Tento rodinný dom sa nachádza v Almayate, provincii Málaga. Objekt s celkovou rozlohou 323 m² ponúka 4 spálne a 3 kúpeľne, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Dom je v dobrom stave a bol nedávno renovovaný, s orientáciou na juh a juhozápad, čo zaručuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Vďaka svojej polohe a rozlohe predstavuje tento dom zaujímavú možnosť bývania v regióne Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Almayate, mestskej časti na pobreží Costa del Sol. V bezprostrednej blízkosti sú dostupné všetky potrebné mestské vybavenia. Hoci sa dom nachádza v zastavanom prostredí, ponúka relatívny pokoj s dosiahnuteľnosťou pláže na pešiu chôdzu.
Tento dom je vhodný pre rodiny hľadajúce priestranné bývanie s blízkosťou k pláži a mestským službám. Možnosť využitia ako dvojgeneračné bývanie alebo na prenájom vďaka flexibilnému usporiadaniu. Orientácia na juh a juhozápad zabezpečuje slnečné interiéry.
Tento objekt nie je novostavbou. Bol postavený v roku 1970 a prešiel nedávnou renováciou. Aj keď nie je nový, bol modernizovaný s novými elektroinštaláciami, novým vodoinštalačným systémom a novou strechou, čo zaisťuje jeho funkčnosť a životnosť.
Vzhľadom na vek stavby (1970) nemusí spĺňať najnovšie štandardy energetickej účinnosti a izolácie. Nehnuteľnosť má obmedzený výhľad na hory z niektorých častí domu a orientácia na juh a juhozápad môže v lete znamenať vyššie teploty bez klimatizácie. Nie je tu predinštalovaný bazén.
Tento rodinný dom v Almayate je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné a funkčné bývanie v blízkosti mora a s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Jeho flexibilné usporiadanie s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných jednotiek ho predurčuje pre rodiny s viacerými generáciami žijúcimi spolu, alebo pre tých, ktorí chcú generovať príjem z prenájmu. Je tiež vhodný pre tých, ktorí preferujú bývanie mimo najrušnejších turistických centier, no napriek tomu chcú mať pohodlný prístup k pláži a základnej infraštruktúre. Kupujúci, ktorí ocenia charakter historickej nehnuteľnosti s modernými úpravami, nájdu v tomto dome atraktívnu ponuku.
Dom, postavený v roku 1970, prešiel nedávnou renováciou, ktorá zahŕňala nové elektroinštalácie, vodoinštalácie a strechu. Tieto modernizácie zvyšujú jeho funkčnosť a životnosť. Kuchyňa je čiastočne vybavená a koncept kuchyne spojenej s obývacou izbou poskytuje moderný a otvorený priestor. Orientácia na juh a juhozápad zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. V dome je nainštalovaná klimatizácia pre reguláciu teploty. Podlahy sú pravdepodobne pôvodné alebo novo položené v andalúzskom štýle, ako naznačujú fotografie. Vonkajšia terasa na streche ponúka potenciál pre ďalšie úpravy.
Cena tohto rodinného domu v Almayate je stanovená na 475 000 €. Jedná sa o rodinný dom s 4 spálňami a 3 kúpeľňami na 323 m² obytnej plochy. Objekt je v dobrom stave, nedávno renovovaný. Pri cene je dôležité zohľadniť jeho polohu v blízkosti pláže a mestských služieb, ako aj jeho vek (postavený v roku 1970). Ponúkaná cena odráža rozsiahlu obytnú plochu a potenciál objektu ako dvojgeneračného bývania alebo na prenájom.
Almayate je pobrežná oblasť v provincii Málaga, ktorá ponúka kombináciu mestského života a blízkosti k pláži. Dom sa nachádza v zastavanom prostredí, kde sú základné služby ako supermarkety a lekárne v pešej dostupnosti. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí preferujú žiť blízko k všetkému, s možnosťou rýchleho prístupu k pláži. Okolie poskytuje pokojnejšie prostredie v porovnaní s rušnejšími turistickými centrami, ale zároveň je blízko k väčším mestám ako Torre del Mar a Málaga. Vďaka svojej polohe je vhodný pre celoročné bývanie aj na rekreačné účely.
