью Коста-дель-Соль и открытые пространства способствуют приятному микроклимату. Местные праздники, которых насчитывается 32 в год, также вносят свой колорит в жизнь региона.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта расположены несколько пляжей. Пляж Альмайят находится в 1.3 км, а другие участки побережья Коста-дель-Соль, в 1.4 км и далее. Для любителей активного отдыха предусмотрены спортивные центры, такие как Centro Deportivo VALS (2.8 км) и муниципальные спортивные комплексы в Торре-дель-Мар. Ближайшая пристань, Puerto Deportivo Caleta de Vélez, находится в 5.8 км. Наличие зарядных станций для электромобилей (ближайшая в 3.8 км) также является современным аспектом инфраструктуры.
Источник: OpenStreetMap
Альмаят расположен на побережье Коста-дель-Соль, между Малагой и Торре-дель-Мар. Это обеспечивает удобное положение относительно крупных городских центров: Малага находится в 26 км, Гранада, в 68 км, а Марбелья, в 72 км. Такое расположение позволяет легко добраться до этих городов для работы, отдыха или культурных мероприятий, сохраняя при этом спокойствие жизни в прибрежном населенном пункте. Близость к основным транспортным магистралям облегчает перемещение по всей провинции Малага и за ее пределами.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 64 mm |
| Февраль | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Апрель | 16.8°C | 32 mm |
| Май | 19.1°C | 26 mm |
| Июнь | 22.9°C | 6 mm |
| Июль | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.6°C | 6 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 44 mm |
| Ноябрь | 16.1°C | 73 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект в Альмайте, с ценой €475,000, выделяется своей площадью (323 м²) и историческим характером. В то время как перечисленные проекты предлагают новые строительства с более доступными стартовыми ценами, Casa Almayate представляет собой более крупное, отремонтированное здание с потенциалом для разделения на два жилых блока и обширной террасой. Это делает его отличным выбором для тех, кто ищет недвижимость с большой площадью и уникальными характеристиками, а не стандартное новое строительство. Расположение в Альмайте, хотя и не такое эксклюзивное, как в Марбелье, предлагает более доступную цену при сохранении близости к основным удобствам и побережью, что является общим преимуществом для всего региона Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
