Стамбена јединица у Алмајатеу, општина Малага, нуди четири спаваће собе и три купатила на површини од 323 м². Ова кућа, изграђена 1970. године, смештена је у близини обале, пружајући приступ урбаном окружењу са лако доступним садржајима. Пројекат је тренутно завршен и доступан за куповину, са почетном ценом од 475.000 евра, што га чини значајном понудом у региону.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Овај објекат се налази у близини обалне цесте између Алмајатеа и Торе дел Мар, у мирном окружењу са погледом на отворену природу која се пружа ка плажи. Комбинује рустични шарм са лаким приступом мору, чинећи га привлачним како за купце који траже нови начин живота, тако и за инвеститоре у некретнине.
Са четири спаваће собе и флексибилним распоредом који укључује могућност две одвојене стамбене јединице, ова кућа задовољава потребе већих породица или оних који траже додатни простор за госте или изнајмљивање. Тераса на крову са потенцијалом за базен додатно повећава функционалност и могућности за рекреацију.
Иако је ова кућа изграђена 1970. године, значајно је реновирана са новом електричном инсталацијом, водоводом и новим кровом. Ово указује на комбиновани приступ: задржавање историјског карактера уз модернизацију кључних система за поузданост и удобност.
Пројекат не нуди новоградњу или модерну инфраструктуру у смислу најновијих грађевинских стандарда. Као објекат из 1970. године, можда не поседује најсавременије енергетске перформансе или архитектонске иновације које се налазе у новијим градњама. Такође, потенцијал за изградњу базена на крову захтева додатна инжињерска испитивања и дозволе.
Ова кућа је погодна за купце који траже пространо стамбено решење са историјским карактером у близини обале. Посебно је атрактивна за инвеститоре због могућности поделе на две независне стамбене јединице, што омогућава двоструки приход од дугорочног или краткорочног изнајмљивања. Породице које желе више простора и могућност да угосте госте или чланове породице којима је потребан сопствени простор такође ће пронаћи вредност у овој некретнини. Купци који цене аутентичност и желе да буду близу локалних садржаја, као што су продавнице и ресторани, а при томе желе и приступ плажи, такође ће се препознати у овој понуди. Она такође може бити релевантна за оне који траже пројекат са потенцијалом за надоградњу, попут изградње базена на кровној тераси.
Овај објекат, иако датира из 1970. године, прошао је значајну реновацију која укључује нове електричне и водоводне инсталације, као и нови кров. Ово сугерише да су основни системи у добром стању и усклађени са модерним стандардима. Унутрашњост куће задржава елементе традиционалног андалузијског стила, попут плочица на подовима и зидовима у улазном холу, што доприноси њеном историјском шарму. Кухиње су делимично опремљене, а купатила имају основне елементе попут туш кабине. Употреба намештаја у целости указује на спремност за усељење или изнајмљивање. Постојећи елементи попут двокрилних врата и јулијет балкона додатно наглашавају архитектонски идентитет куће.
Почетна цена за ову четвороспратну кућу у Алмајатеу износи 475.000 евра. С обзиром на површину од 323 м² и 3 купатила, цена по квадратном метру је конкурентна у оквиру локалног тржишта. Објекат је тренутно комплетно завршен и доступан за куповину. Постојање две одвојене стамбене јединице може потенцијално повећати приход од изнајмљивања, што додатно утиче на перцепцију вредности за инвеститоре. Укупни трошкови поседовања требало би да укључују комуналне накнаде од 50 евра месечно, које покривају воду и канализацију, као и потенцијалне трошкове одржавања терасе и могуће надоградње.
Ова кућа у Алмајатеу представља комбинацију историјског шарма и практичне локације. Смештена на само 934 метра од обале, нуди лак приступ плажама и урбаним садржајима попут супермаркета (64 м) и апотека (93 м), што олакшава свакодневни живот. Иако је ово старији објекат, значајна реновирања електричних и водоводних инсталација, као и крова, обезбеђују основну функционалност. Постојање две одвојене стамбене јединице унутар исте куће пружа флексибилност за различите животне стилове, од породичног живота до изнајмљивања. Локација омогућава мирнији темпо живота, далеко од велике гужве, али ипак са лаким приступом већим градовима попут Малаге.