Život v Almayate znamená integráciu do miestnej komunity s ľahkým prístupom k pláži a základným službám. V pešej vzdialenosti sú supermarkety (64 m) a lekárne (93 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy. Okolie je mestské, s reštauráciami a ďalšími službami v dosahu 2 km. Blízkosť k Torre del Mar (ktorý je vzdialený len pár kilometrov) poskytuje širšiu škálu možností vrátane nákupných centier a zdravotnej starostlivosti. Letisko Málaga je vzdialené 33 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. Táto lokalita ponúka rovnováhu medzi pokojným bývaním a mestským komfortom.
Tento rodinný dom sa nachádza v Almayate, v provincii Málaga, na južnom pobreží Španielska. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pobrežia a hlavných dopravných trás, čo zdôrazňuje jeho dostupnosť a spojenie s okolitými mestami a letiskom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Almayate sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaný východne od hlavného mesta Málaga (26 km), ktoré ponúka rozsiahle kultúrne a komerčné zázemie. Východným smerom sa nachádza Granada (68 km), známa svojou historickou Alhambrou. Západne od Almayate leží Marbella (72 km), známa svojím luxusom a plážami. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam Andalúzie, pričom Almayate si zachováva pokojnejšiu atmosféru.
Nehnuteľnosť sa nachádza 1,3 km od pláže Playa de Almayate a 934 m od pobrežia Costa del Sol, čo umožňuje ľahký prístup k moru. Supermarket je vzdialený len 64 m a lekáreň 93 m, čo zaisťuje pohodlné každodenné potreby. Najbližšie letisko, Málaga-Costa del Sol (AGP), je vzdialené približne 33 km v priamom lete, čo zaručuje dobré medzinárodné spojenie. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené viac ako 30 km, čo znamená, že táto oblasť nie je primárne zameraná na golfistov. Verejná doprava je dobre dostupná s 13 linkami a 50 zastávkami v blízkosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Almayate sa nachádza v nadmorskej výške 27 metrov nad morom, čo prispieva k príjemnej klíme typickej pre Costa del Sol. Priemerná ročná teplota je 19,4 °C s minimálnymi teplotami v zime okolo 13 °C a maximami v lete dosahujúcimi až 26 °C. Počet slnečných hodín je vysoký, s historickým priemerom 3 898 hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie vhodné na kúpanie, ktoré trvá približne 6 mesiacov (kým teplota vody neklesne pod 20 °C). Táto oblasť profituje z mierneho stredomorského podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza viacero pláží, pričom Playa de Almayate je vzdialená 1,3 km. Ďalšie pláže ako Costa del Sol (1,4 km) a dokonca aj psia pláž (Playa Canina, 2,3 km) sú tiež ľahko dostupné. Pre milovníkov vodných športov a relaxácie pri mori je táto lokalita výhodná. V okolí sú aj športové centrá ako Centro Deportivo VALS (2,8 km) a verejné bazény, čo poskytuje možnosti na aktívny oddych. Najbližšie golfové ihriská sú vzdialené viac ako 30 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Almayate sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je situovaný východne od hlavného mesta Málaga (26 km), ktoré ponúka rozsiahle kultúrne a komerčné zázemie. Východným smerom sa nachádza Granada (68 km), známa svojou historickou Alhambrou. Západne od Almayate leží Marbella (72 km), známa svojím luxusom a plážami. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k rôznym častiam Andalúzie, pričom Almayate si zachováva pokojnejšiu atmosféru.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 64 mm |
| Február | 13.0°C | 64 mm |
| Marec | 14.8°C | 48 mm |
| Apríl | 16.8°C | 32 mm |
| Máj | 19.1°C | 26 mm |
| Jún | 22.9°C | 6 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 23.6°C | 6 mm |
| Október | 19.8°C | 44 mm |
| November | 16.1°C | 73 mm |
| December | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), tento rodinný dom v Almayate predstavuje inú kategóriu. Jeho cena 475 000 € je vyššia, čo odráža jeho značnú veľkosť (323 m²), počet izieb (4 spálne, 3 kúpeľne) a jeho charakter ako existujúcej, renovovanej nehnuteľnosti s potenciálom pre dvojgeneračné bývanie alebo na prenájom. Novostavby v podobných lokalitách často ponúkajú moderné vybavenie a energetickú účinnosť, ale zvyčajne s menšou rozlohou za vyššiu cenu za meter štvorcový. Tento dom v Almayate cielí na kupujúcich, ktorí uprednostňujú priestor, polohu blízko k službám a pláži, a ktorí sú ochotní investovať do staršej, ale renovovanej nehnuteľnosti s historickým nádychom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