Живот у Алмајатеу нуди баланс између мирног окружења и урбане приступачности. Ова кућа је смештена у урбаном подручју са основним потрепштинама на пешачкој удаљености, укључујући супермаркет на 64 метра и апотеку на 93 метра. Додатни садржаји као што су ресторани (8 у радијусу од 2 км) и банке (2 у радијусу од 2 км) такође су лако доступни. Иако је локација у приградском подручју, постоји 13 линија јавног превоза са 50 станица у близини, што олакшава кретање без личног возила. Близина плаже (1.3 км) пружа могућности за рекреацију на обали. За оне којима је потребно да путују, аеродром Малага је удаљен 33 км, што чини путовања удобним.
Овај објекат се налази у Алмајатеу, граду у провинцији Малага, на јужној обали Шпаније. Позициониран је у близини медитеранске обале, са лаким приступом плажама и локалним садржајима, што га чини делом живописног пејзажа Коста дел Сол.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алмајате је смештен на Коста дел Сол, у провинцији Малага. Налази се у близини Торе дел Мар, популарног приморског града. Већи град Малага, са међународним аеродромом и богатом културном понудом, удаљен је 26 км. Ова позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима и транспортним чворовима, истовремено нудећи спокојнији живот у мањем месту. У поређењу са градовима попут Гранаде (68 км) или Марбеље (72 км), Алмајате пружа мирнију алтернативу са директним приступом обали.
Локација нуди добру повезаност са кључним тачкама. Плажа је удаљена само 1.3 км, а шире подручје Коста дел Сол је доступно у радијусу од 1.4 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол, главни транспортни чвор за регион, налази се на око 33 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је на само 64 метра, а апотека на 93 метра, обезбеђујући лак приступ свакодневним потрепштинама. Најближе здравствене установе су удаљене 4.3 км, док су голф терени попут Club de Golf Málaga Parador удаљени око 31 км. Такође, постоји могућност пуњења електричних возила на 3.8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 127 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Алмајате ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.4°C и око 3.898 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуготрајан период за уживање на отвореном, са пливачким сезоном која траје око 6 месеци, када је температура воде виша од 20°C. Надморска висина од 27 метара изнад нивоа мора близу је обале, што доприноси блажим температурама. Окружење нуди погледе на планине, што ствара живописну позадину за обалски пејзаж. Регион је познат по својим сунчаним данима, што чини локацију привлачном за оне који траже топлу климу током већег дела године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Овај објекат се налази у близини више плажа, укључујући Playa de Almayate на 1.3 км и шире подручје Costa del Sol на 1.4 км. Такође, постоји и плажа за псе (playa canina) на 2.3 км. За љубитеље голфа, најближи терени су удаљени око 31 км. У близини се налазе и спортски центри попут Centro Deportivo VALS (2.8 км) и базена у Торе дел Мар (3.7 км), као и спортски центар Maestro Salvador Sánchez (3.7 км), који нуде разноврсне могућности за рекреацију и спортске активности. Лука Puerto Deportivo Caleta de Vélez је на 5.8 км, пружајући могућности за поморство.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.0°C | 64 mm |
| Март | 14.8°C | 48 mm |
| Април | 16.8°C | 32 mm |
| Мај | 19.1°C | 26 mm |
| Јун | 22.9°C | 6 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 23.6°C | 6 mm |
| Октобар | 19.8°C | 44 mm |
| Новембар | 16.1°C | 73 mm |
| Децембар | 13.4°C | 70 mm |
Ref: VL072306
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим понудама на Коста дел Сол, ова кућа у Алмајатеу истиче се својим историјским карактером и реновираним стањем. Док пројекти попут Aquamar у Торе дел Мар (од 269.950 евра) нуде модерне станове, ова некретнина пружа јединствену комбинацију старог и новог. Насупрот томе, Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра) представљају новоградње са другачијим фокусом на савремени дизајн и садржаје. Цена од 475.000 евра за 323 м² са 4 спаваће собе у Алмајатеу је у складу са вредношћу старијих, али реновираних кућа са потенцијалом за изнајмљивање у овој области. Локација нуди мирнији амбијент у поређењу са већим туристичким центрима, али и даље обезбеђује добру повезаност са аеродромом Малага (33 км) и већим градовима попут Малаге (26 км). Могућност поделе на два стана чини је посебно атрактивном за инвеститоре, за разлику од типичних новоградњи које су често фокусиране на јединствене стамбене јединице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL
